交房物業(yè)管理協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（開發(fā)商）：[開發(fā)商公司名稱]，地址：[開發(fā)商地址]，聯(lián)系方式：[開發(fā)商聯(lián)系電話]。乙方（業(yè)主）：[業(yè)主姓名]，地址：[業(yè)主地址]，聯(lián)系方式：[業(yè)主聯(lián)系電話]。第一章：協(xié)議主體1.甲方（開發(fā)商）：作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)、銷售以及后續(xù)的物業(yè)管理相關(guān)事宜。具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，致力于為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境和服務(wù)。2.乙方（業(yè)主）：購買了甲方開發(fā)的房屋，享有房屋的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益，同時應(yīng)按照協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，共同維護(hù)小區(qū)的正常秩序和公共利益。第二章：房屋信息1.房屋基本情況：房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋朝向為[具體朝向]等詳細(xì)信息。2.房屋交付時間：預(yù)計于[具體交付時間]交付房屋，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致延遲交付，雙方將另行協(xié)商確定交付時間。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.常規(guī)物業(yè)服務(wù)：包括小區(qū)的安保服務(wù)，安排專業(yè)的安保人員24小時值班巡邏，保障小區(qū)的安全；綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，定期對小區(qū)內(nèi)的花草樹木進(jìn)行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作，營造優(yōu)美的居住環(huán)境；公共區(qū)域清潔服務(wù)，每天對小區(qū)的樓道、電梯、廣場等公共區(qū)域進(jìn)行清掃、保潔，保持公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生。2.專項物業(yè)服務(wù)：如電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，定期對電梯進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，保證電梯的安全運(yùn)行；消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)，定期對小區(qū)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查、測試和維護(hù)，保障消防設(shè)施的正常使用；停車場管理服務(wù)，對小區(qū)的停車場進(jìn)行管理，包括車輛進(jìn)出登記、車位分配、車輛秩序維護(hù)等。3.其他服務(wù)事項：提供房屋維修服務(wù)，業(yè)主房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，及時安排維修人員進(jìn)行維修；組織社區(qū)活動，定期舉辦各種社區(qū)活動，增進(jìn)業(yè)主之間的交流和互動。第四章：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋建筑面積計算，每平方米每月[具體收費(fèi)金額]元，物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場情況和服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整而進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。2.費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方將提供相應(yīng)的繳費(fèi)通知和發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因物業(yè)服務(wù)成本的增加或其他合理原因需要調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，甲方將提前[具體通知時間]通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會同意后實施。第五章：房屋交付與驗收1.交付條件：房屋交付時應(yīng)具備竣工驗收合格證明、房屋質(zhì)量合格證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，同時房屋應(yīng)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。2.驗收程序：業(yè)主在收到交付通知后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)前往指定地點進(jìn)行房屋驗收，驗收時應(yīng)檢查房屋的各項設(shè)施設(shè)備是否符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)覺問題應(yīng)及時通知甲方，甲方將在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改。3.交付時間與地點：交付時間為[具體交付時間]，交付地點為[具體交付地點]，業(yè)主應(yīng)按時前往交付地點辦理房屋交付手續(xù)。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)；對小區(qū)的物業(yè)管理進(jìn)行統(tǒng)一管理和監(jiān)督；對違反物業(yè)管理規(guī)定的業(yè)主進(jìn)行處罰。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；及時維修和保養(yǎng)小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備；對業(yè)主的合理訴求應(yīng)及時處理和回復(fù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)；對物業(yè)管理服務(wù)提出合理的建議和意見；對甲方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督。義務(wù)：按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，如不得在公共區(qū)域亂堆亂放、不得損壞公共設(shè)施設(shè)備等；配合甲方的管理工作，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。第七章：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、公共區(qū)域清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到一定的水平。2.質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理：建立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評估，及時發(fā)覺和解決問題；設(shè)立投訴處理渠道，業(yè)主如對物業(yè)管理服務(wù)有任何投訴，應(yīng)及時向甲方反映，甲方將在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行處理和回復(fù)。第八章：違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如向業(yè)主支付違約金、賠償業(yè)主的損失等。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付滯納金、承擔(dān)甲方追討費(fèi)用的相關(guān)費(fèi)用等；如乙方違反小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如受到甲方的處罰、承擔(dān)賠償責(zé)任等。第九章：協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更：如雙方需要變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。2.協(xié)議解除：如雙方協(xié)商一致或因不可抗力等原因需要解除協(xié)議，應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議；如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本協(xié)議的爭議解決管轄法院為[具體管轄法院名稱]。第十一章：其他事項1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.協(xié)議份數(shù)與留存：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充協(xié)議：如雙方需要對本協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（甲方蓋章）：____________________法定代表人