租用山地合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體位置]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意租用該山地用于[具體用途]，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就乙方租用甲方山地事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.山地位置及范圍該山地位于[詳細地理位置]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。山地面積約為[x]畝（以實際測量為準）。2.山地現狀甲方保證該山地目前不存在權屬糾紛，無抵押、查封等權利受限情況，且未被政府列入征收、拆遷等規劃范圍內。山地現有植被、地形地貌等狀況以現狀為準。3.使用用途乙方租用該山地的用途為[具體用途，如種植果樹、養殖家禽等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變山地用途。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還山地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該山地，雙方另行協商簽訂續租合同；若甲方不再出租，乙方應按時交還山地，不得無故拖延。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及相關因素協商確定。2.支付方式乙方應在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責任若乙方未按照本協議約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，收回山地，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，乙方已支付的租金不予退還。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權監督乙方對山地的使用情況，如發現乙方擅自改變山地用途或違反本協議約定使用山地，有權要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，收回山地，并要求乙方賠償損失。租賃期間，如因政府征收、征用等原因導致本協議無法繼續履行，甲方有權獲得相應的征收、征用補償款，乙方應積極配合甲方辦理相關手續，并無條件交還山地。2.義務保證擁有該山地的合法所有權或使用權，確保乙方在租賃期內能夠正常使用該山地，不受第三方干擾。負責處理與該山地有關的權屬糾紛、相鄰關系等問題，確保乙方在租賃期內能夠安全、穩定地使用山地。在租賃期內，如需轉讓該山地，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。協助乙方辦理與山地使用相關的審批手續（如有），費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期內，有權按照本協議約定的用途使用該山地。有權在符合法律法規及本協議約定的前提下，對山地進行合理開發、利用和改良，但不得損害山地的生態環境及甲方的合法權益。在租賃期內，如遇不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致山地無法正常使用，乙方有權要求甲方減免相應期間的租金或協商解決辦法。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付租金。按照本協議約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途。如需改變用途，必須提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。在租賃期內，應妥善保護山地的生態環境，不得進行過度開墾、破壞植被等行為。如因乙方原因造成山地生態環境破壞，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的修復費用。負責租賃期間山地的日常管理和維護，包括但不限于防火、防盜、防汛等工作，確保山地安全。因乙方管理不善導致的一切損失由乙方自行承擔。在租賃期滿或本協議解除后，應按照原狀交還山地。如有附屬設施及地上附著物，乙方應在甲方要求的時間內自行拆除清理完畢，恢復山地原貌。逾期未拆除清理的，甲方有權自行拆除清理，費用由乙方承擔。租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，依法經營，如因乙方違法經營導致的一切法律責任由乙方自行承擔。五、山地的交付與接收1.交付時間甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將該山地交付給乙方使用。2.交付方式雙方應在山地交付現場進行交接，并簽署書面交接清單。交接清單應詳細記錄山地的現狀、附屬設施等情況。3.接收確認乙方應在收到山地后[x]日內，對山地的現狀進行確認。如發現山地存在與本協議約定不符的情況，應及時書面通知甲方，甲方應負責在[x]日內進行處理。如乙方未在規定時間內提出異議，視為乙方認可山地現狀符合本協議約定。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用山地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付租金、擅自改變山地用途、破壞山地生態環境等，乙方應按照本協議約定承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.如因一方違約導致本協議解除，違約方應按照未履行租賃期限對應的租金總額的[x%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充