發展中心大廈機電分包工程

施工組織設計

編制：

審核：

批準：

深圳市建安（集團）股份有限公司

2003年4月25日

、乙-S-

刖S

我公司是具有機電安裝工程施工總承包壹級資質、房屋建筑工程施工

總

承包壹級資質、市政公用工程施工總承包壹級資質、以及管道工程專

業承包

壹級和消防設施工程專業承包壹級資質的大型建筑安裝施工企業，是

一支擁

有雄厚施工技術力量和機械裝備的、富有施工經驗的專業性建筑安裝

施工隊

伍。近年來，我公司先后承建了大量的、具有一定社會影響的項目，

贏得了

較高的社會聲譽，積累了豐富的施工經驗和大量的施工技術資料?，對

承建發

展中心大廈機電分包工程，我們具有極大的興趣，對與建設單位的合

作充滿

誠摯的意愿。

在收到招標文件后，我公司組織有關的工程技術人員和預算人員對文

件

及施工圖紙進行了細致的探討，并組織有關人員踏勘現場，仔細了解

現場情

況，精心編制了本技術標書供審閱。本技術標書是指導本工程施工的

綱領性

文件，編制時對項目管理機構設置、勞動力安排、施工進度計劃控制、

機械

設備配備、主要分部分項工程的施工方法、工程質量控制措施、安全

保證措

施、文明施工及環境保護措施等諸多因素盡可能做了充分考慮，突出

其科學

性、可行性及針對性。在工程實施前還要編制詳細的實施性措施及作

業指導

書，指導工程施工，確保在招標文件規定的工期內完成全部施工內容,

并使

該工程質量評定等級達廣東省優良樣板工程標準。

如我公司有幸中標承建，我們將其列為我公司重點工程，公司各級領

導、

有關部門均給予高度重視，決心在以往大廈機電工程施工經驗的基礎

上，鞏

固成績，克服缺點，堅持公司“質量第一、信譽至上、文明施工、優

質服務”

的質量方針，運用科學管理，制定嚴格的質量、進度和安全生產的控

制措施，

大力采用新技術、新工藝和新材料，以科技推動生產，降低成本。在

施工過

程中，同建設單位、監理單位、設計單位和總包單位密切合作，繼續

推行項

目法施工，實施IS09002質量保證體系。責任到人，實行目標管理，

精心組

織施工，確保優質、高效、高速、安全、文明生產。為此我公司制定

以下各

項目標：

一、工期目標

確保2004年6月28日竣工，2004年7月28日總體調試完畢，2004

年8

月8日前交付使用。

二、質量目標

工程質量達到設計的功能與標準，竣工工程一次驗收合格率100%,確

保

廣東省優良樣板工程，爭創魯班獎。

三、安全目標

按廣東省五無標準（無死亡、無重傷、無火災、無中毒、無倒塌），嚴

格

按建設部一標三規范組織施工。

四、文明施工目標

嚴格按建設部的有關文件執行，努力做好規范管理，達到文明樣板工

地

標準。

五、團結協作目標

同建設單位、監理單位、設計單位、總包單位等有關部門保持良好的

人口

作關系，積極配合各單位的工作。

深圳市建安（集團）股份有限公司

2003.4.18

目錄

第一章編制說明

第一節編制說明

第二節編制依據

第二章工程概況

第一節工程概況

第二節工程范圍

第三節主要工程量

第四節工程施工的特點及難點

第三章施工準備

第一節施工準備工作計劃

第二節施工組織準備

第三節技術準備

第四節資源準備

第五節現場準備

第四章施工程序

第一節施工順序

第二節施工程序

第五章施工管理、配合與協調措施

第一節施工管理措施

第二節施工配合管理措施

第三節專業施工配合協調技術措施

第六章專業施工方法及技術措施

第一節通風空調工程施工方法及技術措施

第二節給水排水工程施工方法及技術措施

第三節水消防工程施工方法及及水措施

第四節電氣工程施工方法及技術措施

第七章施工進度計劃及保證工期的措施

第一節工期目標

第二節施工進度計劃

第三節保證工期的措施

第八章質量保證體系及措施

第一節質量目標

第二節質量保證體系

第三節質量保證措施

第四節新技術、新工藝的應用

第九章安全、文明施工保證措施

第一節安全、文明施工目標

第二節安全、文明施工保證體系

第三節施工安全保證措施

第四節文明施工保證措施

第十章施工重點難點分析

第十一章保修方案

第一節工程保修、保養的承諾

第二節保修及回訪制度的實施

第一章編制說明

第一節編制說明

本施工組織設計作為施工的指導性文件，在編制過程中我們對項目管

理

機構設置、勞動力安排、施工進度計劃控制、機械設備配備、主要分

部分項

工程的施工方法、工程質量控制措施、安全保證措施、文明施工及環

境保護

措施等諸多因素進行了考慮，以突出施工組織設計的科學性、可行性。

如果我公司有幸成為本工程的施工承包方，我們將按照本施工組織設

計

指導施工。

第二節編制依據

本施工組織設計依據以下幾項編制：

1.廣州發展新城投資有限公司頒發的《發展中心大廈機電分包工程招

標

文件》。

2.發展中心大廈機電分包工程答疑會議紀要。

3.廣州市設計單位設計的發展中心大廈供配電（DOTT?24）、動

力

（D1-1-1?23）、照明（D2-1-1修1?43）、人防電氣（D9TT?

10）、通風

及空調（NT-0?32）、給水排水及消防噴淋（ST-01修1?37.S-1-F1-

F3）

施工圖。

4.現行國家有關規范、標準和規程。

5.深圳市建安（集團）股份有限公司IS09002質量體系文件（質量

手冊、

程序文件、作業指導書）。

6.廣東省及廣州市有關文件及規定。

7.現場實際情況。

第二章工程概況

第一節工程概況

工程名稱：發展中心大廈機電分包工程

建設單位：廣州發展新城投資有限公司

設計單位：德國GMP國際建筑設計有限公司/廣州市設計單位

監理單位：廣州市珠江工程建設監理單位

建設地點：廣州珠江新城臨江大道北側I6-3地塊

質量目標：廣東省優良樣板工程，爭創魯班獎

工期：2004年6月28日竣工，2004年7月28日總體調試完畢，

2004

年8月8日前交付使用

發展中心大廈為綜合辦公樓項目，建筑面積為77828n12,建筑物之總

高由

±0.00起計至主屋頂面為149m。標準層高為4m,裙樓層高為4?4.60m

不等。

三層地下室，均為停車場；七層高的裙樓，一層?三層為銀行，四層?

