屋頂租賃合同補充協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《屋頂租賃合同》（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方就原合同相關事宜達成如下補充協議：一、補充協議背景與目的甲乙雙方在履行原合同過程中，因[具體事項]需要，對原合同部分條款進行細化和補充，以確保合同的順利履行，維護雙方的合法權益。二、標的物或服務具體描述1.屋頂位置及面積甲方出租給乙方的屋頂位于[詳細地址]，屋頂面積共計[x]平方米。該屋頂應具備合法的產權證明或相關使用許可，無任何權利瑕疵，不存在被查封、抵押、爭議等影響乙方正常使用的情況。2.屋頂使用用途乙方租賃該屋頂用于[具體用途，如安裝光伏發電設備等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變屋頂使用用途。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本補充協議及原合同的約定收取租金及相關費用。有權對乙方使用屋頂的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本補充協議或原合同約定，有權要求乙方限期整改或采取其他補救措施。在租賃期間，若因不可抗力或政府行為等原因導致屋頂無法正常使用，甲方不承擔違約責任，但應及時通知乙方，并協助乙方采取合理措施減少損失。2.義務確保屋頂符合本補充協議約定的交付條件，提供必要的協助，以保證乙方能夠順利開展租賃用途相關的活動。在租賃期間，負責屋頂的維護保養工作，確保屋頂結構安全、防水等性能良好。因甲方維護保養不當導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理與屋頂租賃相關的必要手續，如提供產權證明等資料，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本補充協議及原合同約定的用途使用屋頂，并在租賃期限內享有合法的使用權。在租賃期間，乙方對屋頂進行合理使用和維護的情況下，因不可抗力或第三方原因導致屋頂損壞或造成乙方損失的，乙方有權要求甲方協助處理，并根據實際情況要求責任方承擔賠償責任。2.義務按照本補充協議及原合同約定按時足額向甲方支付租金及相關費用。嚴格按照約定的用途使用屋頂，不得擅自改變屋頂結構或用途，不得在屋頂上從事違法違規活動。因乙方使用不當導致屋頂損壞或造成甲方及第三方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，負責對屋頂上所安裝的設備等進行日常維護、保養和安全管理，確保設備正常運行，符合相關安全標準。因乙方維護管理不善導致發生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。在租賃期限屆滿或本補充協議提前終止后，乙方應按照甲方要求及時清理屋頂上的設備及相關物品，恢復屋頂原狀。如乙方未按時清理，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔。四、租金及支付方式1.租金標準本補充協議項下的租金標準為每平方米每月[x]元，租金總額為每月[x]元。租金標準的調整按照以下方式執行：[詳細說明租金調整的條件和方式，如每[x]年根據市場行情調整一次等]。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前以[具體支付方式，如銀行轉賬等]向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.逾期支付責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。五、租賃期限1.本補充協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期限屆滿前，雙方應提前[x]個月書面通知對方是否續租。如雙方均無異議，則本補充協議自動延續[x]年；如一方不同意續租，則本補充協議到期終止。2.如因乙方原因導致本補充協議提前終止，乙方應按照剩余租賃期限的租金總額向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。如因甲方原因導致本補充協議提前終止，甲方應按照剩余租賃期限的租金總額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用屋頂或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方擅自解除本補充協議或提前收回屋頂的，應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方違反本補充協議約定的義務，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本補充協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方未經甲方書面同意擅自改變屋頂用途、轉租屋頂或在屋頂上從事違法違規活動的，甲方有權解除本補充協議，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。乙方逾期支付租金或其他費用的，除按照本補充協議約定支付違約金外，還應承擔甲方為追討費用而產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協議與原合同約定不一致的，以本補充協議為準；本補充協議未涉及的原合同條款繼續有效。2.本補充協