危房承包拆遷協議書?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對[危房地址]的危房進行拆遷，乙方具備相關危房拆除及清理服務的專業能力和資質，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該危房承包給乙方進行拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.危房情況本協議所涉及的危房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，結構類型為[具體結構，如磚混結構、磚木結構等]，層數為[x]層。該危房因年久失修，存在嚴重的安全隱患，已被相關部門鑒定為危房。危房內現有設施設備包括但不限于：[列舉屋內主要設施設備，如門窗、水電線路、衛生潔具等]。2.拆遷服務內容乙方負責對上述危房進行拆除工作，包括但不限于拆除建筑物主體結構、清理拆除過程中產生的建筑垃圾及廢棄物等，確保拆除工作安全、有序進行。乙方需按照甲方要求及相關安全規范，在拆除過程中采取必要的防護措施，避免對周邊環境及人員造成損害。拆除后的場地應進行平整清理，達到甲方要求的場地交付條件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆遷工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照本協議約定及相關標準進行拆遷作業。有權要求乙方在拆遷過程中保護好周邊公共設施及環境，如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔相應賠償責任。2.義務向乙方提供與危房相關的資料，包括但不限于危房鑒定報告、土地權屬證明等，協助乙方了解危房情況，以便乙方制定合理的拆遷方案。按照本協議約定向乙方支付拆遷費用。協調乙方與周邊居民及相關部門的關系，為乙方拆遷工作創造必要的條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷費用。在拆遷過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致乙方增加額外工作量或費用支出，乙方有權要求甲方予以補償。2.義務乙方應具備從事危房拆除工程所需的合法資質證書，并向甲方提供相關證明文件。乙方應制定詳細的拆遷方案，并經甲方審核同意后實施。拆遷方案應包括拆遷進度計劃、安全保障措施、環境保護措施等內容。乙方應嚴格按照國家及地方相關法律法規、安全規范進行拆遷作業，確保拆遷工作安全、順利進行。在拆遷過程中發生的任何安全事故，均由乙方承擔全部責任，與甲方無關。乙方負責妥善處理拆遷過程中產生的建筑垃圾及廢棄物，按照環保要求進行運輸和處置，不得隨意丟棄或傾倒，避免對周邊環境造成污染。乙方應在本協議約定的時間內完成拆遷工作，并將拆除后的場地交付給甲方。如因乙方原因未能按時完成，每逾期一天，乙方應按照拆遷費用總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照拆遷費用總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方在拆遷過程中應保護好危房內及周邊的文物古跡、地下管線等設施，如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。三、費用及支付方式（一）拆遷費用經雙方協商一致，本次危房拆遷費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部拆遷服務內容所需的一切費用，除本協議約定的調整情況外，不再因任何因素調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷費用的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成拆除工作的[x%]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆遷費用的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成全部拆遷工作，并將拆除后的場地交付給甲方，經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余拆遷費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆遷費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金。2.若因甲方原因導致乙方無法正常開展拆遷工作，如未及時提供相關資料、未協調好周邊關系等，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、額外費用支出等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間、質量標準完成拆遷工作，應按照本協議約定承擔違約責任，支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.乙方違反本協議約定的安全、環保等義務，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任及因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于事故處理費用、賠償費用、罰款等。3.乙方未經甲方書面同意，擅自將本協議項下的拆遷工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照拆遷費用總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔轉包或分包行為給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如遇不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的因素，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因導致協議解除，雙方應按照實際履行情況結算費用，多退少補。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（三）通知條款1.本協議雙方之間的任何通知或書面通訊，應以書面形式發送至本協議首部所列的對方地址或聯系方式。如一方地址或聯系方式發生變更，應及時書面通知對方。2.通知或通訊自送達對方之日起生效。如通過郵寄方式送達，以掛號信或特快專遞發出后的[x]個工作日視為送達；如通過傳真方式送達，以傳真發送成功后的[x]個工作日視為送達；如通過電子郵件方式送達，以郵件發送成功后的[x]個工作日視為送達。（四）協議生效與份數1.本協議