商業街物業管理協議書合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，郵箱：[甲方聯系郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，郵箱：[乙方聯系郵箱]。一、引言為了規范商業街的物業管理，保障商業街的正常秩序和業主、商戶的合法權益，根據相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方為甲方管理的商業街提供物業管理服務事宜，經友好協商，達成如下協議。二、雙方當事人（一）甲方甲方為商業街的所有權人或使用權人，負責商業街的整體運營和管理。（二）乙方乙方為具有物業管理資質的專業公司，具備從事商業街物業管理服務的能力和經驗。三、物業管理服務范圍（一）公共區域的管理與維護1.商業街內的道路、廣場、停車場等公共區域的清掃、保潔、綠化養護等工作。2.公共區域的照明、通風、排水等設施設備的維護和管理。3.公共區域的安全防范設施的設置、維護和管理，如監控系統、門禁系統等。（二）設施設備的管理與維護1.商業街內的電梯、空調、消防設施等各類設備的日常運行維護和定期保養。2.協助甲方對設施設備進行更新、改造和維修，保證設施設備的正常運行。（三）環境衛生的管理1.商業街內的垃圾收集、清運和處理工作，保持商業街的環境衛生整潔。2.對商業街內的餐飲商戶的油煙排放進行管理和監督，保證符合環保要求。（四）安全管理1.商業街內的安全巡邏，維護商業街的治安秩序，預防和處理各類安全。2.對商業街內的商戶進行安全管理，督促商戶落實安全防范措施。3.協助甲方處理突發事件，如火災、地震等。（五）其他物業管理服務1.協助甲方進行商業街的招商、運營和管理工作。2.提供物業管理相關的咨詢服務，如法律法規、政策等。四、物業管理服務期限本合同的服務期限為[起始日期]至[結束日期]，服務期限屆滿前，雙方應提前[提前通知期限]協商續簽事宜。五、物業管理服務費用（一）費用標準根據商業街的規模、設施設備狀況、服務內容等因素，雙方協商確定物業管理服務費用的標準為每月每平方米[具體金額]元。（二）費用支付方式甲方應在每月[支付日期]前，將當月的物業管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）費用調整如因物價上漲、服務內容增加或其他不可抗力因素導致物業管理服務費用需要調整的，雙方應協商一致后進行調整。六、雙方的權利與義務（一）甲方的權利與義務1.有權要求乙方按照本合同的約定提供物業管理服務。2.有權對乙方的物業管理服務進行監督和檢查，如發覺問題應及時通知乙方整改。3.應按照本合同的約定支付物業管理服務費用。4.應配合乙方開展物業管理工作，如提供相關資料、協助處理突發事件等。（二）乙方的權利與義務1.有權按照本合同的約定收取物業管理服務費用。2.應按照本合同的約定提供優質的物業管理服務，保證商業街的正常秩序和業主、商戶的合法權益。3.應定期對商業街的設施設備進行檢查和維護，及時發覺和處理問題。4.應建立健全物業管理服務制度，加強對物業服務人員的管理和培訓，提高服務質量。七、物業管理服務的監督與檢查甲方有權對乙方的物業管理服務進行監督和檢查，如發覺乙方未按照本合同的約定提供服務或服務質量不符合要求的，應及時通知乙方整改。乙方應在接到通知后的[整改期限]內整改完畢，并將整改情況及時反饋給甲方。如乙方未在規定的期限內整改完畢或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業管理服務費用，并要求乙方承擔違約責任。八、違約責任1.如甲方未按照本合同的約定支付物業管理服務費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期利率]向乙方支付違約金。如逾期超過[逾期天數]仍未支付的，乙方有權停止提供物業管理服務，并要求甲方承擔由此造成的損失。2.如乙方未按照本合同的約定提供物業管理服務或服務質量不符合要求的，應及時整改。如整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業管理服務費用，并要求乙方承擔違約責任。如因乙方的原因給甲方或業主、商戶造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.雙方任何一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。九、合同的變更、解除與終止1.經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。2.如一方嚴重違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求對方承擔違約責任。3.本合同期滿后，如雙方未協商續簽的，本合同自動終止。十、爭議解決方式如雙方在本合同的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____