兄弟農(nóng)村建房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，甲方欲在農(nóng)村建造房屋，乙方愿意為甲方提供建房相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[具體農(nóng)村地址]的宅基地，面積為[x]平方米。2.房屋設(shè)計房屋為[具體層數(shù)]層，設(shè)計圖紙由[設(shè)計方]提供（若有），或雙方共同協(xié)商確定設(shè)計方案。房屋戶型為[詳細戶型描述]，包括[各房間功能及布局說明]。房屋外觀風格為[描述外觀風格，如歐式、中式等]，使用的建筑材料及顏色如下：外墻：[外墻材料名稱及顏色]屋頂：[屋頂材料名稱及顏色]門窗：[門窗材質(zhì)及樣式，如斷橋鋁門窗等]3.建房工程內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基開挖、地基處理（如打樁、澆筑混凝土基礎(chǔ)等），確保基礎(chǔ)穩(wěn)固，符合設(shè)計要求和相關(guān)建筑規(guī)范。主體結(jié)構(gòu)工程：包括墻體砌筑（采用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]）、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)（如鋼筋混凝土樓板），保證結(jié)構(gòu)安全可靠。屋面工程：包括屋面防水處理、屋面瓦鋪設(shè)，防止屋面滲漏。裝飾裝修工程：室內(nèi)墻面：[墻面裝飾材料及做法，如刮膩子、乳膠漆等]地面：[地面裝飾材料及做法，如地磚鋪設(shè)等]天花板：[天花板裝飾材料及做法，如吊頂?shù)萞水電安裝工程：包括室內(nèi)外給排水管道安裝、強弱電線路鋪設(shè)，滿足日常生活用水用電需求，并符合安全標準。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進度、材料使用等情況進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對不符合合同約定或質(zhì)量標準的工程，有權(quán)要求乙方整改或返工。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房費用。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因?qū)徟掷m(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（如宅基地審批費用等）。負責施工現(xiàn)場的"三通一平"（通水、通電、通路及場地平整）工作，確保施工條件具備。及時提供建房所需的各類材料清單及規(guī)格要求，以便乙方采購材料。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房費用。根據(jù)工程實際情況，在確保工程質(zhì)量和進度的前提下，合理安排施工計劃和施工人員。對于甲方提供的不合理要求或影響工程質(zhì)量、安全的指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方糾正。2.義務(wù)嚴格按照本協(xié)議約定及相關(guān)建筑規(guī)范、設(shè)計圖紙進行施工，確保建房工程質(zhì)量達到合格標準。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照約定的工程進度進行施工，定期向甲方匯報工程進展情況，如遇不可抗力或其他特殊情況導致工程延誤，應及時通知甲方并說明原因。負責采購建房所需的材料和設(shè)備，但材料和設(shè)備的質(zhì)量應符合國家標準和本協(xié)議約定，且應向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。為所建房屋提供[x]年的質(zhì)量保修服務(wù)，在保修期內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的房屋損壞，負責免費維修或更換。三、建房費用及支付方式1.建房總費用：本協(xié)議項下的建房總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方為完成本協(xié)議約定的建房工程所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏猓辉僬{(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工結(jié)算完成且乙方提交全部竣工資料后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.如甲方因自身需求或其他原因要求對建房工程進行變更，應提前[x]日書面通知乙方。乙方應根據(jù)甲方的變更要求，提出相應的變更方案及費用預算，經(jīng)甲方書面確認后實施。2.工程變更導致費用增加或減少的，雙方應根據(jù)實際情況調(diào)整建房總費用，并簽訂補充協(xié)議予以明確。費用調(diào)整原則如下：因甲方變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容導致費用增加的，增加的費用由甲方承擔。因乙方擅自變更設(shè)計或施工方案導致費用增加的，增加的費用由乙方自行承擔；如因乙方擅自變更導致工程質(zhì)量問題或延誤工期的，乙方應承擔相應的賠償責任。因甲方變更要求導致工程內(nèi)容減少的，相應減少的費用應從建房總費用中扣除。五、工程驗收1.乙方應在各分項工程完工后及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)組織驗收，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收，視為該分項工程驗收合格。2.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)竣工資料（包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等）。甲方應在收到乙方提交的竣工報告及資料后的[x]日內(nèi)組織全面驗收。3.驗收標準：按照本協(xié)議約定的設(shè)計圖紙、建筑規(guī)范及相關(guān)質(zhì)量標準進行驗收。如工程質(zhì)量不符合約定標準，乙方應負責整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。因整改導致延誤工期的，乙方應承擔相應的違約責任。4.經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告，作為工程交付使用的依據(jù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此造成的損失。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，甲方應賠償乙方因此增加的費用及損失，并按照延誤工期每日人民幣[x]元的標準向乙方支付違約金。甲方擅自使用未經(jīng)驗收或驗收不合格的房屋，由此造成的質(zhì)量問題及其他損失由甲方自行承擔，乙方不承擔任何責任，但乙方應在甲方擅自使用后合理期限內(nèi)履行保修義務(wù)。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、工程進度進行施工，應負責無償整改或返工，直至達到約定標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或延誤工期，乙方應承擔相應的賠償責任，每延誤工期一日，應按照建房總費用的[x]%向甲方支付違約金；因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應全額賠償。乙方采購的材料和設(shè)備不符合國家標準或本協(xié)議約定，乙方應負責更換，并承擔因此產(chǎn)生的費用及損失。如因材料和設(shè)備問題導致工程質(zhì)量問題或延誤工期，乙方應按照前款規(guī)定承擔違約責任。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照建房總費用的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______