轉賣公寓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套公寓，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該公寓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方轉賣公寓事宜達成如下協議：一、公寓基本情況1.公寓位置：位于[公寓具體地址]，該地址應明確具體到門牌號、樓層等詳細信息，以便準確識別和確定公寓的位置。2.公寓面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。應注明建筑面積和套內面積的具體數值，并確保該面積數據與相關產權證明文件一致。3.公寓戶型：[戶型結構，如兩室一廳一廚一衛等]，清晰描述公寓的房間布局和功能分區，使雙方對公寓的空間結構有明確認識。4.公寓用途：[居住/商業等具體用途]，明確該公寓的法定或約定用途，避免在后續使用過程中產生爭議。5.公寓裝修情況：[簡單描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等，并列舉主要裝修項目，如地板材質、墻面裝飾、廚衛設施等]，詳細說明公寓的裝修狀況，以便乙方了解公寓的現有狀態。二、轉賣價格及付款方式1.轉賣價格：雙方商定該公寓的轉賣價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為雙方認可的最終交易價格，包含公寓本身及附屬設施、裝修等全部價值，雙方不得再因任何理由要求調整價格，但本協議另有約定的除外。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方違約不履行本協議，無權要求返還定金；若甲方違約不履行本協議，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款應通過銀行轉賬或其他雙方認可的方式支付至甲方指定賬戶，甲方收到首付款后應出具收款憑證。尾款：剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完公寓產權過戶手續后的[x]日內支付給甲方。尾款支付方式同首付款，甲方收到尾款后應出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取公寓轉賣款項。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據相關法律法規及本協議的約定采取相應的措施維護自身權益，如解除協議、沒收定金等。2.義務保證所轉讓的公寓產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等任何影響乙方正常取得和使用該公寓的情形。若因甲方原因導致乙方無法取得公寓產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已付購房款、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。向乙方如實告知公寓的真實情況，包括但不限于公寓的質量狀況、使用年限、物業管理情況、周邊環境等與公寓相關的一切信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理公寓產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關法律法規及房地產管理部門的要求配合乙方完成過戶流程。辦理產權過戶手續所產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。若因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。在本協議簽訂后至公寓交付前，妥善保管公寓及其附屬設施設備，不得擅自改變公寓現狀或損壞公寓及其附屬設施設備。如因甲方保管不善導致公寓及其附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。在公寓交付時，向乙方提供公寓的相關資料，包括但不限于購房合同、產權證書、房屋維修基金繳納憑證、物業費繳納憑證等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于交付公寓、協助辦理產權過戶手續等。在甲方履行本協議義務后，有權按照本協議約定取得公寓的所有權。在辦理產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付公寓轉賣款項。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議轉賣價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失差額。按照本協議約定接受甲方交付的公寓及其附屬設施設備，并在接收時對公寓的現狀進行驗收。如發現公寓及其附屬設施設備存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在接收后的[x]日內書面通知甲方，甲方應負責及時解決。若乙方未在規定時間內通知甲方，視為乙方認可公寓交付時的現狀。在辦理公寓產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規及房地產管理部門的要求繳納相關稅費。因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。在使用公寓過程中，應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得擅自改變公寓的用途、結構或進行違法違規行為。如因乙方原因導致公寓或其周邊環境受到損害，乙方應承擔全部賠償責任。四、公寓交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將公寓交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照本協議轉賣價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協議轉賣價格的[x%]向乙方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失差額。2.交付條件公寓應保持原有裝修及設施設備完好，無明顯損壞或質量問題。甲方應結清公寓交付前的物業費、水電費、燃氣費等一切費用，并向乙方提供相關費用結清證明。甲方應將公寓的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方，并協助乙方辦理公寓的交接手續，確保乙方能夠正常使用公寓。3.交付手續：雙方應在公寓交付現場共同簽署《公寓交付確認書》，確認公寓已按照本協議約定的條件交付給乙方。《公寓交付確認書》應詳細記錄公寓交付時的現狀、交接物品清單等信息，雙方各執一份，作為公寓已交付的憑證。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后的[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理公寓產權過戶手續。如因一方原因導致過戶手續延誤，每逾期一日，責任方應按照本協議轉賣價格的[x%]向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，對方有權解除本協議，并要求責任方按照本協議約定承擔違約責任。2.過戶費用承擔：辦理公寓產權過戶手續所產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。具體稅費種類及承擔方式如下：甲方應承擔的稅費：[列舉甲方應承擔的稅費項目，如個人所得稅、增值稅等，并說明計算方式或金額]乙方應承擔的稅費：[列舉乙方應承擔的稅費項目，如契稅、印花稅等，并說明計算方式或金額]3.過戶流程配合：雙方應積極配合房地產管理部門的要求，提供辦理產權過戶手續所需的全部資料，并按照規定的時間和程序完成過戶手續。在辦理過戶過程中，如因房地產管理部門或其他不可抗力因素導致過戶手續延誤或無法辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務，應承擔以下違約責任：如甲方未能按照本協議約定交付公寓或協助辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照本協議轉賣價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協議轉賣價格的[x%]向乙方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失差額。如甲方轉讓的公寓存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得公寓產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已付購房款、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額應根據乙方的實際損失情況確定，但不得低于本協議轉賣價格的[x%]。2.若乙方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務，應承擔以下違約責任：如乙方未能按照本協議約定支付公寓轉賣款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議轉賣價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失差額。如乙方在接收公寓后擅自改變公寓的用途、結構或進行違法違規行為，導致公寓或其周邊環境受到損害，乙方應承擔全部賠償責任。賠償金額應根據實際損失情況確定，包括但不限于修復費用、賠償給第三方造成的損失等。如乙方因自身原因導致辦理公寓產權過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額應根據甲方的實際損失情況確定，但不得低于本協議轉賣價格的[x%]。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協