租辦公樓合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方辦公樓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.辦公樓位置：甲方將位于[具體地址]的辦公樓（以下簡稱"該辦公樓"）出租給乙方使用。該辦公樓所在建筑物的具體地址為[詳細地址]，樓號為[樓號]，層數為[x]層，乙方租賃的樓層為[具體樓層]，建筑面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.辦公樓用途：乙方租賃該辦公樓僅作為[辦公用途，如辦公、研發等，需明確具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.附屬設施設備：該辦公樓附屬設施設備包括但不限于電梯、消防設施、中央空調系統、供電系統、供水系統、排水系統、通訊網絡設施等。甲方應確保在租賃期間附屬設施設備能正常運行，滿足乙方使用需求。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該辦公樓。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：該辦公樓租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[租金調整周期，如年/半年]調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉賬/支票等]方式向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退款期限，如7個工作日]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用該辦公樓的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正或采取其他措施。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，且不承擔任何違約責任。2.義務甲方應保證該辦公樓權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間能正常使用該辦公樓。甲方應按照合同約定的時間和標準，將該辦公樓及附屬設施設備交付給乙方使用，并確保其能正常運行。甲方應負責該辦公樓主體結構及附屬設施設備的維修、保養，確保其符合安全使用標準。但因乙方使用不當或故意損壞的除外。在租賃期間，甲方如需對該辦公樓進行檢查、維修、改建等，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常辦公的影響。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該辦公樓及附屬設施設備。在租賃期間，乙方對該辦公樓享有合法的使用權，未經甲方書面同意，甲方不得擅自將該辦公樓轉租給第三方。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該辦公樓，乙方有權要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用該辦公樓，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。乙方應按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應合理使用該辦公樓及附屬設施設備，如因乙方使用不當或故意損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，做好該辦公樓的消防安全、環境衛生等工作，不得在該辦公樓內從事任何危害公共安全、環境衛生或影響他人正常辦公的行為。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該辦公樓及附屬設施設備，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。五、物業管理1.物業管理費用：乙方應向[物業管理公司名稱]繳納物業管理費用，物業管理費用標準為每月每平方米人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。物業管理費用包括但不限于保潔、保安、綠化、電梯維護、公共區域照明等費用。2.物業管理服務內容：[物業管理公司名稱]應按照國家法律法規及相關行業標準，提供優質的物業管理服務，確保該辦公樓區域內的環境衛生、安全秩序、設施設備正常運行等。具體服務內容詳見附件《物業管理服務協議》。3.物業服務費用支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉賬/支票等]方式向[物業管理公司名稱]支付當月物業管理費用。六、裝修與改建1.乙方如需對該辦公樓進行裝修或改建，應提前向甲方提交書面裝修/改建方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修/改建方案應符合國家法律法規及物業管理規定，不得影響該辦公樓的結構安全和整體外觀。2.乙方的裝修/改建費用由乙方自行承擔。裝修/改建過程中，乙方應遵守相關施工規范，確保施工安全，因乙方裝修/改建導致的任何安全事故或損失，均由乙方承擔全部責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對該辦公樓進行的裝修/改建部分，除另有約定外，甲方有權要求乙方拆除并恢復原狀，乙方應在甲方要求的期限內完成拆除工作，所需費用由乙方自行承擔。如乙方未按時拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，甲方因此遭受的損失，乙方應予以賠償。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該辦公樓，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、因搬遷產生的費用、因無法正常經營導致的利潤損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變用途、損壞附屬設施設備等，乙方應承擔相應的違約責任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方繼續履行合同、采取補救措施或解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。違約方應在接到另一方通知后的[x]個工作日內，對違約行為進行糾正或采取其他措施解決問題；如逾期未解決，另一方有權自行采取措施解決，由此產生的費用由違約方承擔。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等因素消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本合同或對合同進行相應的變更。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同