五層

為餐廳，六層?七層為會議室和辦公室，屋面層為平臺花園；一棟三

十層高

座落在群房上的辦公樓；頂層為直升機停機坪。

一、通風及空調工程概況

(一)空調系統

1.空調冷負荷為9756.9kW(2775USRT),空調熱負荷為1725kW。其中：

下區首層~~H七層冷負荷為1410USRT,熱負荷為845kW；上區十八層?

三十

八層冷負荷為1365USRT,熱負荷為880kW。

8

2.冷凍設備：下區采用三臺430USRT螺桿式冷水機組（冷凍水進出水

溫

為12℃/7℃）、四臺冷凍水泵（一臺備用）、四臺冷卻水泵（一臺

備用）、

一個膨脹水箱均布置在十八層主機房內，三臺低噪聲不銹鋼方形逆流

冷卻塔

布置在三十六層天面。上區采用三臺430USRT螺桿式冷水機組（冷凍

水進出

水溫為12℃/7℃）、四臺冷凍水泵（一臺備用）、四臺冷卻水泵（一

臺備用）

均布置在十八層主機房內，一個膨脹水箱布置在三十七層，三臺低噪

聲不銹

鋼方型逆流冷卻塔布置在三十六層天面。

3.供暖設備：下區采用兩臺345kW風冷螺桿式熱泵機組（熱水出水溫

為

50℃）、三臺供暖循環水泵（一臺備用），布置在十八層。下區采用

兩臺345kW

風冷螺桿式熱泵機組（熱水出水溫為50C）、三臺供暖循環水泵（一

臺備用）

布置在十八層。

4.大空間大堂、大會議室、餐廳采用低速集中式全空氣送風系統，天

花

上散流器頂送，放機房附近天花上百葉風口集中回風。辦公室、小會

議室、

會所采用風機盤管加新風系統，天花上散流器頂送風或天花上條形風

口頂送

風，風機盤管門校式百葉風口（帶濾網）或方形散流器天花回風。

5.空調冷熱水系統采用兩個完全獨立的兩個系統，以十八層為分界

線，

首層?十七層為一個系統，稱為下區系統，十八層?三十八層為一個

系統，

稱為上區系統，主機房設在十八層。上、下兩區冷熱水系統均采用雙

管異程

式系統，通過電動閥門進行冷暖切換。冷卻水系統采用雙管異程式循

環系統。

（二）通風系統

1.寫字樓采用機械排風系統，每由四臺排風機通過風管連接至外墻排

至

室外。

2.衛生間均設機械排風系統。裙樓及會所由天花型排氣扇通過風管排

至

外墻至室外。上、下區辦公樓由天花型排氣扇通過風管排至每層土建

堅井，

在十八、十九層設二次排風機集中排至室外。

3.裙樓餐廳、會議室設排風系統，由排風機經排風管道排至室外。

4.地下汽車庫、自行車庫根據消防規范分兩個防火分區，共用一個排

風、

排煙系統，風管穿防火區處設防火閥。地庫高低壓配電房、變壓器室、

水泵

房設機械送、排風系統。新鮮刷首層經土建堅井入各層送風機房送入

至車庫，

排風也經土建堅井排至首層室外。

5.十八層冷凍主機房設機械制排風系統，排至室外，自然補風。

6.地下三層為五級人防工事，設置一套戰時清潔式通風、濾毒式通風

及

隔絕式通風系統。

（三）消防排煙系統

1.地下汽車庫、自行車庫、變配電房、水泵房每層設置兩套排煙系統,

風管穿越防火分區處均設防火閥。

2.送風系統除平時送風外，當火災發生時仍進行送風，只有當排煙風

機

前煙氣溫度達至吃80℃時-，280C防煙防火閥自動關閉，信號反饋到消

防中心

系統，控制主機，排煙風機及電動防火閥全部關閉。

3.中庭排煙采用自然排煙。

4.走廊排煙:七層內走廊設機械排煙系統。其余各層走廊采用自然排

煙。

5.發電機房設事故排煙，滅火時關閉排氣支管上電動防火閥，滅火后

開

啟風機及閥門排走有害氣體。

6.樓梯間及其前室、消防電梯前室分別設機械加壓系統，共計十個系

統。

(1)地庫三層?首層之間設兩個前室加壓系統，加壓風機設于地庫

二層

樓梯間。

(2)首層?六層樓梯間及前室分別設兩個加壓系統。加壓風機設于

五層。

(3)地庫三層?三十七層核心筒樓梯間及前室上、下區分別設兩個

消防

加壓系統。上區加壓風機設于三十四層，下區加壓風機設于十八、十

九層。

(4)樓梯間的加壓口為普通型常開鋁合金百葉風口，樓梯間前室及

消防

電梯間前室的加壓口平時常閉，當火災發生時由消防中心系統指令開

啟消防

加壓口及加壓風機，同時關閉空調通風系統。

7.空調通風風管凡穿越防火墻、沉降墻、風機房、空調機房墻、樓板

處

垂直風管與每層水平風管交接處的水平管段上，均設70C關閉的防火

閥或防

火調節閥。

二、給水排水工程概況

（一）給水系統

本大廈的供水系統的供水方式是分區供水，共分五區加一餐飲專區，

地

下室三層?首層為一區，二層?九層為二區，十層?十八層為三區，

十九層?

