兄弟農村建房協議書?甲方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，甲方欲在農村建造房屋，乙方愿意為甲方提供建房相關服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體農村地址]的宅基地，面積為[x]平方米。2.房屋設計房屋為[具體層數]層，設計圖紙由[設計方]提供（若有），或雙方共同協商確定設計方案。房屋戶型為[詳細戶型描述]，包括[各房間功能及布局說明]。房屋外觀風格為[描述外觀風格，如歐式、中式等]，使用的建筑材料及顏色如下：外墻：[外墻材料名稱及顏色]屋頂：[屋頂材料名稱及顏色]門窗：[門窗材質及樣式，如斷橋鋁門窗等]3.建房工程內容基礎工程：包括地基開挖、地基處理（如打樁、澆筑混凝土基礎等），確保基礎穩固，符合設計要求和相關建筑規范。主體結構工程：包括墻體砌筑（采用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]）、梁柱搭建、樓板鋪設（如鋼筋混凝土樓板），保證結構安全可靠。屋面工程：包括屋面防水處理、屋面瓦鋪設，防止屋面滲漏。裝飾裝修工程：室內墻面：[墻面裝飾材料及做法，如刮膩子、乳膠漆等]地面：[地面裝飾材料及做法，如地磚鋪設等]天花板：[天花板裝飾材料及做法，如吊頂等]水電安裝工程：包括室內外給排水管道安裝、強弱電線路鋪設，滿足日常生活用水用電需求，并符合安全標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房工程的質量、進度、材料使用等情況進行監督檢查，提出合理的意見和建議。對不符合合同約定或質量標準的工程，有權要求乙方整改或返工。2.義務按照本協議約定向乙方支付建房費用。協助乙方辦理建房所需的相關審批手續，提供必要的文件和資料，并承擔因審批手續產生的相關費用（如宅基地審批費用等）。負責施工現場的"三通一平"（通水、通電、通路及場地平整）工作，確保施工條件具備。及時提供建房所需的各類材料清單及規格要求，以便乙方采購材料。在施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取建房費用。根據工程實際情況，在確保工程質量和進度的前提下，合理安排施工計劃和施工人員。對于甲方提供的不合理要求或影響工程質量、安全的指令，有權拒絕執行，并要求甲方糾正。2.義務嚴格按照本協議約定及相關建筑規范、設計圖紙進行施工，確保建房工程質量達到合格標準。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全，如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照約定的工程進度進行施工，定期向甲方匯報工程進展情況，如遇不可抗力或其他特殊情況導致工程延誤，應及時通知甲方并說明原因。負責采購建房所需的材料和設備，但材料和設備的質量應符合國家標準和本協議約定，且應向甲方提供材料和設備的質量證明文件。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。為所建房屋提供[x]年的質量保修服務，在保修期內，對因施工質量問題出現的房屋損壞，負責免費維修或更換。三、建房費用及支付方式1.建房總費用：本協議項下的建房總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方為完成本協議約定的建房工程所需的全部費用，除因甲方原因導致的工程變更外，不再調整。2.支付方式合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建房總費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工結算完成且乙方提交全部竣工資料后[x]日內，甲方向乙方支付剩余建房費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.如甲方因自身需求或其他原因要求對建房工程進行變更，應提前[x]日書面通知乙方。乙方應根據甲方的變更要求，提出相應的變更方案及費用預算，經甲方書面確認后實施。2.工程變更導致費用增加或減少的，雙方應根據實際情況調整建房總費用，并簽訂補充協議予以明確。費用調整原則如下：因甲方變更設計或增加工程內容導致費用增加的，增加的費用由甲方承擔。因乙方擅自變更設計或施工方案導致費用增加的，增加的費用由乙方自行承擔；如因乙方擅自變更導致工程質量問題或延誤工期的，乙方應承擔相應的賠償責任。因甲方變更要求導致工程內容減少的，相應減少的費用應從建房總費用中扣除。五、工程驗收1.乙方應在各分項工程完工后及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]日內組織驗收，如甲方未在規定時間內進行驗收，視為該分項工程驗收合格。2.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關竣工資料（包括但不限于施工圖紙、材料清單、質量檢驗報告等）。甲方應在收到乙方提交的竣工報告及資料后的[x]日內組織全面驗收。3.驗收標準：按照本協議約定的設計圖紙、建筑規范及相關質量標準進行驗收。如工程質量不符合約定標準，乙方應負責整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。因整改導致延誤工期的，乙方應承擔相應的違約責任。4.經甲方驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告，作為工程交付使用的依據。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付建房費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此造成的損失。如因甲方原因導致工程變更或延誤工期，甲方應賠償乙方因此增加的費用及損失，并按照延誤工期每日人民幣[x]元的標準向乙方支付違約金。甲方擅自使用未經驗收或驗收不合格的房屋，由此造成的質量問題及其他損失由甲方自行承擔，乙方不承擔任何責任，但乙方應在甲方擅自使用后合理期限內履行保修義務。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準、工程進度進行施工，應負責無償整改或返工，直至達到約定標準。如因乙方原因導致工程質量問題或延誤工期，乙方應承擔相應的賠償責任，每延誤工期一日，應按照建房總費用的[x]%向甲方支付違約金；因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應全額賠償。乙方采購的材料和設備不符合國家標準或本協議約定，乙方應負責更換，并承擔因此產生的費用及損失。如因材料和設備問題導致工程質量問題或延誤工期，乙方應按照前款規定承擔違約責任。乙方未經甲方書面同意擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照建房總費用的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此造成的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______