山林田地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山林田地具體地址]的山林田地（以下簡稱"標(biāo)的物"），乙方有意租賃該標(biāo)的物用于[租賃用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.山林：面積共計[x]畝，四至界限為東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。山林內(nèi)主要樹種為[列舉主要樹種]，樹木生長狀況良好，部分樹木已達(dá)到[具體規(guī)格，如胸徑、樹高]。山林中包含若干條自然形成的小路，可供通行。2.田地：面積共計[x]畝，土地性質(zhì)為[耕地/林地/其他]，土地平整度良好，土壤肥沃，適宜種植[列舉適合種植的農(nóng)作物]。田地周邊配套有灌溉設(shè)施，包括[具體灌溉設(shè)施，如機(jī)井、水渠等]，水源供應(yīng)穩(wěn)定。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此租金為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金。對標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)及出租權(quán)，保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因標(biāo)的物權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，有權(quán)對標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：應(yīng)于本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付乙方使用。交付時，應(yīng)確保標(biāo)的物的現(xiàn)狀符合本合同約定，不存在影響乙方正常使用的障礙。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理標(biāo)的物周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用標(biāo)的物。如因相鄰關(guān)系問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)積極協(xié)助解決，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)（如有），所產(chǎn)生的費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自干涉乙方對標(biāo)的物的正常使用和經(jīng)營管理活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定的用途，自主使用和經(jīng)營管理標(biāo)的物。在租賃期間，對標(biāo)的物進(jìn)行合理的改良、建設(shè)（如有），但應(yīng)事先書面通知甲方，并取得甲方書面同意。改良、建設(shè)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的設(shè)施設(shè)備（不可移動部分除外），并恢復(fù)標(biāo)的物原狀。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與標(biāo)的物相關(guān)的問題，保障其正常使用權(quán)益。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變租賃用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時足額支付租金及其他應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。合理使用標(biāo)的物，不得對標(biāo)的物進(jìn)行破壞性使用或損害標(biāo)的物及周邊環(huán)境。在租賃期間，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保標(biāo)的物處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)造成標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，在標(biāo)的物上進(jìn)行的經(jīng)營活動應(yīng)符合相關(guān)要求。如需辦理相關(guān)許可證照的，乙方應(yīng)自行辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定及時交還標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的原狀符合本合同約定（自然損耗除外）。五、標(biāo)的物的使用與維護(hù)1.使用：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用標(biāo)的物，不得將標(biāo)的物用于違法違規(guī)活動。在使用山林時，應(yīng)注意森林防火，遵守國家有關(guān)森林防火的法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得擅自野外用火。如需進(jìn)行必要的生產(chǎn)用火，應(yīng)提前向當(dāng)?shù)亓謽I(yè)部門申請許可，并采取相應(yīng)的防火措施。在使用田地時，應(yīng)合理安排種植計劃，科學(xué)種植，不得過度使用化肥、農(nóng)藥等，避免對土壤和環(huán)境造成污染。2.維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)工作，包括但不限于山林的樹木養(yǎng)護(hù)、田地的灌溉設(shè)施維護(hù)等。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行處理，并通知甲方。對于因乙方未及時處理而導(dǎo)致的損失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期間，乙方對標(biāo)的物進(jìn)行的維護(hù)、改良等活動，不得影響標(biāo)的物的原有性質(zhì)和價值，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付標(biāo)的物或干涉乙方正常使用標(biāo)的物，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實(shí)際損失計算，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞標(biāo)的物或未按時交還標(biāo)的物等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同約定支付違約金、賠償甲方損失外，還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等給雙方造成的影響，盡量減少損失。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[x]日，或擅自改變租賃用途，或嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)的物，或從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。3.若甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用標(biāo)的物，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金（扣除乙方實(shí)際使用期間的租金），同時賠償乙方的全部損失。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在合同解除之日起[x]日內(nèi)交還標(biāo)的物，并清理現(xiàn)場。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