工業(yè)用房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該工業(yè)用房"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該工業(yè)用房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該工業(yè)用房位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東向相鄰情況]，南至[南向相鄰情況]，西至[西向相鄰情況]，北至[北向相鄰情況]。2.房屋面積：該工業(yè)用房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如實(shí)測(cè)面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行處理。3.房屋結(jié)構(gòu)：該工業(yè)用房為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為[x]層，房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。4.附屬設(shè)施：該工業(yè)用房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、水電設(shè)施等]，附屬設(shè)施應(yīng)與工業(yè)用房主體一并交付乙方使用，且保證其正常運(yùn)行。5.土地性質(zhì)及使用年限：該工業(yè)用房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該工業(yè)用房的總成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身及附屬設(shè)施的價(jià)格、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，甲方不得再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或解除本協(xié)議，定金不予退還；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該工業(yè)用房交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。余款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，將剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方收到余款后，應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照定金規(guī)則處理定金。2.義務(wù)：保證對(duì)該工業(yè)用房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該工業(yè)用房及附屬設(shè)施交付給乙方使用，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能正常使用。協(xié)助乙方辦理該工業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)費(fèi)用。在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中，如遇政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取合理措施解決問(wèn)題。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該工業(yè)用房所涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算，確保乙方接收房屋后無(wú)任何遺留費(fèi)用問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得該工業(yè)用房的所有權(quán)。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)該工業(yè)用房進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。接收甲方交付的該工業(yè)用房及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[x]日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在收到異議后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)處理。如因乙方未及時(shí)提出異議導(dǎo)致問(wèn)題無(wú)法及時(shí)解決的，視為乙方認(rèn)可接收現(xiàn)狀。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，并積極配合甲方提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該工業(yè)用房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等情況。2.如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。3.如因乙方原因未能按時(shí)接收房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，視為乙方自動(dòng)放棄該房屋的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該工業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商順延辦理時(shí)間。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如遇需甲方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)的情況，甲方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供資料并協(xié)助辦理。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。3.如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議總金額的[x%]作為違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。2.如甲方隱瞞該工業(yè)用房存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用該工業(yè)用房，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還該工業(yè)用房及附屬設(shè)施給甲方。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2