租房預收定金協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意向租賃甲方名下的房屋（以下簡稱"該房屋"），并已向甲方支付定金，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在小區名稱及具體樓號、單元號、樓層、房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設施：甲方應確保該房屋現有配套設施齊全且能正常使用，包括但不限于[列舉主要配套設施，如家具、家電等，如：床、沙發、電視、冰箱、空調、熱水器等]。乙方應在租賃期間妥善使用并愛護房屋及配套設施，如有損壞應照價賠償。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方于[支付日期]，通過[具體支付方式，如現金、銀行轉賬、微信支付等]將定金支付至甲方指定賬戶/交付給甲方指定人員。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、租賃期限及租金、押金1.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后將房屋另行出租，應提前通知乙方。2.租金：該房屋租金為每月人民幣[X]元整，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年支付一次]。租金調整：租賃期間，租金[是否調整及調整方式，如每[X]年遞增[X]%]。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元整。押金主要用于保障甲方房屋及室內設施在租賃期間不受損壞以及乙方按時履行本協議約定的各項義務。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還房屋及結清相關費用后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：甲方有權按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并承擔相應責任。在租賃期間，甲方有權根據法律法規及政策要求對房屋進行必要的修繕、維護，但應提前通知乙方。租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，并對房屋及配套設施進行查驗。如發現房屋及配套設施有損壞，有權要求乙方照價賠償。2.義務：甲方應保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應在租賃開始前將房屋及配套設施交付給乙方，并確保其能正常使用。甲方應負責對房屋及配套設施進行定期檢查和維修，確保其安全性能符合國家相關標準。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方人身、財產受到損害的，甲方應承擔賠償責任。但因乙方使用不當或不可抗力因素導致的損壞除外。在租賃期間，甲方如需出售該房屋，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利與義務1.權利：乙方有權在租賃期間按照本協議約定使用該房屋及配套設施。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行維修、維護等義務。在租賃期間，如因不可抗力因素導致房屋損壞或無法正常使用，乙方有權要求甲方協助解決相關問題。在同等條件下，乙方享有優先續租權和優先購買權。2.義務：乙方應按照本協議約定按時支付租金、押金及其他費用。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應支付欠付租金及違約金。乙方應合理使用并愛護房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及配套設施。如因乙方原因導致房屋及配套設施損壞，乙方應照價賠償。乙方應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應在租賃期滿或合同解除后按時交還房屋及配套設施。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付房屋占有使用費。同時，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方承擔因此造成的損失。乙方如需對房屋進行裝修或增設他物，應事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，對乙方的裝修或增設的他物，甲方有權要求乙方恢復原狀或給予適當補償，具體補償方式由雙方協商確定。五、房屋交付與交還1.交付：甲方應在[交付日期]前將房屋及配套設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及配套設施的現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。如發現房屋及配套設施存在問題，甲方應及時進行修復或更換，直至符合交付條件。2.交還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[交還日期]前將房屋及配套設施交還甲方。交還時，乙方應確保房屋及配套設施完好無損、清潔衛生，并結清所有應承擔的費用。如乙方未按時交還房屋及配套設施，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔因此產生的一切費用和損失。六、費用承擔1.租金：由乙方按照本協議約定的金額和支付方式支付給甲方。2.押金：由乙方按照本協議約定支付給甲方，租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還。3.物業費：由[具體承擔方，如甲方或乙方]承擔，承擔方應按照小區物業管理規定按時足額繳納物業費。4.水電費：租賃期間，乙方使用房屋產生的水電費由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的繳費周期和方式按時繳納。5.燃氣費：租賃期間，乙方使用房屋產生的燃氣費由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的繳費周期和方式按時繳納。6.房屋維修費用：因甲方原因導致房屋及配套設施損壞的，由甲方負責維修，并承擔維修費用。因乙方原因導致房屋及配套設施損壞的，由乙方負責維修，并承擔維修費用。因不可抗力因素或正常使用損耗導致房屋及配套設施損壞的，維修費用由雙方協商分擔。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定將房屋及配套設施交付給乙方或交付的房屋及配套設施不符合約定條件，應按照定金金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行維修義務或維修不及時，導致乙方無法正常使用房屋，應按照租金標準的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協議，應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定按時支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應支付欠付租金及違約金。如乙方擅自改變房屋用途、擅自改變房屋結構或損壞房屋及配套設施，應照價賠償，并按照定金金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自解除本協議，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