蝦場租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有蝦場一處，乙方有意租賃該蝦場用于相關經營活動，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就蝦場租賃事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.蝦場位置：甲方將位于[具體地址]的蝦場出租給乙方使用。該蝦場占地面積為[x]平方米，包含蝦塘[x]個，配套有管理用房、倉庫等附屬設施。2.蝦場現狀：蝦場目前處于[具體狀態，如已投放蝦苗、未投放蝦苗等]狀態，相關設施設備（詳細列出設備清單及狀況）可正常使用，但乙方應在租賃期間負責維護和保養，確保其正常運行。3.租賃用途：乙方租賃該蝦場僅用于[明確具體用途，如蝦類養殖、蝦產品加工及銷售等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還蝦場。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該蝦場，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[年付/半年付/季付/月付]。2.支付時間：采用[具體支付方式]的，乙方應在[支付時間節點，如每年[具體日期]前、每半年[具體日期]前等]向甲方支付當期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還蝦場且結清相關費用后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對蝦場的使用情況進行監督檢查，有權要求乙方按照合同約定使用蝦場。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權提前解除本合同，但應提前[x]日書面通知乙方。2.義務保證蝦場產權清晰，無任何權屬糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用蝦場。負責提供蝦場現有設施設備的維修保養服務，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，協助乙方處理與蝦場周邊相鄰關系，確保乙方經營活動的正常進行。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定自主使用蝦場進行經營活動。在租賃期間，對蝦場進行合理的改造和建設，但應提前書面通知甲方，并不得損害蝦場的原有結構和功能。改造建設費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將蝦場恢復原狀。有權要求甲方按照合同約定履行義務，保障乙方的合法權益。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照合同約定的用途使用蝦場，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需轉租，必須經甲方書面同意。負責租賃期間蝦場的日常管理和維護，包括但不限于蝦塘的水質管理、蝦苗投放、飼料投喂、疾病防治等，確保蝦場的正常運營。在租賃期間，合理使用蝦場的設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府關于蝦場經營的相關規定，合法經營。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，如期交還蝦場，并保證蝦場及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。五、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用蝦場的，甲方應承擔相應的違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回蝦場，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自改變租賃用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，收回蝦場，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照合同約定交還蝦場或蝦場及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償，逾期交還蝦場的，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，