閑置校舍代管協議書?甲方（代管方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（委托方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方擁有閑置校舍，為了合理利用資源，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就甲方代管乙方閑置校舍事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.校舍位置：該閑置校舍位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。包括教學樓[具體樓層及間數]間、辦公樓[具體樓層及間數]間、宿舍樓[具體樓層及間數]間以及附屬設施如操場、食堂等。2.校舍現狀：校舍整體結構完整，但部分設施存在一定程度的老化和損壞，具體情況如下：教學樓內部分門窗玻璃破碎，墻面有輕微剝落現象；辦公樓部分照明燈具損壞；宿舍樓部分宿舍的床鋪、桌椅需要維修；操場地面有一些裂縫，體育設施部分部件松動。食堂廚房設備部分需要更新，餐廳桌椅有磨損。3.附屬設施情況：操場跑道長度為[x]米，配備有籃球架[x]個、乒乓球桌[x]張等體育設施，但部分體育設施存在安全隱患，如籃球架底座生銹、乒乓球桌臺面不平整。食堂擁有全套廚房烹飪設備，但部分爐灶、蒸箱等需要專業維修保養，餐廳可容納[x]人同時就餐，桌椅擺放較為陳舊。二、代管期限代管期限自[起始日期]起至[結束日期]止。期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定，合理使用和管理閑置校舍及其附屬設施。在代管期間，有權根據實際情況對校舍進行必要的維護和修繕，但應提前通知乙方，并提供維修方案供乙方審核。有權自主決定將校舍用于合法合規的用途，如教育教學活動、教育培訓、倉儲等，但不得從事違法違規或損害乙方利益的行為。2.義務妥善保管閑置校舍及其附屬設施，確保其安全和完整，不得擅自改變校舍的結構和用途。負責對校舍進行日常的維護、保養和管理，包括但不限于定期檢查設施設備運行情況、及時修復損壞的門窗、水電設施等，保證校舍處于正常使用狀態。按照本協議約定的用途使用校舍，不得將其轉租、轉借或用于其他未經乙方書面同意的目的。定期向乙方報告校舍的使用和管理情況，每[報告周期]向乙方提交書面報告，內容包括校舍的使用狀況、設施設備維修情況、安全檢查情況等。在代管期限屆滿或本協議終止后，按照乙方要求及時返還校舍，并保證校舍及其附屬設施的完好狀態，如有損壞，應負責修復或賠償。（二）乙方權利與義務1.權利有權監督甲方對閑置校舍的使用和管理情況，提出合理的意見和建議。在代管期間，有權不定期對校舍進行檢查，了解校舍的實際狀況。如甲方違反本協議約定，乙方有權要求甲方糾正違約行為，并賠償因此造成的損失。2.義務向甲方提供閑置校舍的相關產權證明文件及資料，確保甲方對校舍的代管具有合法依據。協助甲方辦理與校舍代管相關的必要手續，如提供授權委托書等（如有需要）。承擔校舍因不可抗力因素造成的損壞的維修責任，但甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件。在甲方按照本協議約定履行義務的前提下，不得干涉甲方對校舍的正常使用和管理。四、代管費用及支付方式1.代管費用：乙方同意向甲方支付代管費用，每年費用為人民幣[x]元。此費用涵蓋甲方對校舍的日常管理、維護保養等各項支出，但不包括因不可抗力或乙方原因導致的額外費用。2.支付方式：乙方應在每年的[支付日期]前，將當年的代管費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[x]個工作日內，向乙方提供正式發票。五、維修與保養1.日常維修保養：甲方負責對校舍及其附屬設施進行日常的維修保養，確保其正常使用。維修保養費用包含在代管費用中，但對于突發的重大維修事項（預計維修費用超過[x]元），甲方應及時通知乙方，經乙方書面同意后，由雙方共同協商維修方案及費用承擔方式。2.定期檢查：甲方應每月對校舍進行一次全面檢查，包括建筑結構、水電設施、消防設施等，并做好檢查記錄。對于檢查中發現的問題，應及時制定維修計劃并組織實施。3.設施更新：隨著使用年限的增加和實際需求的變化，如遇校舍部分設施需要更新換代，甲方應提前向乙方提出書面建議，經乙方評估同意后，由雙方共同協商資金來源及更新方案。六、安全管理1.甲方責任：甲方應高度重視校舍的安全管理工作，制定完善的安全管理制度，配備必要的安全管理人員，確保校舍及其附屬設施的使用安全。加強對校舍的日常巡查，及時發現并排除安全隱患。對于可能存在的安全風險，應采取有效的防范措施，如設置警示標識、定期進行安全教育等。2.安全教育：甲方應定期組織在校人員進行安全教育培訓，提高安全意識，掌握基本的安全知識和應急處理技能。每[培訓周期]至少組織一次全面的安全教育活動，并做好記錄。3.安全事故處理：如在校舍代管期間發生安全事故，甲方應立即采取應急措施，保護現場，并及時通知乙方。甲方應積極配合相關部門進行事故調查處理，承擔因自身管理不善導致的事故責任，并負責賠償因此給乙方或第三方造成的損失。但因不可抗力或乙方原因導致的安全事故除外。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方擅自改變校舍的結構、用途或轉租、轉借校舍，乙方有權解除本協議，并要求甲方立即返還校舍，同時甲方應按照當年代管費用的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協議約定對校舍進行維護、保養或管理，導致校舍及其附屬設施損壞或存在安全隱患，甲方應負責修復或整改，并承擔因此給乙方造成的損失。若因甲方原因造成重大安全事故，甲方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。若甲方未按照約定向乙方報告校舍使用和管理情況，每逾期一次，應向乙方支付人民幣[x]元的違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定向甲方支付代管費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權暫停代管服務，并要求乙方支付已產生的代管費用及違約金。若乙方因自身原因導致甲方無法正常使用校舍或對代管工作造成嚴重干擾，乙方應承擔因此給甲方造成的損失，并賠償甲方相應的經濟損失。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。