二十七層為四區，二十八層?三十七層為五區。

一區供水采用市政管網直接供水，二區?五區及餐飲區由市政管網供

水

至設在地下室三層的三個不銹鋼水箱，經過三組全自動變頻供水設備

分別供

至各區，二區、三區一個供水系統，四區、五區一個供水系統，餐飲

區一個

供水系統。

給水管材料為：室內干管采用薄壁不銹鋼管，材質為304,DN100及

以下

的采用卡箍連接，DN100以上的采用焊接連接，支管采用鋼塑復合

管；室外采

用球墨給水鑄鐵管，橡膠圈柔性連接。

給水干管工作壓力：一區為0.60MPa,二三區為LlOMPa,四五區為

1.80MPao每層給水支管工作壓力為0.60MPa。

(-)排水系統

排水系統包括污水、廢水、透氣管、雨水系統。本系統采用雨、污、

廢

分流排水。其中雨水管主要收集屋面雨水，通過雨水立管排至室外的

雨水檢

查井；污水管收集衛生間糞便，通過污水立管及排出管排至室外化糞

池；廢

水管主要收集衛生間、空調機房、水設備房等的廢水，通過廢水立管

及排出

管排至室外污水檢查井；地下室的廢水通過地下集水坑用排污泵排至

室外。

室內雨水管采用涂塑鋼管，卡箍連接；室內污水廢水管采用離心澆筑

排

水鑄鐵管，卡箍連接。室外雨水污水管采用鋼筋混凝土排水管，承插

式連接，

120?；炷粱A。潛污泵排出管采用焊接鋼管，焊接連接。

三、消防工程概況

（一）消火栓系統

消火栓系統分為三個區分別供水，地下室三層?十層為一區，十一

層?

