小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)買合同協(xié)議?合同雙方：甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋一套（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方小產(chǎn)權(quán)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、太陽能熱水器等]。3.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用面積為[x]平方米。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證乙方能順利取得該房屋的占有、使用權(quán)益。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如在政策允許的情況下，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)（但需明確因房屋性質(zhì)導(dǎo)致無法辦理完全產(chǎn)權(quán)登記的風(fēng)險(xiǎn)），所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。4.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、是否存在抵押或查封等情況。5.在乙方支付全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)及時(shí)將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房屋及附屬設(shè)施，并保證其正常使用功能。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于小產(chǎn)權(quán)房屋管理的相關(guān)規(guī)定，不得從事?lián)p害甲方或其他第三方利益的行為。4.乙方在使用該房屋過程中，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因造成房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、購(gòu)房款及支付方式1.該房屋總價(jià)款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：分期付款：合同簽訂之日，乙方向甲方支付購(gòu)房款定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。[具體日期1]，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。[具體日期2]，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：合同簽訂之日，乙方一次性向甲方支付全部購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方按照本合同約定支付全部購(gòu)房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的水電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用已結(jié)清，如有欠費(fèi)情況，由甲方負(fù)責(zé)繳納。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付該房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題、權(quán)利瑕疵等不符合合同約定的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付利息。按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方違反本合同約定，擅自將該房屋另行出售或抵押給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，乙方還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議