中區房購房協議書合同編號：__________《中區房購房協議書》一、協議雙方1.賣方信息：賣方名稱：[賣方公司名稱]賣方地址：[賣方公司地址]賣方聯系方式：[賣方聯系電話]賣方電子郵箱：[賣方郵箱]2.買方信息：買方名稱：[買方公司名稱]買方地址：[買方公司地址]買方聯系方式：[買方聯系電話]買方電子郵箱：[買方郵箱]二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體區名]中區的[詳細地址]，周邊配套設施齊全，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型，如三室兩廳一衛等]，格局合理，采光良好。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：經雙方協商，該房屋的總價為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：簽訂本協議后[X]日內，買方應向賣方支付房屋總價的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。買方應在[具體日期]前，向賣方支付房屋總價的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房屋總價的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），買方應在辦理完房屋產權過戶手續后[X]日內支付給賣方。四、交付及驗收1.交付時間：賣方應于[具體日期]前將房屋交付給買方。2.驗收標準：買方應在房屋交付時進行驗收，驗收標準包括但不限于房屋的結構、裝修、設備設施等方面。如發覺房屋存在質量問題，買方應在驗收之日起[X]日內書面通知賣方，賣方應在接到通知后[X]日內進行維修或更換。如賣方未能在規定時間內進行維修或更換，買方有權要求賣方承擔相應的違約責任。五、產權及過戶1.產權狀況：賣方保證該房屋的產權清晰，無任何糾紛和抵押。如因賣方原因導致房屋產權存在問題，賣方應承擔全部責任，并賠償買方因此而遭受的損失。2.過戶手續及費用：雙方應共同辦理房屋產權過戶手續，過戶所需的稅費等費用由[雙方約定的承擔方]承擔。如因一方原因導致過戶手續無法辦理，應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.賣方違約責任：如賣方未能按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[X]%向買方支付違約金。如逾期超過[X]日，買方有權解除本協議，并要求賣方返還已支付的購房款及利息，同時賣方應按照房屋總價的[X]%向買方支付違約金。如賣方交付的房屋存在質量問題，賣方應負責維修或更換，直至房屋符合驗收標準。如因房屋質量問題給買方造成損失，賣方應承擔賠償責任。2.買方違約責任：如買方未能按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向賣方支付違約金。如逾期超過[X]日，賣方有權解除本協議，并沒收買方已支付的定金，同時買方應按照房屋總價的[X]%向賣方支付違約金。如買方在辦理房屋產權過戶手續時，未能按照規定提供相關資料或配合賣方辦理手續，導致過戶手續無法辦理，買方應承擔相應的違約責任。七、爭議解決1.爭議解決方式：本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本協議的簽訂地為[具體地點]，如雙方發生爭議，由該地的人民法院管轄。八、其他約定1.房屋附屬設施及物品：賣方應將房屋內的附屬設施及物品一并交付給買方，包括但不限于[具體附屬設施及物品清單]。如因賣方原因導致附屬設施及物品損壞或丟失，賣方應承擔賠償責任。2.合同變更及解除：本協議一經簽訂，雙方不得擅自變更或解除。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行，雙方應協商解決。九、協議生效及其他1.協議生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他事項：本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：____