手房購房補充協議合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（買方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]一、協議主體1.甲方（賣方）：系房屋的合法所有權人，有權出售該房屋并簽署本補充協議。2.乙方（買方）：具有完全民事行為能力，有購買該房屋的意愿和能力，并簽署本補充協議。二、房屋基本信息1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[房屋建筑面積]3.房屋產權狀況：該房屋的產權清晰，無抵押、查封等權利限制情況，甲方保證對該房屋享有完整的所有權。三、房價及付款方式1.房屋總價：人民幣[具體房屋總價]元（大寫：[大寫房屋總價]）。2.付款時間及方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付房屋總價的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起[X]個工作日內，向甲方支付房屋總價的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫具體金額]）。剩余房屋總價的[X]%，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在房屋交付之日起[X]個工作日內支付給甲方。四、交付及過戶事宜1.交付時間：甲方應在乙方支付完所有款項后的[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應保證房屋及附屬設施設備完好無損，無質量問題。甲方應將房屋鑰匙、水電卡等相關物品交付給乙方。甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，提供相關的證明文件和資料。3.過戶手續辦理：甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于簽署房屋買賣合同、提交相關證明文件等。乙方應承擔辦理房屋過戶手續所需的相關稅費和費用。雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，保證過戶手續的順利進行。五、房屋質量及維修責任1.房屋質量標準：房屋應符合國家和地方相關的質量標準，無明顯質量瑕疵。2.維修責任劃分：自房屋交付之日起[X]年內，若房屋出現質量問題，甲方應負責維修或更換，費用由甲方承擔。自房屋交付之日起[X]年后，若房屋出現質量問題，乙方應負責維修或更換，費用由乙方承擔。六、違約責任1.雙方違約情形及責任：若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋或提供相關文件資料，每逾期一日，應按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金，逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金，逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已支付款項的[X]%作為違約金。若一方違反本協議其他約定，應承擔相應的違約責任，給對方造成損失的，應賠償對方的損失。2.違約金約定：雙方約定的違約金數額應合理，不得超過實際損失的[X]%，否則對方有權請求人民法院予以適當減少。七、爭議解決方式本協議的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。若雙方在本協議的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.附屬設施及物品歸屬：房屋內的附屬設施設備（如空調、熱水器、燃氣灶等）及物品（如家具、家電等）的歸屬，雙方應在本協議中明確約定。若雙方未在本協議中明確約定附屬設施設備及物品的歸屬，應按照交易習慣或公平原則確定其歸屬。2.合同變更與解除：經雙方協商一致，可以變更本協議的內容。變更協議應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。若出現法定解除情形或本協議約定的解除條件，一方有權解除本協議。解除協議應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。3.通知與送達：雙方在本協議中約定的聯系地址、聯系方式為有效的通知送達地址和方式。一方向對方發出的通知，應以書面形式送達至對方的聯系地址或聯系方式；若對方變更聯系地址或聯系方式，應及時通知對方。通知自送達之日起生效。九、協議生效及份數1.協議生效條件：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協議份數及保管：本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。十、附則本協議未盡事宜，可由雙方協商補充約定，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________