安全管理物業安全管理協議書合同編號：__________甲方（物業所有者）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，郵箱：[甲方聯系郵箱]。乙方（物業管理方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，郵箱：[乙方聯系郵箱]。二、物業基本信息1.物業名稱：[具體物業名稱]2.物業地址：[詳細物業地址]3.物業范圍：涵蓋整個物業區域，包括建筑物、公共設施、綠化區域等。三、安全管理目標與范圍1.安全管理目標的明確：保證物業內人員的人身安全、財產安全，維護物業的正常秩序，預防和減少安全的發生。2.安全管理范圍的界定：包括物業內的建筑物、公共區域、停車場、設備機房等所有場所；同時涵蓋物業內的人員（業主、租戶、訪客等）以及相關的設施設備。四、安全管理服務內容1.人員管理對物業內的人員進行登記和管理，包括業主、租戶、訪客等的身份核實和信息登記。制定人員出入管理制度，對進出物業的人員進行嚴格的檢查和登記，防止未經授權的人員進入。組織安全培訓，提高物業內人員的安全意識和自我保護能力。2.設施設備管理對物業內的各種設施設備進行定期檢查和維護，保證其正常運行，如消防設施、電梯、門禁系統等。建立設施設備檔案，記錄設施設備的維護保養情況和維修記錄。制定設施設備應急預案，在設施設備出現故障或安全時，能夠及時進行處理和修復。3.巡邏與監控安排保安人員進行定期巡邏，對物業內的各個區域進行巡查，及時發覺和處理安全隱患。安裝監控設備，對物業內的重點區域進行24小時監控，記錄安全事件和人員活動情況。建立監控室管理制度，保證監控設備的正常運行和監控數據的安全。4.應急處理制定應急預案，包括火災、地震、突發事件等的應急處理措施，明確各部門和人員的職責和分工。定期組織應急演練，提高物業內人員的應急反應能力和應對突發事件的能力。在發生安全時，能夠及時啟動應急預案，進行救援和處理，減少損失。5.其他相關服務協助業主和租戶處理安全相關的事務，如安全咨詢、安全投訴等。與當地公安機關等相關部門保持聯系，配合其開展安全管理工作。提供安全宣傳資料和安全提示，提高物業內人員的安全意識。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務甲方有權要求乙方按照本協議的約定提供安全管理服務，對乙方的服務質量進行監督和檢查。甲方應配合乙方的安全管理工作，提供必要的協助和支持，如提供安全設施設備的使用說明等。甲方應按照本協議的約定支付安全管理費用，不得拖欠或拒付。2.乙方權利與義務乙方有權按照本協議的約定收取安全管理費用，對物業內的安全管理工作進行自主管理和安排。乙方應按照國家和地方的相關法律法規以及本協議的約定，提供安全管理服務，保證物業內的安全。乙方應定期向甲方報告安全管理工作的情況，及時處理甲方提出的安全管理問題和建議。乙方應遵守甲方的相關管理制度，不得損害甲方的合法權益。六、安全管理費用及支付1.費用標準：根據物業的規模、性質、安全管理難度等因素，雙方協商確定安全管理費用的標準，具體費用金額為[具體費用金額]。2.支付方式：甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付安全管理費用，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]。3.費用調整：如因物價上漲、服務內容增加或其他原因導致安全管理費用需要調整，雙方應協商一致后進行調整。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議的約定支付安全管理費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體比例，如1%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協議的其他約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議的約定提供安全管理服務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。如乙方違反國家和地方的相關法律法規，給甲方或第三方造成損失的，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在本協議的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[具體仲裁地點]；如選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[具體訴訟地點]。九、協議的生效、變更與解除1.協議的生效條件：本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.協議的變更程序：如雙方需要變更本協議的內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面的變更協議。3.協議的解除情形：如雙方協商一致，可以解除本協議；如一方違反本協議的約定，另一方有權解除本協議；如因不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行，雙方可以解除本協議。十、其他條款1.協議的完整性：本協議為雙方就安全管理物業安全管理事宜達成的完整協議，雙方對本協議的內容均已充分了解并同意。2.通知與送達：雙方在本協議履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應采用書面形式，加蓋公章或合同專用章后送達對方指定的地址或聯系人。3.保密條款：雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密等予以保密，不得向第三方披露或使用。十一、附則1.協議的有效期：本協議有效期為[具體有效期，如3年]，自生效之日起計算。2.協議的份數：本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.協議的簽署：本協議由雙方授權代表簽字（蓋章）后生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（