二十三層為二區，二十四層?三十八層為三區。

在地下室三層設兩個270m3的消防水池，并在十八層和三十七層分別

設一

個18m3的消防儲水池。市政管網供水至地下室消防水池，經立式雙出

口加壓

泵（一用一備）供至三個區。十八層的儲水池與一區管道相連接，三

十七層

的儲水池與二、三區的管道分別連接。三區分別各設三組消防水泵接

合器。

消火栓系統工作壓力：一區為0.80MPa,二區為1.40MPa,三區為

2.00MPao

管材與連接：工作壓力W1.20MPa時，采用熱鍍鋅鋼管；工作壓

力〉L20MPa

12

時，采用熱鍍鋅無縫鋼管。DN100及以下采用絲扣連接，DN100以

上采用溝槽

式連接。

（二）自動噴淋滅火系統

自動噴淋滅火系統分為兩個區分別供水，地下室三層?十七層為一

區，

十八層?三十八層為二區。

市政管網供水至地下室消防水池，經立式雙出口加壓泵（一用一備）

供

至兩個區。二區分別各設二組消防水泵接合器。

自動噴淋滅火系統工作壓力：一區為1.20MPa,二區為2.00MPa。

管材與連接：工作壓力WL20MPa時，采用熱鍍鋅鋼管；工作壓

力>1.20MPa

時，采用熱鍍鋅無縫鋼管。DN100及以下采用絲扣連接，DN100以

上采用溝槽

式連接。

四、電氣工程概況

電氣工程包括柴油發電機安裝、電力變壓器安裝、盤柜安裝、電纜橋

架

及封閉母線安裝、電纜敷設、電氣配管、配電箱、盒安裝、開關、插

座、燈

具安裝、防雷接地安裝等。

第二節工程范圍

本分包工程為廣州發展中心大廈設計、供應、安裝、調試、保修及保

養

機電工程，包括但不限于以下工作：

一、通風及空調工程

1.提供螺桿式冷水機組和風冷螺桿式熱泵機組設備。

2.提供平板式熱交換器，冷卻塔，冷凍水泵，冷卻水泵。

3.提供完整的冷凍水，冷卻水，補充及膨脹水，冷凝排水系統。

4.提供所有空氣處理機組，新風處理機組及風機盤管。

5.提供完整空氣分配系統。

6.提供所有通風系統。

7.提供消防排煙系統。

8.提供完整保溫隔熱設備。

9.提供所有消減噪聲設備。

10.提供完整軟化水系統及空調水處理系統。

11.提供完整通風空調自動及監察控制系統。

12.提供所有關于通風及空調的電氣工程。

13.為整套通風及空調系統提供完整的測試，投產運行及操作示范。

14.提供完整竣工圖紙，裝配圖，操作手冊及維修。

15.提供二年系統維護及保養服務。

16.提供在技術規范內說明所需的備用配件如過濾網、保險絲、易熔

環等。

17.負責及分擔一切有關市政府市部門之間聯絡協調工作。

18.負責及安排建設單位代表及有關顧問單位考察主要設備材料的生

產

廠商及生產線，以便了解該等設備材料的生產過程及品質控制。

二、給水排水工程

1.提供及安裝整套生活及生產供水系統。

2.提供及安裝整個污水及廢水排水系統、雨水排水系統及通風系統并

連

接所有配套系統。

3.提供及安裝所有有關給、排水系統之電氣裝置，包括水泵供電總開

關

（由電氣分包人責任）以后一切電氣開關，如啟動器、電線管道、電線、

水箱

水池水位控制器及水泵與水箱水池之間控制及訊號線路。

4.提供及安裝混凝土儲水箱的水箱配件。

5.提供及安裝衛生潔具。

6.為鑲入結構的配管提供保護涂層。

7.配管及設備的油漆工程。

8.裝設給水及排水系統，包括一切所需清潔、測試及平衡的工序。

9.與政府接通供水及排水管道有關的個別工程及審批等。

10.從各有關機關獲取有關工程及材料的一切所需許可及審批等。

11.所有座地檢查井、集水井、隔油池、隔汽油池及有關配管工程。

12.負責呈遞有關設備及材料文件給建設單位或其工程顧問審批。

13.負責制作施工圖紙并呈交建設單位或其工程顧問及其他有關部分

審

批。

三、消防工程

1.安裝室內消火栓系統，包括消防泵、消火栓連水龍帶、消防水泵接

八口

器、管道、配件、閥門及所有需要配件。

2.安裝自動噴淋系統，包括噴淋泵、噴頭、噴淋水泵接合器、報警閥、

管道、配件、閥門及所需要配件。

3.安裝消防報警系統所有電線管道、電線槽及所有需要的配件。

4.安裝手攜式滅火器，安裝于圖紙所標明處。

5.安裝所有有關消防系統之電氣裝置，包括開關，啟動器，電線管道,

電線槽，電線及所有需要配件。

15

6.負責油漆所有消防管道設備及組件及加上標志。

7.安裝所有預留設備及配件，室內設計或裝修加改工程，廚房滅火設

備，

及當地消防或有關部門的要求。

8.從有關部門，如當地消防局取得所有設備，材料及配件有關批準證

書。

9.負責制作及抄送所有有關文件及圖紙至有關部門，如當地消防局或

淤

泥排放管理所審批及蓋章。

10.聯絡及參與所有有關部門，如當地消防局或淤泥排放管理所要求

的測

試及查驗。

11.供應資料及協助總承包商制造綜合屋宇設備圖，結構預留孔圖及

工程

進度表。

12.負責將所有有關設備材料及樣本呈交建設單位或其工程顧問及其

他

有關部門審批。

13.負責制作施工圖紙及呈交建設單位或其工程顧問及其他有關部門

審

批。

14.負責對所有系統及有關設備材料進行測試、校正，并負責通過政

府消

防部門的驗收。

15.負責制作竣工圖紙，操作及保養說明書，及提供建設單位的管理

及操

作人員培訓。

16.負責免費提供二年的維修保養期，包括所須的工作人員和材料等。

17.負責及安排建設單位代表及有關顧問單位考察主要設備材料的生

產

廠商及生產線，以了解該等設備、材料的生產過程及質量控制。

四、電氣工程

1.提供低壓電源及配電系統，由低壓配電屏至各照明設備及電氣設

備，

一切如圖紙所示。并按圖紙所示提供照明電氣設備。

2.空調設備提供電源，由低壓配電屏至各機房。

3.為生活及衛生用水水泵、消防設備水泵、電梯及自動扶梯提供電源。

4.提供緊急發電機組。

5.提供接地裝置及防雷系統裝置。

6.為以下系統提供電源線槽及導管：

⑴電話通訊布線系統

(2)公共用電視系統

(3)公共廣播及事故廣播系統

(4)閉路電視監控系統

(5)保安報警及消防對講電話系統

(6)樓宇自動化控制系統

⑺消防聯動及控制系統

7.為電梯控制系統提供電線槽。

8.為所有電氣裝置提供涂油及保護裝置。

9.為整套電氣提供完整的測試及投產運行，包括操作手冊、維修指南

及

裝配圖。

10.當地供電局申請一切所需的有功及無功電度表。承包商應提供有

關配

電系統的報批圖紙，并與當地供電部門協調審批手續。

11.應提交其所安裝范圍內的施工圖紙審批，圖紙內容包括全部裝置、

管

道、電氣線路和附屬設施。這些圖紙應包括平面、立面和剖面圖，以

及部分

位置的細部大樣圖。

12.在保養責任期開始后六星期內，所有竣工圖必須于此段時間內完

^O

竣工圖應匯示出全部的設備和裝置，并包括全部電纜、管道途徑，全

部繼電

氣、接觸器和其他開關裝置的接點分解圖，所有使用的控制器，裝備

的部件

或任何零件的有關參考文字和數字均應加以綜合摘引。

13.在每一主配電房的墻壁上，應用框架掛起所有有關的配電系統示

懸

圖。

五、保修

保修維修期為二年，由正式竣工后起計。

18

第三節主要工程量

一、通風及空調專業

（-）通風系統（見表2-1）

通風系統表2-1

序號名稱單位數量

1低噪聲箱式離心排風機臺122

2低噪聲箱式離心送風機臺6

3低噪聲箱式離心排風（煙）風機臺16

4箱式消防排煙離心風機臺2

5消防加壓軸流風機臺15

6消防加壓箱式離心排風機臺1

7天花管道式換氣扇臺249

8電動調節閥280℃個13

9電控常閉加壓送風口個98

10鋁合金單層百葉風口個695

11防雨百葉個161

12防火調節閥70℃個400

13防火調節閥280℃個62

14進風口調節閥個127

15鍍鋅鋼板風管(0.5~1.2)M210000

19

(二)空調系統(見表2-2)

空調系統表2-2

序號名稱單位數量

1螺桿式冷水機組430USRT臺6

2冷凍水泵N=45kW,Q=285m3/h臺8

3冷卻水泵N=45kW,Q=345m：i/h臺8

4風冷螺桿式熱泵機組345kW臺4

5供暖循環水泵N=7.5kW,Q=75m：t/h臺6

6不銹鋼方形逆流式冷卻塔Q=400m3/h臺6

7不銹鋼膨脹水箱套2

8電子水處理器(DN125?DN250)個16

9壓差控制器(DN65-DN250)個6

10不銹鋼波紋補償器DN350個4

11橡膠軟接頭(DN70-DN250)個196

12Y型過濾器(DN125?250)個22

13蝶閥(DN125?250)個82

14電動蝶閥(DN125?DN300)個44

15截止閥(DN32?DN125)個129

16閘閥(DN20?DN200)個3856

17微阻緩閉消聲止回閥(DN125-DN250)個22

18雙位溫控電動二通閥連三速開關(DN20-DN25)個1640

19比例電動二通閥(DN20?DN125)個76

20臥式暗裝風機盤管(FC400-FC1000)臺1640

21新鮮空氣處理機(L=1000?5000m3/h,Q=15-80kW)臺62

22空氣處理機(L=8000—20000im/h,Q=72-187kW)臺12

23焊接鋼管(DN20?DN350)m24636

24熱鍍鋅鋼管(DN20-DN50)m10948

25空調鍍鋅鋼板風管(0.5-1.2)m227398

26風管鋁箔超細玻璃棉氈保溫25mmm：；430

27冷凍冷凝水管福樂斯保溫管保溫25mm(DN20-DN80)m32223

續表

28冷凍冷凝水管福樂斯保溫管保溫32mm(DN100?DN350)m3804

29水泵及膨脹水箱保溫m3131

30福樂斯閥門保溫(DN15-DN250)個5838

31方形散流器個1711

32圓形散流器個26

33門較式單層百葉回風口個1631

34單層百葉送風口個24

35調節閥個324

36復合阻抗式消聲器個172

37防雨百葉個54

38消聲靜壓箱個64

二、給水排水專業

(一)給水系統(見表2-3)

