小區(qū)配套用地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（受讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)具體地址]的小區(qū)配套用地，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置及范圍本合同所涉及的小區(qū)配套用地位于[小區(qū)具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。具體面積以有權(quán)測繪部門出具的測繪報告為準(zhǔn)，預(yù)計面積為[x]平方米。2.土地用途該地塊用途為小區(qū)配套設(shè)施用地，包括但不限于建設(shè)[具體配套設(shè)施名稱，如幼兒園、社區(qū)活動中心、停車場等]，以滿足小區(qū)居民的日常生活及公共服務(wù)需求。3.現(xiàn)狀情況甲方應(yīng)保證交付的地塊現(xiàn)狀符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，無權(quán)屬糾紛、土地抵押、查封等權(quán)利受限情況，地上及地下不存在影響乙方正常開發(fā)建設(shè)及使用的障礙物、污染源等。若存在上述問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。對乙方開發(fā)建設(shè)過程中涉及規(guī)劃、建設(shè)等方面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方正常的開發(fā)經(jīng)營活動。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)確保擁有該地塊合法的土地使用權(quán)，有權(quán)將其出讓給乙方，并向乙方提供辦理土地過戶及開發(fā)建設(shè)所需的全部文件、資料及手續(xù)，協(xié)助乙方完成相關(guān)審批、登記等手續(xù)，費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將地塊交付給乙方，并確保交付時地塊具備本合同約定的交付條件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)地塊周邊關(guān)系，確保乙方在開發(fā)建設(shè)及使用過程中不受第三方干擾。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，配合乙方辦理與該地塊相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主開發(fā)建設(shè)該地塊配套設(shè)施，并享有相應(yīng)的經(jīng)營收益權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，若甲方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施或賠償損失。在開發(fā)建設(shè)過程中，有權(quán)依據(jù)規(guī)劃設(shè)計要求對地塊進(jìn)行合理利用和改造，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間及方式向甲方支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)等法律法規(guī)要求，對地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，確保配套設(shè)施的建設(shè)質(zhì)量和使用安全，達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在開發(fā)建設(shè)及使用過程中，遵守環(huán)保、消防、安全等相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若因乙方原因造成環(huán)境污染、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，按照要求提供有關(guān)資料和信息。在配套設(shè)施建設(shè)完成并驗(yàn)收合格后，按照本合同約定及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行使用和管理，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)讓給第三方。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本合同約定履行義務(wù)后，抵作土地出讓金。若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。第一期款項(xiàng)：在甲方將地塊交付給乙方且乙方完成相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項(xiàng)：在配套設(shè)施建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)相關(guān)部門檢查合格后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期款項(xiàng)：在配套設(shè)施建設(shè)工程全部完工并通過竣工驗(yàn)收備案后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余土地出讓金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________乙方應(yīng)按照甲方要求，將土地出讓金支付至上述指定賬戶。若因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付錯誤或延遲，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、開發(fā)建設(shè)及交付1.開發(fā)建設(shè)期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工后[x]個月內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)施工，在開工后[x]個月內(nèi)完成全部建設(shè)工程并通過竣工驗(yàn)收備案。因不可抗力或政府原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.規(guī)劃設(shè)計要求乙方應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)劃要求，結(jié)合小區(qū)實(shí)際需求，編制該地塊配套設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計方案，并報經(jīng)相關(guān)部門審批通過。規(guī)劃設(shè)計方案應(yīng)符合環(huán)保、安全、消防等要求，且不得擅自變更。如需變更，應(yīng)按照規(guī)定程序辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方書面同意。3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求配套設(shè)施的建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，接受甲方及相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查。在工程竣工后，乙方應(yīng)按照規(guī)定組織竣工驗(yàn)收，并將竣工驗(yàn)收報告報送甲方及相關(guān)部門備案。4.交付條件及交付時間乙方應(yīng)在配套設(shè)施建設(shè)工程通過竣工驗(yàn)收備案后[x]個工作日內(nèi)，將符合本合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的地塊及配套設(shè)施交付給甲方或小區(qū)業(yè)主委員會（如已成立）。交付時，乙方應(yīng)提供相關(guān)資料，包括但不限于工程竣工驗(yàn)收報告、質(zhì)量保修書、使用說明書等。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)登記配套設(shè)施建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，協(xié)助甲方或小區(qū)業(yè)主委員會（如已成立）辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)登記至甲方或小區(qū)業(yè)主委員會名下（具體以法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)）。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.其他手續(xù)在開發(fā)建設(shè)及使用過程中，涉及的其他相關(guān)手續(xù)，如消防驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收等，由乙方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)確保各項(xiàng)手續(xù)辦理完畢，使配套設(shè)施能夠正常投入使用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間及條件交付地塊，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項(xiàng)，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批、登記等手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開發(fā)建設(shè)或使用地塊，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常開發(fā)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間及金額支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方支付已使用期間的土地使用費(fèi)（按照土地出讓金總額的日萬分之[x]計算），同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的開發(fā)建設(shè)期限完成配套設(shè)施建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的規(guī)劃設(shè)計要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，或擅自變更規(guī)劃設(shè)計方案，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到要求為止。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е屡涮自O(shè)施無法通過竣工驗(yàn)收備案或存在質(zhì)量安全問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除本合同，并要求乙方賠償損失。若乙方未按照本合同約定使用和管理配套設(shè)施，擅自改變用途或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回地塊及配套設(shè)施，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的解除情形，一方有權(quán)通知另一方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。3.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。4.合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字