2025標(biāo)準(zhǔn)版租房支付定金合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名/名稱(chēng)：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名/名稱(chēng)：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出租房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一章房屋基本情況1.1出租房屋的位置、面積及用途甲方同意將其合法擁有的位于市區(qū)（縣）路（街）號(hào)室（以下稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。乙方承諾，租賃物僅用于用途（居住/商業(yè)/辦公等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。1.2租賃物現(xiàn)狀甲乙雙方確認(rèn)，租賃物現(xiàn)狀為：（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等，必要時(shí)可附房屋平面圖或清單作為附件）。乙方已對(duì)租賃物進(jìn)行充分查驗(yàn)，并確認(rèn)無(wú)異議。第二章租賃期限2.1租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿(mǎn)租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三章租金及支付方式3.1租金金額及支付方式租賃物的租金為人民幣元/月（大寫(xiě)：元）。租金按方式支付：□按月支付：每月日前支付；□按季支付：每季度日前支付；□按年支付：每年日前支付。3.2定金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫(xiě)：元）作為履行本合同的保證。定金支付后，乙方不得單方面解除本合同，否則甲方有權(quán)沒(méi)收定金。若甲方單方面解除本合同，應(yīng)雙倍返還定金。3.3押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元），作為乙方履行本合同的保證。租賃期滿(mǎn)，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、定金及押金。（2）甲方應(yīng)確保租賃物具備合法出租的條件，并在租賃期間保持房屋正常使用所需的條件。（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，并確保其真實(shí)、合法、有效。（4）甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，不得無(wú)故終止合同。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在支付租金后合法使用租賃物，并在租賃期限內(nèi)享有自主使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、定金及押金，并按合同約定用途使用租賃物。（3）乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建或添附，確需裝修的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿(mǎn)后恢復(fù)原狀或按甲方要求處理。（4）乙方應(yīng)妥善管理和使用租賃物及其設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五章租賃物的維修與維護(hù)5.1日常維護(hù)租賃物在租賃期間的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水、電、氣、暖、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的正常使用及日常維護(hù)。若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2結(jié)構(gòu)性維修租賃物的結(jié)構(gòu)性維修由甲方負(fù)責(zé)，若因房屋質(zhì)量問(wèn)題或結(jié)構(gòu)性損壞影響乙方使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。若因維修需要導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，雙方可協(xié)商減免相應(yīng)期間的租金。第六章租賃物的轉(zhuǎn)租與續(xù)租6.1轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租他人。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收定金。6.2續(xù)租租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前日向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求，雙方協(xié)商一致后可重新簽訂租賃合同。第七章合同的解除7.1合同解除的情形（1）雙方協(xié)商一致，可解除本合同；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除；（3）因一方違約，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.2合同解除的程序任何一方擬解除合同的，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。（2）甲方延遲履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付日租金%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方無(wú)正當(dāng)理由延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付日租金%的違約金。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收定金，要求乙方賠償損失。（3）乙方因使用不當(dāng)造成租賃物及其設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第九章不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力的影響（1）因不可抗力導(dǎo)致租賃物毀損或無(wú)法使用的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方可協(xié)商順延履行期限或解除合同。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式任何一方需通知對(duì)方的，應(yīng)采用書(shū)面形式（包括但不限于信函、電子郵件、傳真等），并送達(dá)至本合同約定的聯(lián)系地址或?qū)Ψ秸J(rèn)可的其他地址。10.2變更通知一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。未履行通知義務(wù)的，對(duì)方按原地址或聯(lián)系方式發(fā)出的通知視為已送達(dá)。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式若因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二章其他條款12.1補(bǔ)充條款甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3份數(shù)及效力本合同一式份，甲乙