給水系統表2-3

序號名稱單位數量

1全自動變頻供水設備套3

2不銹鋼水箱48m3個3

3緩閉液壓進水閥(DN50?DN150)個5

4微阻消聲緩閉止回閥(DN80?DN200)個7

5可曲撓橡膠接頭(DN100-DN150)個9

6浮球閥DN150個5

7Y形過濾器(DN50?DN100)個6

8不銹鋼定可調先導式減壓閥(DN80?DN100)個4

9暗桿球墨鑄鐵閘閥(DN0?DN200)個168

10截止閥(DN25-DN32)個8

11水表(DN25?DN200)塊131

12薄壁不銹鋼管(DN50-200)m1583

13鋼塑復合管(DN15?DN40)m4354

21

續表

14立式小便器(紅外線感應沖洗龍頭)套136

15蹲式大便器(延時自閉式沖洗閥)套126

16座式大便器套140

17洗臉盆(紅外線感應臉盆龍頭)套254

18不銹鋼龍頭個22

19角閥DN15個534

(二)排水系統(見表2-4)

排水系統表2-4

序號名稱單位數量

1焊接鋼管(DN80?DN100)m161

2暗桿彈性座封閘閥DN80個28

3微阻消聲緩閉止回閥DN80個28

4潛水排污泵臺28

5涂塑鋼鋼(DN100?DN250)m700

6離心澆筑鑄鐵排水管(DN50-DN200)m4235

7不銹鋼地漏(DN75-DN150)個366

8防爆波閘閥DN100個9

9雨水斗DN150個15

10通氣帽(DN100?DN150)個11

11消能裝置(DN100?DN200)個19

12管道油漆皿150

22

(三)噴淋系統(見表2-5)

噴淋系統表2-5

序號名稱單位數量

1立式雙出口加壓泵套2

2全自動消防穩壓設備套2

3噴淋一體消防水泵接合器DN100套4

4電信號閘閥(DN80?DN150)個59

5濕式報警閥DN150個10

6微阻消聲緩閉止回閥DN100個8

7可曲撓橡膠接頭DN100個6

8安全泄壓閥DN100個2

9緩閉液壓進水閥DN100個1

10水流指示器(DN80?DN150)個49

11不銹鋼水錘消除器DN150個2

12不銹鋼定比式減壓閥DN150個4

13截止閥(DN25?DN40)個78

14Y形過濾器DN150個4

15明桿球墨鑄鐵閘閥(DN100?DN150)個35

16自動排氣閥DN15個11

17不銹鋼減壓孔板(d80?DN90)付30

18裝修型閉式溫感快速反應噴頭93c個80

19閉式溫感快速反應噴頭68℃個11812

20壓力表塊71

21熱鍍鋅鋼管(DN25-DN150)m71590

22熱鍍鋅無縫鋼管(①108?DN159)m1470

23支架安裝t42

24試水裝置套59

23

(四)消火栓系統表2-6

序號名稱單位數量

1立式雙出口加壓泵套2

2全自動消防穩壓設備套1

3噴淋-一體消防水泵接合器DN100套9

4微阻消聲緩閉止回閥DN150個6

5可曲撓橡膠接頭DN150個6

6安全泄壓閥DN150個2

7緩閉液壓進水閥DN100個1

8不銹鋼水錘消除器DN200個2

9不銹鋼定比式減壓閥DN200個4

10明桿球墨鑄鐵閘閥(DN100?DN200)個155

11不帶卷盤消火栓套34

12帶卷盤消火栓套56

13不帶卷盤活塞型減壓穩壓消火栓套48

14帶卷盤活塞型減壓穩壓消火栓套130

15帶卷盤活塞型減壓穩壓雙頭消火栓套6

16熱鍍鋅鋼管(DN65-DN200)m2781

17熱鍍鋅無縫鋼管(①108?①219)m745

18支架安裝t32

19試驗消火栓裝置套1

24

三、電氣專業

(一)動力系統(見表2-7)

