占地補償調解協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需占用乙方位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就占地補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積該土地位于[詳細地址]，土地面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.土地用途乙方保證該土地的用途為[土地用途，如農業用地等]，且符合國家及當地土地管理相關規定。3.地上附著物乙方在該土地上建有[地上附著物詳細情況，如房屋[x]間、大棚[x]個等]，具體情況見附件[附件名稱，如地上附著物清單]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用乙方的土地及地上附著物。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對該土地進行規劃、建設等相關活動。2.義務按照本協議約定向乙方支付占地補償款及相關費用。負責辦理因占地所需的相關審批手續，并承擔相應費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。在占地過程中，如因甲方原因造成乙方或第三方損失的，應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得本協議約定的占地補償款及相關費用。有權要求甲方按照本協議約定的用途使用土地及地上附著物。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務保證對該土地及地上附著物擁有合法權益，不存在任何權屬爭議或糾紛。協助甲方辦理因占地所需的相關手續，提供必要的證明文件和資料，但甲方應承擔相應費用。在占地期間，不得干擾甲方的正常施工和使用，不得擅自拆除、損壞地上附著物或改變土地用途。負責處理與該土地及地上附著物相關的債權債務關系，如因乙方原因導致甲方遭受任何損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、占地補償款及支付方式1.占地補償款總額經雙方協商確定，甲方應向乙方支付的占地補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.補償款明細土地補償款：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），按照土地面積及當地土地補償標準計算。地上附著物補償款：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），根據地上附著物的評估價值確定，評估報告見附件[評估報告名稱]。其他補償款（如有）：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），具體包括[詳細說明其他補償款項的內容及計算依據]。3.支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付占地補償款：本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付補償款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成土地平整及地上附著物拆除工作，并經乙方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到每筆款項后向甲方出具收款憑證。四、占地期限及土地交付1.占地期限甲方占用乙方土地的期限為自[開始日期]起至[結束日期]止，共計[x]天。如因甲方原因需要延長占地期限的，應提前[x]天書面通知乙方，并經乙方同意后另行簽訂補充協議。2.土地交付乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內將該土地及地上附著物交付給甲方。交付時，雙方應共同對土地及地上附著物的現狀進行確認，并簽署交接清單。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付占地補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已占用期間的補償款及違約金，同時甲方應按照占地補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協議約定的用途使用土地及地上附著物，乙方有權要求甲方限期改正；如甲方拒不改正或造成土地及地上附著物損壞的，甲方應按照損失金額的[x]倍向乙方支付賠償金，并承擔恢復原狀或賠償損失的責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間交付土地及地上附著物，每逾期一日，應按照占地補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照占地補償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的土地及地上附著物存在權屬爭議或糾紛，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并負責解決糾紛，確保甲方正常使用土地。若乙方擅自干擾甲方的正常施工和使用，或擅自拆除、損壞地上附著物或改變土地用途的，乙方應按照損失金額的[x]倍向甲方支付賠償金，并承擔恢復原狀或賠償損失的責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于地上附著物清單、評估報告等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年