院子分割合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處院子（以下簡稱"該院子"），為明確雙方在院子分割事宜上的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就院子分割事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.院子位置：該院子位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]。2.院子面積：經雙方共同測量或相關部門核定，該院子總面積為[x]平方米。其中，本次分割的部分院子面積為[x]平方米（具體范圍以本協議附圖所示為準）。3.院子現狀：院子內現有建筑物及附屬設施情況如下：房屋[x]間，建筑面積為[x]平方米，結構為[具體結構類型]，房屋現狀[詳細描述房屋狀況，如是否完好、有無損壞等]。圍墻[x]米，高度為[x]米，材質為[具體材質]，圍墻現狀[詳細描述圍墻狀況，如是否有破損、傾斜等]。大門[x]個，規格為[詳細尺寸]，材質為[具體材質]，大門現狀[詳細描述大門狀況，如是否能正常開關等]。其他附屬設施：[詳細列舉其他附屬設施，如水電設施、排水設施等，并描述其現狀]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取乙方支付的分割款項。對分割后的院子部分保留合理的通行、采光、通風等必要的相鄰權益。2.義務保證對擬分割給乙方的院子部分擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利限制，如抵押、查封等情況。向乙方提供與院子相關的真實、完整的產權證明文件及其他必要資料，協助乙方辦理相關手續。負責在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將分割部分院子內的物品（如有）清理完畢，并保證乙方能夠正常使用分割后的院子。按照本協議約定的時間和方式，配合乙方辦理院子分割的相關手續，如產權變更登記等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用分割后的院子，并享有對該部分院子的占有、使用、收益等權益。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對分割后的院子進行合理的改造、裝修等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付院子分割款項。遵守國家法律法規及本協議約定，合理使用分割后的院子，不得損害相鄰方的合法權益。在辦理院子分割相關手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。負責承擔分割后的院子部分的物業管理費、水電費等相關費用。三、分割款項及支付方式1.分割款項金額：乙方應向甲方支付院子分割款項共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，可抵作分割款項。若乙方未按照本協議約定履行義務，甲方有權沒收定金；若甲方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在院子分割手續辦理完畢且乙方取得相關產權證明文件后的[x]個工作日內，乙方將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理院子分割的相關手續，提交包括本協議在內的全部申請材料。2.甲方應協助乙方準備辦理手續所需的文件，如身份證明、產權證明等，并確保所提供文件的真實性和有效性。如因甲方提供虛假文件導致手續辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應按照房地產管理部門的要求，及時繳納辦理手續所需的各項費用，如契稅、登記費等。若因乙方未按時繳納費用導致手續辦理延誤，責任由乙方自行承擔。4.在手續辦理過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致手續辦理時間延長或無法辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但雙方應積極采取措施，盡快推動手續辦理工作的繼續進行。五、交付與接收1.在乙方支付完首付款后的[x]個工作日內，甲方應將分割后的院子交付給乙方。交付時，雙方應共同對院子的現狀進行確認，并簽署書面的交付確認書。2.交付確認書應包括以下內容：院子的實際交付面積、建筑物及附屬設施的現狀、交接時間等。如交付時發現院子存在與本協議約定不符的情況，甲方應負責在[x]個工作日內進行整改，直至符合約定標準后再次交付給乙方，由此產生的費用由甲方承擔。3.乙方應在收到甲方交付的院子后，按照本協議約定對院子進行驗收。如乙方在驗收過程中發現問題，應及時通知甲方，甲方應及時處理。若乙方未在合理期限內提出異議，視為乙方對院子現狀無異議，接收并認可該交付。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式履行義務，如未按時交付院子、未協助乙方辦理手續等，每逾期一日，應按照未履行部分對應款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協議分割款項總額的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間、方式支付分割款項，每逾期一日，應按照未支付部分對應款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露本協議涉及的商業秘密或其他敏感信息，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議分割款項總額的[x%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本