動力系統表2-7

序號名稱單位數量

1低壓配電柜臺47

2柴油發電機臺2

3發電機控制柜臺7

4熱浸鋅槽式(托盤式)電纜橋架m3751

5低壓阻燃電力電纜ZRVV-lkVm11435

6低壓耐火電力電纜NHVVTkVm2583

7三相五線密集型封閉母線m400

8動力控制箱臺128

9阻燃絕緣電線ZRBVV-lkV(1.5?35)m133675

10耐火絕緣電線NHBVVTkV(2.5-120)m13941

11阻燃控制電纜ZRkVV-lkVm2256

12耐火控制電纜NHkVV-lkVm5756

13鍍鋅電線管(T20?32)m17507

14鍍鋅鋼管(G20-70)m1441

25

（二）照明系統（見表2-8）

照明系統表2-8

序號名稱單位數量

1低壓阻燃電力電纜ZRVV-lkVm950

2三相五線密集型插接母線m220

3插接母線箱臺58

4隔離開關箱臺56

5照明配電箱臺105

6事故照明箱臺66

7阻燃絕緣電線ZRBVV-lkV（2.5-16）m250996

8PVC電線管m821

9熱浸鋅槽式電纜橋架m5663

10鍍鋅電線管m61164

11接線盒個21544

12開關個590

13插座個2192

14燈具套22838

15塑料軟管m19600

26

（三）防雷接地（如表2-9）

防雷接地表2-9

序號名稱單位數量

1自然接地體m1370

2引下線m1410

3接地跨接處108

4鍍鋅扁鋼接地m187

5安全接地端子個77

6屋頂避雷帶m1145

7均壓環m14118

四、弱電預埋預設

弱電預埋預設（見表2T0）

弱電預埋預設表2-10

序號名稱單位數量

1鍍鋅電線管T20m35010

2熱浸鋅槽式(托盤式)電纜橋架(50X50?250X100)m1300

第四節工程施工的特點及難點

一、高層建筑參與施工的專業工種多，應對整個工程的施工進度做好

統

籌規劃，與土建總包單位及其他專業隊伍配合好，并應認真做好各種

預留、

預埋工作，同時還應會同建設單位與監理單位，加強對現場的管理和

調度。

二、本工程在市區，因而在施工中必須做好環境保護、噪音和粉塵控

制

等文明施工，確保周圍居民的休息、生活及工作不受影響。

三、本工程的難點在與設備層的設備吊裝工序。設備層設在十八層，

標

高為68.6m,最大重量設備是冷水機組，重量約為10t左右，其吊裝有

很大難

度。

28

第三章施工準備

第一節施工準備工作計劃

施工準備工作是整個施工生產的前提，根據本工程的工程內容和實際

情

況公司以及項目部共同制定施工的準備計劃（如表3-1所示）。為工

程順利進

展打下良好的基礎。

主要準備工作一覽表表37

項目內容

進場后第

兒天完成

承辦單位

施工組織設計編

缶！I

確定施工方案和質量技術安全等措

施，并報審

建設單位、監理單

位、公司

施工組織機構

成立項目經理部，確定各班組及組成

人員

1公司

方案編制與交底

編寫詳細的施工方案，并向有關人員

和班組仔細交底

6公司、項目部

施工預算

計算工程量，人工、材料限額量、機

械臺班

4公司

材料計劃原材料和各種半成品需理計劃4項目部

圖紙會審全部施工圖3

建設單位、監理單

位、公司

定位放線

點線復核，建立平面布置的定位和控

制細部

4項目部

平面布置按總平而圖布置水、電及臨時設施4項目部

機具進場機械設備進場就位5公司、項目部

材料進場部分急用材料進場5項目部

人員進場與教育

組織勞動力陸續進場，進行三級安全

技術教育。

3項目部

進度計劃交底

明確總進度安排及各部門的任務和

期限

6項目部

質量安全交底

明確質量等級特殊要求，加強安全勞

動保護

6項目部

第二節施工組織準備

為實現本工程建設的優質、高速、安全、文明、低耗的目標而奮斗，

本

工程采用項目法施工的管理體制。

一、施工管理體制的設置原則

1.形成有一定權威性的統一指揮，協調各方面的關系，確保工程按要

求

順利完成。

2.根據本工程規模、技術復雜程度等因素建立管理組織。

3.采用項目管理體制的同時,經濟合同手段輔助部分行政手段，明確

各

方面責、權、利。

二、項目法施工

在本工程施工中實施項目法施工的管理模式，組建本工程的項目經理

部，

對工程施工全過程的進度、質量、安全、成本及文明施工等負全責。

項目經

理部要以工程項目管理為核心，以優質、高速、安全、文明為主軸，

加強動

態、科學管理，優化生產要素，精心施工，大力推廣先進施工技術，

在創質

量優良的同時，力爭提前完成施工任務。在推行項目法施工的同時一，

從文件

控制、材料采購到產品標識、過程控制等過程中，切實執行IS09002標

準和

公司質量保證體系文件，達到創優質高效的目標。

項目經理對工程項目行使計劃、組織、協調、控制、監督、指揮職能、

全權處理項目事務，其下設技術組、經營組及材料設備組。項目經理

部對公

司實行經濟責任承包。項目內部工程技術管理人員通過崗位目標責任

制和行

為準則來約束，共同為優質、安全、高速、低耗地完成項目任務而努

力工作。

三、組建項目經理部

本工程擬實行項目法施工管理，項目經理由取得國家壹級項目經理資

質

的本企業員工擔任，由項目經理選聘技術、管理水平高的技術人員、

管理人

員、專業工長組建項目部。

項目管理層由項目經理、項目副經理、技術負責人、安全主管、質量

主

管、材料主管、保衛主管、機械主管和后勤主管等成員組成，在建設

單位、

監理單位和公司的指導下，負責對本工程的工期、質量、安全、成本

等實施

計劃。組織、協調、控制和決策，對各生產施工要素實施全過程的動

態管理。

項目經理部對工程項目進行計劃管理。計劃管理主要體現在工程項目

綜

合進度計劃和經濟計劃。

進度計劃包括：施工總進度計劃，分部分項工程進度計劃，施工進度

控

制計劃，設備供應進度計劃，竣工驗收和試生產計劃。

經濟計劃包括：勞動力需用量及工資計劃，材料計劃，構件及加工半

