種地出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]畝的耕地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承租該土地用于農業種植經營。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就土地租賃事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積該土地位于[土地詳細地址]，東至[相鄰土地標識]，西至[相鄰土地標識]，南至[相鄰土地標識]，北至[相鄰土地標識]，面積為[x]畝。土地四至邊界以雙方現場確認并簽字的附圖為準。2.土地用途乙方租賃該土地僅用于農業種植，不得擅自改變土地用途，如進行非農業建設、養殖等。乙方應按照農業種植的常規要求和甲方的合理指示進行種植經營活動。3.土地現狀甲方應確保交付給乙方的土地現狀符合農業種植條件，無明顯的地質災害隱患、無嚴重的水土流失問題、無權屬爭議等影響正常種植的情況。土地上現有[如有相關附屬物，詳細列舉附屬物名稱、數量及狀況]等附屬物，雙方確認該附屬物現狀后，乙方應在租賃期間合理使用，租賃期滿后按照本協議約定處理。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。甲方應在收到乙方續租通知后的[x]天內給予書面答復。若甲方同意續租，雙方應另行簽訂續租合同；若甲方不同意續租，乙方應在租賃期滿后按照本協議約定及時交還土地。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為每畝人民幣[x]元，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期間內原則上保持不變，但如遇國家政策調整、土地市場價格波動等特殊情況，雙方可協商調整租金標準，并簽訂補充協議。2.支付方式乙方應在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[x]天內，向乙方出具合法有效的收款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。3.租金調整在租賃期限內，如遇以下情形之一，租金可進行調整：國家政策對農業土地租賃租金標準有明確調整規定的，按照國家政策執行；因土地所在區域的土地市場價格波動較大，導致周邊類似土地租金水平發生明顯變化，且雙方協商一致認為有必要調整租金的，由雙方共同委托有資質的評估機構對土地租金進行評估，根據評估結果調整租金標準，并簽訂補充協議。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金；對乙方的種植經營活動進行監督，如發現乙方有違反本合同約定或損害土地及附屬物的行為，有權要求乙方停止侵害、恢復原狀、賠償損失等；在租賃期限內，有權根據國家法律法規及政策要求，對土地進行必要的管理和指導；租賃期滿或合同解除后，有權收回土地及附屬物。2.義務確保擁有該土地的合法出租權，保證土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，并向乙方提供相關證明文件；按照本合同約定的時間和條件，將土地及附屬物交付給乙方使用；協助乙方辦理與土地租賃相關的手續，如提供必要的證明材料等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔；在租賃期間，負責協調處理與土地相鄰方的關系，確保乙方能夠正常開展種植經營活動；尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的種植經營決策，但乙方的經營活動應符合法律法規及本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，享有該土地的自主經營權，可根據市場需求和自身經營計劃，自主決定種植作物的品種、種植方式、經營管理模式等，但不得違反本合同約定及法律法規的禁止性規定；有權要求甲方按照本合同約定提供必要的協助和支持，如協助辦理相關手續等；在租賃期限內，因改善土地生產條件、提高土地產出效益而投入的合理費用，有權在租賃期滿或合同解除時，要求甲方給予相應補償（如有）；租賃期滿或合同解除后，在同等條件下，對土地上乙方種植的尚未收獲的農作物及乙方添附的符合合理價值且無法拆除的附屬物，享有優先處置權。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金；嚴格按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進行破壞性、掠奪性經營，不得在土地上從事違法違規活動；合理使用土地及附屬物，保護土地的生態環境和農業生產條件，不得造成土地污染、水土流失等損害土地質量的情況。在租賃期間，乙方應負責對土地進行必要的維護和保養，如因乙方原因導致土地及附屬物損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償；接受甲方的監督和指導，按照甲方的合理要求改進種植經營方式，提高土地產出效益；在租賃期滿或合同解除后，及時清理土地上的農作物秸稈、廢棄物等，拆除乙方添附的可拆除的附屬物，并將土地及附屬物恢復至交付時的狀態（自然損耗除外）；乙方應依法依規進行種植經營活動，承擔因自身經營活動產生的一切法律責任和經濟責任，如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。五、土地交付與收回1.交付甲方應在本合同生效后的[x]天內，將土地及附屬物交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地的現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地的面積、四至邊界、附屬物狀況等內容。2.收回租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]天內將土地及附屬物交還甲方。乙方交還的土地應符合本合同約定的交付條件，即土地上無農作物秸稈、廢棄物等，無乙方添附的未拆除的附屬物，土地及附屬物無明顯損壞（自然損耗除外）。甲方在收到乙方交還的土地后，應及時進行驗收，并簽署土地收回確認書。如乙方逾期交還土地，每逾期一日，應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。六、合同的變更、解除與終止1.變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經雙方協商一致，可以解除本合同；因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同；若一方嚴重違反本合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔賠償責任；如乙方擅自改變土地用途、逾期支付租金超過[x]天等，甲方有權解除合同；如甲方未按照本合同約定交付土地、干涉乙方正常經營等，乙方有權解除合同。3.終止本合同因以下情形之一而終止：租賃期限屆滿，雙方未續簽合同的；合同解除的；因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方協商一致終止的；法律法規規定的其他終止情形。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付土地、協助乙方辦理相關手續等，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、合理使用土地、按時交還土地等，應按照本合同約定承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。保密義務包括但不限于雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、土地信息等。4.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。如違約行為導致合同無法繼續履行或給對方造成重大損失的，違約方應承擔更嚴厲的賠償責任，包括但不限于支付合同總租金的[x%]作為賠償金等。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份