整樓租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[整樓具體地址]的整樓物業(yè)（以下簡稱"該物業(yè)"），乙方有意承租該物業(yè)用于[乙方租賃用途詳細說明]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方整樓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[整樓具體地址]，包括[詳細描述整樓的占地面積、建筑面積、層數(shù)、各層功能布局等情況]。2.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該物業(yè)具備以下配套設(shè)施，并在租賃期間保持正常運行：電力供應(yīng)系統(tǒng)，滿足乙方正常經(jīng)營所需負荷，配備[具體電力容量]變壓器及相關(guān)線路設(shè)施。供水系統(tǒng)，提供符合國家飲用水標準的水源，配備[日供水量]的供水設(shè)備及管道設(shè)施。排水系統(tǒng)，包括室內(nèi)外排水管道、化糞池等，確保排水暢通。消防設(shè)施，按照國家相關(guān)消防規(guī)定配備火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等消防設(shè)備，并保證消防設(shè)施完好有效，通過消防驗收。電梯設(shè)備，[電梯品牌及型號]，數(shù)量為[x]部，運行狀態(tài)良好，定期進行維護保養(yǎng)。空調(diào)系統(tǒng)，[空調(diào)類型及品牌]，具備[制冷量/制熱量]，能夠滿足整樓的溫度調(diào)節(jié)需求。通訊設(shè)施，包括電話線路、網(wǎng)絡(luò)接口等，滿足乙方通訊及網(wǎng)絡(luò)使用要求。其他配套設(shè)施：[詳細列舉其他可能的配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、門禁系統(tǒng)等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限的具體時長，如x年x月x日]。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該物業(yè)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金每年按照[x]%的幅度遞增（或遞減，根據(jù)實際情況填寫）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按半年支付或按年支付等]。乙方應(yīng)在每月（或每季度、每半年、每年）的[具體支付日期]前，將當月（或當季、半年、年）租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對該物業(yè)的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付該物業(yè)，并確保物業(yè)及配套設(shè)施符合正常使用要求。負責對該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等共用部位進行定期檢查和維修，確保物業(yè)的安全使用。因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的各項手續(xù)，如工商登記、消防驗收等，費用由乙方承擔。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入該物業(yè)。如因維修等特殊情況需要進入，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該物業(yè)及其配套設(shè)施。在租賃期間，乙方對租賃物業(yè)享有占有、使用和收益的權(quán)利。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或采取補救措施，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照合理、安全、合法的方式使用該物業(yè)及其配套設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或損壞物業(yè)及配套設(shè)施。因乙方使用不當導(dǎo)致物業(yè)及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。負責租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維修、保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的正常使用。如乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)及配套設(shè)施存在故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行維修。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好租賃物業(yè)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或違反物業(yè)管理規(guī)定給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該物業(yè)及其配套設(shè)施。如乙方對物業(yè)進行了裝修或改造，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。五、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)自行負責租賃物業(yè)范圍內(nèi)的物業(yè)管理工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清掃、安全保衛(wèi)等。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，并按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫物業(yè)管理費金額]），費用包含[詳細列舉物業(yè)管理費所涵蓋的服務(wù)內(nèi)容]。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，確保乙方在租賃期間能夠得到良好的物業(yè)管理服務(wù)。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任甲方負責該物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能。甲方應(yīng)定期對消防設(shè)施、電梯設(shè)備等進行檢查和維護，確保其符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。如因甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔全部責任。2.乙方維修責任乙方負責租賃物業(yè)內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等的日常維修、保養(yǎng)工作。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)內(nèi)部存在故障或損壞，應(yīng)及時進行維修或通知甲方協(xié)助維修。因乙方使用不當或故意損壞導(dǎo)致物業(yè)及配套設(shè)施需要維修的，乙方應(yīng)承擔全部維修費用。七、保險1.甲方應(yīng)自行購買該物業(yè)的財產(chǎn)保險，保險范圍包括該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等，保險金額應(yīng)不低于該物業(yè)的市場價值。2.乙方應(yīng)自行購買租賃期間內(nèi)乙方在該物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)保險及經(jīng)營活動所需的相關(guān)保險，保險金額應(yīng)足以覆蓋乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的全部財產(chǎn)價值及經(jīng)營風險。3.甲乙雙方應(yīng)各自承擔其購買保險的費用，并在保險期限屆滿前及時續(xù)保。如因一方未購買保險或未及時續(xù)保導(dǎo)致另一方遭受損失的，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付該物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定條件，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部經(jīng)濟損失。因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)及配套設(shè)施無法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金減少的比例相應(yīng)減免租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或損壞物業(yè)及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或違反物業(yè)管理規(guī)定給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。租賃期滿或合同解除后，乙方未按照本合同約定交還該物業(yè)及其配套設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[x]日仍未交還，甲方有權(quán)自行收回該物業(yè)，乙方已支付的押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條