廢棄農莊承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄農莊，乙方有意承包該農莊進行相關經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.廢棄農莊位置：該廢棄農莊位于[具體地址]，占地面積約為[x]平方米，包括但不限于房屋建筑[詳細描述房屋數量、面積及大致狀況]、附屬設施[列舉如圍墻、大門、水電設施等附屬設施情況]以及周邊土地[說明土地性質及大致范圍]。2.現狀：農莊目前處于廢棄狀態，房屋部分存在破損，水電設施部分損壞，土地雜草叢生，但具備一定的開發利用潛力。3.承包范圍：乙方承包的范圍包括廢棄農莊內的所有建筑、設施及土地，乙方有權在法律法規允許的范圍內，根據自身經營規劃對該農莊進行改造、建設及經營利用。二、承包期限1.本協議承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.承包期滿后，乙方應按照本協議約定將農莊恢復原狀（合理折舊及損耗除外）交還甲方，如乙方有意繼續承包，在同等條件下享有優先承包權，雙方另行協商簽訂承包協議。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取承包費用。有權監督乙方對農莊的使用及經營活動，如發現乙方有違反法律法規或本協議約定的行為，有權要求乙方改正或解除本協議。對農莊的土地及相關資產擁有所有權，有權在承包期限內對不屬于乙方承包范圍內的部分進行合理利用，但應提前通知乙方，避免對乙方的經營活動造成重大影響。2.義務保證擁有該廢棄農莊的合法處分權，確保本協議簽訂及履行不會受到第三方的合法質疑或干涉。協助乙方辦理與承包經營相關的手續，如提供必要的證明文件、協助協調與當地政府部門或相關單位的關系等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在承包期限內，不得無故干擾乙方的正常經營活動，確保乙方能夠獨立、自主地開展承包經營業務。尊重乙方的經營自主權，不得擅自干涉乙方根據市場需求及自身經營規劃對農莊進行的改造、建設及經營活動，但乙方的行為應符合法律法規及本協議約定。（二）乙方權利義務1.權利在承包期限內，有權對農莊進行自主經營管理，包括但不限于決定經營項目、方式、營業時間等，但應遵守法律法規及本協議約定。根據經營需要，有權對農莊內的房屋、設施進行合理改造、修繕及建設，但改造、建設方案應提前報甲方備案，且不得破壞農莊的整體結構及影響周邊環境，改造、建設費用由乙方自行承擔。有權在承包范圍內開展與經營項目相關的宣傳推廣活動，但宣傳內容應真實、合法，不得損害甲方及第三方的合法權益。在承包期限內，享有農莊經營所產生的收益，但應按照本協議約定及時足額向甲方支付承包費用及其他應付款項。2.義務按照本協議約定的用途合理使用農莊，不得擅自改變其用途或進行違法違規經營活動。按時足額向甲方支付承包費用及其他應付款項，承包費用支付方式為[具體支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次，于[具體日期]前支付至甲方指定賬戶]。負責對農莊進行日常維護、保養，確保房屋、設施的安全及正常使用，因乙方使用不當或維護不善造成的損壞或損失，由乙方承擔修復及賠償責任。在承包期限內，應采取合理措施保護農莊的生態環境，不得進行過度開發或破壞生態平衡的行為，如因乙方原因造成生態環境破壞，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的生態修復費用。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，依法納稅，合法經營，因乙方違法經營導致的一切法律責任及經濟損失由乙方自行承擔，且甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。承包期滿或本協議提前解除后，按照本協議約定將農莊恢復原狀（合理折舊及損耗除外）交還甲方，如乙方未能按時交還或未達到恢復原狀要求，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。四、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付承包費用：第一年承包費用于本協議簽訂之日起[x]日內支付至甲方指定賬戶。此后每年的承包費用應在每年[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，無故干擾乙方正常經營活動或未能協助乙方辦理相關手續，導致乙方遭受經濟損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自提前解除本協議，應按照未履行承包期限對應的承包費用總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方對農莊的投入、預期收益等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變農莊用途或進行違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違法行為，并按照本協議承包費用總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因違法經營行為導致的一切法律責任及經濟損失，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定對農莊進行維護、保養或未在承包期滿或協議提前解除后按時將農莊恢復原狀交還甲方，乙方應承擔恢復原狀的費用或按照甲方的要求進行賠償，賠償金額按照恢復原狀所需的合理費用計算，同時乙方應按照本協議承包費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自轉包、分包本協議項下的承包經營權，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議承包費用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與