工廠出租合同協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工廠（以下簡稱"該工廠"），乙方有意承租該工廠用于[乙方承租用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備描述1.工廠基本情況該工廠占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括[具體樓層及房間布局]。工廠內(nèi)配備有[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備或設(shè)施，如生產(chǎn)流水線、電力設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]。2.附屬設(shè)施設(shè)備甲方將工廠內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施設(shè)備一并出租給乙方使用，包括但不限于辦公桌椅、消防設(shè)備、電梯（如有）、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件一。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年/一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。尊重乙方對租賃物的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、消防驗收等（如需要），所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，對租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和維護(hù)。在租賃期間，如因乙方原因需要對租賃物進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃期間租賃物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付逾期占有使用費。五、費用承擔(dān)1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用水電費：按照實際使用量，根據(jù)當(dāng)?shù)毓╇姽┧块T規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)向相關(guān)部門支付。物業(yè)費：若該工廠所在區(qū)域有物業(yè)管理公司，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費。通訊費：乙方自行承擔(dān)租賃期間因使用租賃物內(nèi)通訊設(shè)施所產(chǎn)生的費用。乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的其他費用，如稅費、環(huán)保費用等，均由乙方自行承擔(dān)。2.甲方應(yīng)承擔(dān)以下費用租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費由甲方按照國家法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。六、裝修與改造1.乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交書面裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造的內(nèi)容、范圍、時間、預(yù)算等詳細(xì)信息。2.乙方的裝修改造行為應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。如因乙方裝修改造導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃物進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備外，甲方有權(quán)要求乙方保持原狀或由甲方根據(jù)實際情況進(jìn)行處置，處置費用由乙方承擔(dān)。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修和保養(yǎng)。如出現(xiàn)影響正常使用的損壞情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)非主體結(jié)構(gòu)部分及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并在甲方同意的情況下進(jìn)行維修。如因乙方未及時通知或未妥善處理導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.緊急維修在租賃期間，如遇租賃物發(fā)生緊急情況，如漏水、漏電、火災(zāi)等，乙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，并及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修工作。因緊急維修所產(chǎn)生的費用，如在甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)，由甲方承擔(dān)；如在乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)，由乙方承擔(dān)，但乙方應(yīng)在維修完成后向甲方提供相關(guān)費用憑證。八、保險1.甲方應(yīng)自行購買租賃物的財產(chǎn)保險，保險范圍應(yīng)包括租賃物的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等，保險金額應(yīng)不低于租賃物的市場價值。甲方應(yīng)在保險合同生效后[x]個工作日內(nèi)，將保險單復(fù)印件提供給乙方備案。2.乙方應(yīng)自行購買租賃期間內(nèi)租賃物內(nèi)的財產(chǎn)保險，包括但不限于乙方的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品等，保險金額應(yīng)根據(jù)實際情況合理確定。乙方應(yīng)在保險合同生效后[x]個工作日內(nèi)，將保險單復(fù)印件提供給甲方備案。3.在租賃期間，如發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)按照各自購買的保險合同約定及時向保險公司報案，并協(xié)助保險公司進(jìn)行理賠工作。如因一方未及時履行上述義務(wù)，導(dǎo)致另一方未能獲得足額賠償?shù)模绰男辛x務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃物或租賃物存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在[x]個工作日內(nèi)解決問題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用租賃物或造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期維修超過[x]個工作日的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方提供維修費用憑證后[x]個工作日內(nèi)支付給乙方。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。如因甲方提前解除合同給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同解除時未支付租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致租賃物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租期間租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未如期交還租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付逾期占有使用費。如乙方逾期交還超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，并要求乙方賠償因此造成的損失。十、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行交接，結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