成

品需用量計劃，施工機具需用量計劃，工程項目降低成本措施及降低

成本計

劃，資金使用計劃，利潤計劃等。

作業層人員的配備：施工人員均挑選有豐富施工經驗和勞動技能的正

式

工和合同工，分工種組成作業班組，挑選技術過硬、思想素質好的正

式職工

帶班。

為保證項目部管理層指令暢通有效，工作安排采用“施工任務書”的

形

式。要求簽發人和執行人簽字，項目經理層作為執行的監督者。施工

任務書

的工作內容完成后由簽發人封閉并簽字，如未能封閉必須找出原因并

對執行

人進行處罰。

四、項目經理部組織機構圖

項目經理部組織機構如圖3-1所示

圖3-1項目經理部組織機構圖

通

風

空

調

工

地

給

水

排

水

工

地

消

防

噴

淋

工

地

電

氣

工

地

司總部

集團公

工

目總

理項

副經

項目

理

項目經

料部

備材

部設

安全

量部

部質

經營

程部

室工

辦公

理

設備管

理

材料管

施工

文明

管理

倉儲

安

消防保

保

安全環

驗

質量檢

文秘

管理

質量

后勤

劃

工程計

理

資料管

術

施工技

協調

工程

理

勞動管

同

計劃合

理

財務管

司

集團公

目部

現場項

32

五、主要施工管理人員

主要施工管理人員如表3-2所示

主要施工管理人員表3-2

序

號

姓名

性

別

年

齡

在本項目擔任

職務

技術職稱職稱證號專業

1陳鴻輝男41項目經理高級工程師087349化機

2徐維祥男36項目副經理工程師27394暖通

3趙詩坤男37項目總工高級工程師087352化機

4張金全男32暖通工程師工程師589806暖通

5趙國成男29給排水工程師助理工程師59318給排水

6周弘飛男29電氣工程師助理工程師59311電氣

7龐思度女47檔案員助理檔案員52802城建檔案

8許亞春女33造價工程師工程師589746工民建

9王守富男53質量檢查員中級工960747質量

陳云濤男45安全主任安全主任24755安全

11李訓康男48材料員材料員001736材料

12朱振平男38通風空調工長中級工管工

13王開培男46給水排水工長中級工管工

14齊國民男40消防噴淋工長中級工管工

15沈傳金男42電氣工長中級工電工

六、主要部門人員職責

（一）項目經理

1.全面主持項目執行機構的日常工作；

2.在投標階段，組織編制投標資質審查文件和投標文件；

3.項目實施過程的全職組織者和指揮者；

4.組織編制項目質量保證計劃、各類施工技術方案、安全文明施工組

織

管理方案并督促落實工作；

5.組織編制項目執行機構的勞資分配制度和其他管理制度；

6.組織編制項目實施的各類進度計劃、預算、報表；

7.組織項目實施的各類供應商的選擇工作；

8.根據集團公司的授權，處理項目實施中的重大緊急事件，并及時向

集

團公司報告；

9.擬訂項目執行機構組織和人員配制，提請集團公司聘任或解聘項目

主

要崗位人員；

10.具體負責項目質量、工期，安全目標的管理監督工作；

11.決定項目的各種獎勵分配方案并報集團公司備案；

12.負責與建設單位、監理單位、設計單位等協調和溝通的組織領導

工作；

13.管理經營部和設備材料部的工作；

14.組織和領導工程創優工作；

15.負責工程的竣工交驗工作。

(-)項目副經理

1.協助項目經理工作，具體負責項目施工生產的技術、質量、安全、

進

度的組織、控制和管理工作以及協助項目經理分管工程部、安全部、

質量部、

辦公室等部門的工作；

2.具體負責項目質量保證計劃、各類施工技術方案和安全文明施工組

織

管理方案的編制和落實工作；

3.負責總體和階段進度計劃的編制、分解、協調和落實工作；

4.負責項目質量目標、進度目標、安全文明施工目標和質量獎目標的

策

劃、組織、管理和落實工作；

5.負責與建設單位、監理單位等的現場協調和溝通的組織領導工作；

6.參與供應商選擇的組織工作；

7.協助技術負責人進行新材料、新技術、新工藝在本工程的推廣應用

和

技術總結工作；

8.具體負責工程的技術資料整理、階段交驗和竣工交驗工作的組織領

導

工作。

（三）項目總工

1.協助項目經理管理和領導技術工作；

2.組織相關部門和人員代表項目部參與與建設單位、監理單位或設計

單

位等就施工方案、技術、設計、質量等方面的問題的會議、討論或磋

商；

3.主持施工組織設計和重大技術方案的編制并負責審核、把關；

4.組織進度計劃的編制并監督落實，負責土建與安裝等工作之間在進

度

安排方面的配合和協調;

5.參與項目質量策劃并督促技術方案和施工組織設計主要內容的落

實工

作；

6.對新技術、新工藝和新材料在本工程的推廣和使用進行指導并把

關；

7.協助項目經理領導和組織創優工作；

8.負責竣工圖、竣工資料、技術總結等工作的指導和把關；

9.負責組織工人和勞務隊伍的崗前培訓工作并審查培訓效果。

（四）工程部

1.協助項目副經理工作，具體負責整個項目的總控進度計劃、階段進

度

計劃以及相關保證措施的編制和落實；

2.在項目總控進度計劃和階段進度計劃的指導下，編制詳細的月、周

和

日計劃；

3.主持召開計劃協調例會，對進度計劃的實施過程進行監控，并根據

反

饋信息及時發現問題，調整進度計劃并上報項目執行機構；

4.結合進度計劃及其保證措施，對搶工措施、資源投入、勞動力安排、

材料設備進出場等問題提出建議報項目執行機構審定；

5.參與編制項目質量策劃；

6.及時做好各項施工記錄，及時整理交工資料；

7.協助安全文明施工、質量體系運行和爭創質量獎工作。

（五）安全部

1.協助技術負責人工作，負責項目安全生產、文明施工和環境保護工

作；

2.參與編制項目質量保證計劃，負責編制安全文明施工組織管理方案

和

管理制度并監督實施；

3.負責安全生產和文明施工的日常檢查、監督、消除隱患等管理工作;

