澳洲購(gòu)房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________國(guó)籍：____________________護(hù)照號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________地址：____________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________國(guó)籍：____________________護(hù)照號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________地址：____________________鑒于甲方擁有位于澳洲[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房合同協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于澳洲[具體州/領(lǐng)地][具體城市][具體街道名稱及門牌號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如獨(dú)棟、聯(lián)排等]，共有[x]層，房屋戶型為[詳細(xì)戶型描述，如三室兩廳兩衛(wèi)等]。房屋現(xiàn)狀為[描述房屋當(dāng)前狀態(tài)，如毛坯、裝修等情況]，附帶設(shè)施包括但不限于[列舉附帶的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、廚房電器等]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利限制，不存在抵押、查封、租賃等影響乙方正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)的情形。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)登記日期為[登記日期]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為澳元[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金澳元[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將首付款澳元[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶。首付款金額為購(gòu)房款總價(jià)減去銀行貸款金額（如有）。銀行貸款：若乙方需要申請(qǐng)銀行貸款支付剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的文件和信息。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足以支付剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在銀行通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將尾款澳元[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。按照合同約定的時(shí)間和條件，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自變更或損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備。承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)及相關(guān)文件，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明及購(gòu)房所需的其他文件資料。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的協(xié)助。承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。如因乙方原因?qū)е沦?gòu)房款未按時(shí)足額支付，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)按照交付時(shí)的現(xiàn)狀交付給乙方，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等應(yīng)保持完好無(wú)損。甲方應(yīng)確保交付的房產(chǎn)符合本合同約定的描述及條件。甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票等資料。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)房產(chǎn)交付清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的各項(xiàng)狀況，雙方簽字確認(rèn)后作為交付的依據(jù)。若乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在與本合同約定不符的情況，應(yīng)在交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合合同約定。五、房產(chǎn)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向澳洲當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照澳洲當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。3.過(guò)戶流程協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備過(guò)戶所需的文件資料，包括但不限于身份證明、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同等，并按照房產(chǎn)管理部門的要求及時(shí)提交相關(guān)材料。乙方應(yīng)積極配合甲方及房產(chǎn)管理部門的工作，按時(shí)參加面談、簽字等手續(xù)，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照購(gòu)房款總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照購(gòu)房款總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[x]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解決方案。2.仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況變更或解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)本合同履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知可通過(guò)郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。郵寄送達(dá)的，以郵件簽收日期為準(zhǔn)；電子郵件送達(dá)的，以對(duì)方收到郵件的日期為準(zhǔn)。雙方確認(rèn)的送達(dá)地