小型公寓買賣合同協議?合同雙方：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[小型公寓具體地址]的小型公寓（以下簡稱"該公寓"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該公寓。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.該公寓位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.公寓戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]，采光良好。3.該公寓為[裝修情況，如毛坯、精裝修等]，包含以下配套設施：電器設備：[列舉電器設備清單，如空調、冰箱、洗衣機等]家具：[如有，列舉家具清單，如床、沙發、衣柜等]其他：[如門窗、水電設施等情況說明]二、價格及付款方式1.該公寓的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含該公寓及上述配套設施的所有費用，雙方不再另行結算其他費用。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體付款時間節點，如辦理房產過戶手續前x個工作日]通過銀行轉賬方式支付至甲方指定銀行賬戶。三、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。2.甲方應保證該公寓產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，向乙方提供該公寓的相關產權證明文件、購房合同、原始發票等資料的復印件，并協助乙方辦理房產過戶手續。在辦理房產過戶手續過程中，甲方應積極配合，按照相關部門的要求提供必要的文件和信息，并承擔因甲方原因導致的手續辦理延誤或額外費用。4.甲方應在交房前結清該公寓的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用，并保證該公寓在交房時處于正常使用狀態。如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。5.甲方應在本合同約定的交房時間將該公寓及配套設施完好地交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續。交房時，甲方應向乙方提供該公寓的鑰匙、門禁卡等物品，并確保該公寓的設施設備能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于提供產權證明文件、協助辦理過戶手續、按時交房等。2.乙方應按照本合同約定的付款方式和時間節點向甲方支付款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照該公寓成交價格的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方應在甲方協助下及時辦理房產過戶手續，并承擔辦理過戶手續過程中應由乙方承擔的相關稅費和費用。4.乙方應在交房后妥善使用該公寓及配套設施，不得擅自改變該公寓的結構和用途。如因乙方原因導致該公寓及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、交房時間及方式1.交房時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內將該公寓交付給乙方。2.交房方式：雙方應在交房當日共同對該公寓及配套設施進行驗收。驗收合格后，甲方將該公寓的鑰匙、門禁卡等物品交付給乙方，并簽署房屋交接清單。如發現該公寓及配套設施存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[x]個工作日內進行整改，直至符合合同約定。整改費用由甲方承擔。五、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。辦理過戶手續所需的各項費用，按照國家法律法規及當地相關規定由雙方各自承擔。2.在辦理房產過戶手續過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按時辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因導致手續延誤的，該方應承擔相應的責任。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付該公寓或提供的產權證明文件存在瑕疵，導致乙方無法辦理房產過戶手續或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任。具體違約責任如下：甲方應按照該公寓成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得該公寓產權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的所有直接和間接損失，包括但不限于裝修費用、律師費、訴訟費等。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付購房款或拒絕辦理房產過戶手續，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。乙方應按照該公寓成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法