小區廠房轉讓合同協議模板?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]的廠房（以下簡稱"該廠房"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就廠房轉讓事宜達成如下協議：一、標的物詳細說明1.廠房位置：該廠房位于[小區具體地址]，其四至為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。具體面積以相關產權證書或測量報告為準。3.廠房結構及現狀：廠房為[具體結構類型，如鋼結構、磚混結構等]，目前處于[使用狀態，如閑置、出租等]。廠房內部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、通風設備等]。4.產權情況：甲方保證對該廠房擁有合法的所有權，且該廠房不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。該廠房產權證書編號為[具體編號]，登記的所有權人為[甲方姓名]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該廠房的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后[x]日內，協助乙方辦理廠房產權過戶手續。在辦理產權過戶手續過程中產生的相關稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。廠房產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，乙方應向甲方支付剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取廠房轉讓款。對乙方在廠房使用過程中的行為進行監督，如發現乙方有違反法律法規或本協議約定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。2.義務：向乙方如實告知該廠房的真實情況，包括但不限于產權情況、現狀、附屬設施等。保證該廠房的轉讓行為合法有效，不存在任何欺詐、脅迫等違法行為。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理廠房產權過戶手續，提供相關證明文件和資料，并配合乙方完成產權變更登記所需的各項手續。在廠房交付前，負責處理與該廠房有關的一切債權債務關系，確保乙方接收廠房后不受任何第三方的干擾。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付廠房及附屬設施，并保證交付時廠房及附屬設施的完好狀態。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定取得該廠房的所有權，并有權對廠房進行使用、收益、處分等。在辦理廠房產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在接收廠房后，按照法律法規的規定和本協議約定合理使用廠房，不得擅自改變廠房的用途、結構等。承擔廠房交付后因使用、管理等產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、維修費用等。在辦理廠房產權過戶手續過程中，按照法律法規的規定承擔應由乙方承擔的相關稅費。四、廠房交付1.甲方應在本協議簽訂后[x]日內，將該廠房及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對廠房及附屬設施進行驗收，并簽署《廠房交付確認書》。2.《廠房交付確認書》應包括以下內容：廠房及附屬設施的名稱、數量、規格、型號、現狀等；交付時間、地點；雙方的簽字蓋章等。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理廠房產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的廠房及附屬設施不符合本協議約定的標準或存在質量問題，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。乙方有權要求甲方在合理期限內完成修復，若甲方未在規定期限內修復，乙方有權自行修復，修復費用由甲方承擔。同時，甲方應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變廠房的用途、結構等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應在甲方要求的合理期限內完成恢復原狀，若乙方未在規定期限內恢復，甲方有權自行恢復，恢復費用由乙方承擔。同時，乙方應按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充