租房底商合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方底商事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.位置：甲方將位于[具體地址]的底商（以下簡稱"該底商"）出租給乙方使用。該底商具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)規(guī)劃文件所確定的范圍為準(zhǔn)。2.面積：該底商建筑面積為[x]平方米，租賃面積以雙方共同測量并書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。如實(shí)際測量面積與本合同約定面積有差異，雙方同意以實(shí)測面積為準(zhǔn)，并相應(yīng)調(diào)整租金及其他費(fèi)用。3.用途：乙方租賃該底商用于[乙方租賃用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該底商的用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該底商，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場行情變化等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用該底商的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取其他相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略摰咨虩o法正常使用，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)應(yīng)保證該底商符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)租賃手續(xù)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該底商，并保證該底商及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對該底商的主體結(jié)構(gòu)及公共部分進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，如需對該底商進(jìn)行重大改造或維修，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。因改造或維修給乙方造成損失的，應(yīng)給予相應(yīng)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該底商及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е略摰咨虩o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題或解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對該底商進(jìn)行裝修或改造，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并在租賃期滿或合同解除后將該底商恢復(fù)原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。應(yīng)合理使用該底商及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞其設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好該底商的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，不得在該底商內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如需將該底商轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如第三方違反本合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在[搬離期限]內(nèi)將該底商及其附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，并完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期交還違約金比例]向甲方支付違約金。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照該底商所在物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，共計(jì)每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費(fèi)支付方式及時(shí)間與租金相同。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)內(nèi)容：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、車輛停放管理等。3.乙方與物業(yè)管理公司的關(guān)系：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，積極配合物業(yè)管理公司的工作。如乙方與物業(yè)管理公司之間發(fā)生糾紛，應(yīng)自行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過合法途徑解決，但不得以此為由拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)或影響本合同的履行。六、裝修與改造1.裝修改造審批：乙方如需對該底商進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造的內(nèi)容、范圍、時(shí)間、施工單位等詳細(xì)信息。甲方應(yīng)在收到乙方裝修改造方案后[審批期限]內(nèi)給予書面答復(fù)。2.裝修改造要求：乙方的裝修改造工程應(yīng)符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響該底商的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，不得損壞其他業(yè)主的利益。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)裝修改造工程的質(zhì)量和安全，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因裝修改造工程導(dǎo)致的任何糾紛或損失，均由乙方承擔(dān)。3.裝修改造期限：乙方的裝修改造工程應(yīng)在甲方批準(zhǔn)的時(shí)間內(nèi)完成，如需延長裝修改造期限，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。如乙方未按照甲方批準(zhǔn)的時(shí)間完成裝修改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期裝修違約金比例]向甲方支付違約金。4.租賃期滿或合同解除后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將該底商恢復(fù)原狀，如乙方未按照要求恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在裝修改造過程中形成的固定裝修及附屬設(shè)施設(shè)備，除雙方另有約定外，歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該底商，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同租金總額的[逾期交付解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е略摰咨虩o法正常使用，甲方應(yīng)按照本合同租金總額的[違約解除合同違約金比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該底商，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[維修違約比例]向乙方支付違約金。如因甲方未及時(shí)維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予相應(yīng)賠償。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[逾期支付解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變該底商的用途或損壞其設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照要求恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)自行采取措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該底商轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[轉(zhuǎn)租違約比例]向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租給甲方造成損失的，乙方應(yīng)給予相應(yīng)賠償。如乙方違反本合同約定，逾期交還該底商，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期交還違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回該底商，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[逾期交還解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)給予相應(yīng)賠償。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜：雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法