收房驗收合同協議?甲方（收房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（開發商或相關服務方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方購買了乙方開發建設的位于[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現雙方就房屋交付及收房驗收事宜，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，樓層為[x]層，所在樓棟為[x]號樓。2.配套設施小區內配套設施包括但不限于綠化景觀、停車位、物業服務用房、公共活動場地等。綠化景觀應達到[具體綠化標準]，停車位數量為[x]個，其中地上停車位[x]個，地下停車位[x]個。房屋內部配備的設施設備包括但不限于門窗、水電線路、管道系統、衛生潔具、廚房電器（如有）、供暖系統（如有）、電梯（如有）等。門窗應符合[具體門窗標準]，水電線路應暢通，管道系統無滲漏，衛生潔具應能正常使用，廚房電器（如有）應具備相應功能且品牌為[具體品牌]，供暖系統（如有）應能正常運行并達到[具體供暖標準]，電梯（如有）應通過相關部門驗收且運行正常。3.相關服務乙方應提供房屋交付前的驗收服務，確保房屋符合交付條件。驗收內容包括但不限于房屋質量、設施設備運行情況、配套設施完善情況等。乙方應在房屋交付后提供一定期限的售后服務，對于房屋質量問題及設施設備故障等，應及時響應并進行維修處理。售后服務期限為自房屋交付之日起[x]個月。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權在收房時對房屋質量、設施設備、配套設施等進行全面檢查驗收。如發現房屋存在質量問題或不符合交付條件的情況，有權要求乙方限期整改直至符合要求。有權查閱與房屋相關的建設資料，包括但不限于房屋竣工驗收報告、質量保證書、使用說明書等。2.義務按照合同約定的時間和方式支付購房款及相關費用。在收房時應攜帶有效身份證件及相關資料，配合乙方辦理收房手續。收房后應按照房屋使用說明書的要求合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付購房款及相關費用。在房屋符合交付條件時，有權要求甲方按時辦理收房手續。對于甲方提出的質量問題及合理訴求，有權根據實際情況進行判斷和處理。2.義務應在合同約定的交付期限前，確保房屋已通過竣工驗收，并取得相關部門的備案證明，具備交付條件。應提前通知甲方收房時間及地點，并向甲方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。在收房過程中，應安排專業人員陪同甲方進行驗收，對甲方提出的問題進行解答和記錄，并根據問題的性質和嚴重程度及時安排整改。對于房屋質量問題及設施設備故障等，應按照合同約定及相關法律法規的規定承擔維修責任，確保在售后服務期限內及時解決問題。三、收房驗收程序1.通知乙方應在房屋具備交付條件后，提前[x]日以書面形式通知甲方收房時間、地點及所需攜帶的資料。通知方式可采用快遞郵寄、短信或電子郵件等方式，甲方應確保預留的聯系方式準確無誤，如因甲方原因導致通知無法送達的，責任由甲方自行承擔。2.資料查驗甲方到達收房現場后，首先應查驗乙方提供的房屋質量保證書、使用說明書、竣工驗收備案表等相關資料原件，并留存復印件。如乙方無法提供齊全上述資料，甲方有權拒絕收房。3.現場驗收甲方在乙方陪同下，按照以下順序對房屋進行現場驗收：外觀檢查：檢查房屋外立面是否有裂縫、滲漏、變形等情況，門窗是否能正常開啟和關閉，密封膠條是否完好。室內檢查：檢查地面、墻面、頂面是否平整，有無裂縫、空鼓現象；檢查水電線路是否暢通，插座、開關是否能正常使用；檢查衛生潔具、廚房電器等設施設備是否能正常運行，有無損壞；檢查衛生間、廚房等區域的防水情況，是否存在滲漏現象。配套設施檢查：檢查小區內綠化景觀、停車位、物業服務用房等配套設施是否符合合同約定；檢查房屋所在樓棟的電梯運行是否正常，消防設施是否齊全有效。在驗收過程中，甲方應詳細記錄發現的問題，并由乙方陪同人員簽字確認。對于一般性問題，乙方應在收房現場立即安排整改；對于較為復雜或需要一定時間處理的問題，乙方應向甲方出具書面整改計劃，明確整改期限和責任人。4.驗收結果確認經過現場驗收，如房屋不存在質量問題或乙方已按照整改計劃完成整改且經甲方復查合格的，甲方應在收房驗收記錄上簽字確認，表示同意接收房屋。如房屋存在質量問題且乙方未能在規定期限內完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權拒絕收房，并書面通知乙方。乙方應繼續承擔整改責任，直至房屋符合交付條件為止。在此期間，乙方應按照合同約定向甲方支付逾期交房違約金（如有）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并沒收甲方已支付的定金，甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方在收房時故意隱瞞或虛報房屋存在的問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未在合同約定的交付期限內將房屋交付給甲方，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如房屋質量不符合合同約定或相關法律法規的規定，乙方應負責免費維修、整改直至符合要求。因維修、整改導致房屋交付延誤的，乙方應按照上述逾期交房的違約責任承擔賠償責任。如因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照合同約定提供售后服務或在售后服務期限內未能及時解決質量問題，每逾期一日，應按照合同總價款的[x‰]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協