4.負責管理人員和進場工人安全教育工作；負責安全技術審核把關和

安

全交底；負責每周的全員安全生產例會；

5.負責項目爭創“市級示范文明安全工地”的組織和管理活動；負責

安

全目標的分解落實和安全生產責任制的考核評比；負責開展各類安全

生產競

賽和宣傳活動；

6.負責制定安全生產應急計劃，保證一旦出現安全以外，能立即按規

定

報告各級政府機構，保證項目施工生產的正常進行，負責準備安全事

故報告；

7.負責安全生產日志和文明施工資料的收集整理工作；

8.配合辦公室，做好項目對外宣傳工作；

9.與辦公室一道，共同負責協調周邊關系，處理施工民擾和擾民問題

和

特殊交通運輸問題等。

（六）質量部

1.協助技術負責人工作，負責項目質量監督、質量管理、創優評獎和

IS09002貫標工作；

2.負責管理項目質量檢驗小組的工作，實施項目過程中工程質量的質

檢

工作，并配合政府質量監督工作；

3.負責管理落實質量記錄的整理存檔工作，協助項目技術負責人進行

竣

工資料的編制工作；

4.負責編制項目質量保證計劃并負責監督實施、過程控制日常管理。

5.負責項目全員質量保證體系和質量方針的培訓教育工作；

6.負責分部分項工程工序質量檢查和質量評定工作；

37

7.負責質量目標的分解落實，編制質量獎懲責任制度并負責日常管

理；

8.負責工程創優和評獎的策劃、組織、資料準備和日常管理工作；

9.最終負責竣工和階段交驗技術資料和質量記錄的整理、分裝工作；

與

工程部一道，共同負責項目階段交驗和竣工交驗；

10.負責質量事故的預防和整改處理工作。

（七）設備材料部

1.協助項目經理工作，具體負責整個項目的設備材料供應、設備材料

保

管、發放等工作；

2.參與供應商選擇的組織工作；

3.負責甲方供應設備、材料的領取，發放工作；

4.防止不合格材料或未檢品進入施工現場；

5.做好材料標識移植工作；

6.及時送檢材料，并收集原材料檢驗證書與產品合格證書。

（八）經營管理部

1.負責對項目管理中所涉及或發生的合同的談判、簽約、履約、過程

控

制及結算的管理；

2.負責合同管理，在合同執行過程中會同有關部門履行滿足合同要求

的

全部責任。

3.負責與合同相關聯的信息收集和管理；

4.負責組織編制施工圖預算；負責編制《建筑工程任務完成情況月報

表》；

5.負責做好各類項目的結算工作；

6.收集技術經濟資料，整理工程量匯總表和主要材料用量表；

7.負責項目的資金和財務管理。

（九）辦公室

1.負責項目的總務管理；

2.負責文秘和接待工作；

3.負責現場的宣傳、立功競賽等工作。

4.負責完成經理安排的其他工作。

（十）各專業工地

1.負責編制作業指導書、一般的施工技術方案和措施、施工任務單和

工

料預算；

2.負責按照已批準的程序、質量計劃、作業指導書、施工任務單的規

定

和要求，實施安裝施工作業，提供符合要求的技術記錄；

3.負責項目劃分表中規定的一、二級質量驗收工作；

4.負責編制物資需求計劃；

5.負責協調本專業工序之間的配合；

6.負責安裝過程中的標識和標識的移植；

7.提出特種作業人員培訓要求；

8.配備足夠的勞動力，使用合格的設備，按經批準的程序、圖紙和計

劃

組織施工，確保達到預先規定的質量目標和進度目標；

9.負責施工機械和設備的日常維護和保養工作；

10.負責本專業施工范圍內的安全、環境保護和文明施工工作。

七、勞動力組織

本工程工程量大，工期長，所需要的勞動力數量多。工種包括管工、

鉗

工、起重工、電焊工、氣焊工、電工、通風工、保溫防腐工等。根據

施工進

度計劃制定勞動力需求計劃，組織人員進場，安排生活，登記并進行

進場教

育。

第三節技術準備

工程準備階段包括收集工程資料?，詳細研究工程項目、工程數量、工

藝流

程、工藝特點、質量標準、進度要求、圖紙文件、設備訂貨、材料供

應、土建

裝修進度等基本情況，為編制施工方案，施工計劃提供資料數據。

1.組織專業人員熟悉圖紙，對圖紙進行自審，熟悉和掌握施工圖紙的

全

部內容和設計意圖，解決好圖紙及現場存在的問題。對通風空調、給

水排水、

消防噴淋、電氣專業與土建及其他專業相互聯系對照，若發現問題，

提前與

建設單位、設計單位協商。

參加由建設單位、設計單位和監理單位組織的設計交底和圖紙綜合會

，標，

O

編制施工方案，送總工程師審批，并送交建設單位、監理單位審核，

確

認方案的可行性。

2.了解土建的施工進度，以便具有針對性的編制科學合理的施工進度

計

劃，了解土建封閉管井及砌墻、批蕩時間，以便配合土建的進度。與

裝修單位

研究確定裝修過程有關的相關交叉作業計劃，使交叉配合順利進行。

通風空調、

給水排水、消防噴淋、電氣等各專業的管線進行統一安排，合理布置,

避免施

工時管道沖突、交叉而影響施工質量、施工效率。

3.編制施工圖預算，根據施工圖紙，計算分部分項工程量，按規定套

用

施工定額，計算所需要材料的詳細數量、人工數量、大型機械臺班數,

以便

做出進度計劃和供應計劃，更好地控制成本，減少消耗。

4.做好技術交底工作。本工程每一道工序開工前，均需進行技術交底,

技術交底是施工企業技術管理的一個重要制度，是保證工程質量的重

要因素，

其目的是通過技術交底使參加施工的所有人員對工程技術要求做到

心中有

數，以便科學地組織施工和按合理的工序、工藝進行施工。

專業技術交底均采用三級制，即項目部技術負責人一專業工長一各班

組

長。交底內容按系統交底包括施工圖紙、技術資料、工藝流程、技術

關鍵部

位、質量標準、施工程序、進度要求、安全措施、新工藝、新操作方

法以及

現場情況等。技術交底均有書面文字及圖表，級級交底簽字，工程技

術負責

人向專業工長進行交底要求細致、齊全、完善，并要結合具體操作部

位、關

鍵部位的質量要求，操作要點及注意事項等進行詳細的講述交底，工

長接受

后，應反復詳細地向作業班組進行交底，班組長在接受交底后，應組

織工人

進行認真討論，全面理解施工意圖，確保工程的質量和進度。

5.本工程采用的主要施工規范和標準，但不限于此：

《機械設備安裝工程施工及驗收通用規范》GB50231-98

《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

《給水排水管道工程施工及驗收規范》GB50268-97

《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規程》CJJ/T29-98

《電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗收規范》GBJ149-90

《電氣裝置安裝工程電力變壓器、油浸電抗器、互感器施工及驗收規

范》

GBJ148-90

《電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準》GB50150-91

《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規范》GB50168-92

《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規范》GB50169-92

《電氣裝置安裝工程旋轉電機施工及驗收規范》GB50170-92

《電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結線施工及驗收規范》GB50171

-92

《電氣裝置安裝工程IkV及以下配線工程施工及驗收規范》GB50258

—96

《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規范》GB50259-96

《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2002

《火災自動報警系統施工及驗收規范》GB50166-92

《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》GB50261-96

《采暖通風與調節術語標準》GB50155-92

《通風與空調工程施工質量驗收規范》GB50243-2002

《制冷設備、空氣分離設備安裝工程施工及驗收規范》GB50274-98

《壓縮機、風機、泵安裝工程施工及驗收規范》GB50275-98

42

第四節資源準備

一、勞動力計劃

勞動力計劃表3-3,圖3-2所示

勞動力計劃表及直方圖表3-3

20032004

工種

5678910111212345678

鉗工2222222666664221

管工888888816161616161212102

通

風

工4666666888886642

工

焊

電3666666444663

1414

工

焊

氣233333344444222

工

重

起4666666OOOO6442

工

電5777777O2

防20202020202015

腐

保

溫

工4444444668OOOO8

電

工

調

氣

試22222

普

7工6

合

十1840-10505050609090909080804020

討828292929277664699638

5002747480

圖3-2勞動力直方圖

0

20

40

60

80

100

120

140

160

180

人數

12345678910111213141516

月

勞動力直方圖

43

二、材料進場計劃

對招標書要求我司采購的材料，由項目經理部采購人員與材料供應商

緊

密配合，同建設單位、監理單位共同確定有關主材設備的供應商（廠

家）和

價格，及時組織訂貨，對數量多或大型設備，提前與供貨商定貨，組

織進場

材料時間應注意施工進度計劃中材料安裝時間及材料生產周期。對甲

方供應

設備或材料，由我司列出設備材料的數量、規范要求及到貨時間，提

供給建

設單位，供建設單位組織采購時參考。

主要設備材料進場計劃（如表3-4所示）。

主要設備材料進場時間一覽表表3-4

序號設備材料名稱單位數量進場時間

一通風空調

年

機

冷水

月

組臺61

1200