購房出資合同協議?甲方（出資人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購房人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方擬購買房產，甲方愿意為乙方購房提供部分資金支持，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房出資合同協議：一、標的物或服務具體描述乙方擬購買的房產位于[房產具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[具體性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋所有權證號為[如有]。該房產為[房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]，附帶[如有，如車位、地下室等附屬設施]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方購房資金的使用情況。對乙方購房過程中涉及的重大事項，如房產交易價格、付款方式、房屋交付時間等，在乙方征求意見時有知情權和發表意見權，但最終決定權仍歸乙方。2.義務按照本協議約定的出資方式和金額，按時、足額向乙方提供購房資金。協助乙方辦理與購房相關的手續，如簽訂購房合同、辦理銀行貸款等（如有需要），但因協助行為產生的費用由乙方承擔。對因出資行為所知悉的乙方個人信息及購房相關信息負有保密義務，未經乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權利義務1.權利有權自主決定購房的具體事宜，包括選擇房產、確定購房價格、簽訂購房合同等。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權使用甲方提供的購房資金。2.義務向甲方如實告知購房相關信息，包括但不限于房產的具體情況、購房進展、資金需求等。按照本協議約定的用途使用甲方提供的購房資金，不得挪作他用。按照與開發商簽訂的購房合同約定，按時履行付款義務，確保房產交易順利進行。在房產取得相關產權證書后，按照本協議約定的比例確定甲方在房產中的權益份額，并配合甲方辦理相關權益確認手續。三、出資方式及金額甲方以[具體出資方式，如現金支付、銀行轉賬等]方式，為乙方購房出資人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該出資款將在本協議簽訂后的[x]個工作日內支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房產權益份額及確認1.基于甲方的出資，甲方享有該房產[x%]的權益份額（具體份額根據雙方協商確定）。該權益份額包括但不限于房產增值部分的收益權、房產處置時相應比例的處置權等。2.乙方應在房產取得不動產權證書后的[x]個工作日內，與甲方共同前往相關不動產登記部門辦理權益份額的登記手續，將甲方在房產中的權益份額明確記載于不動產權證書上。辦理登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔其應承擔的部分。五、房產使用及處置1.房產使用房產主要由乙方及其家庭成員使用，但乙方應保障甲方基于其權益份額所應享有的合理使用權利。例如，甲方有權在合理時間內使用房產的部分房間或設施等（具體使用方式和時間雙方可另行協商確定）。乙方應妥善保管和維護房產，不得故意損害房產及附屬設施，如有損壞應及時修復或賠償。因乙方使用不當造成的房產損壞及甲方權益損失，由乙方承擔全部責任。2.房產處置在未經甲方書面同意的情況下，乙方不得擅自出售、轉讓、抵押、贈與或以其他任何方式處置該房產全部或部分權益。若乙方因特殊原因需要處置房產全部或部分權益，應提前[x]個月書面通知甲方，并在同等條件下，甲方享有優先購買權或按照本協議約定的權益份額參與處置并獲得相應收益的權利。房產處置所得款項，按照甲方和乙方在房產中的權益份額進行分配。如因房產處置產生的稅費等相關費用，由雙方按照法律法規的規定各自承擔其應承擔的部分。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時、足額提供購房資金，每逾期一日，應按照未出資金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已取得的與出資相關的權益（如有），同時甲方應按照本協議出資金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期出資導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的用途使用甲方提供的購房資金，或者未按時履行與房產交易相關的義務（如未按時支付購房款導致房產交易違約等），每逾期一日，應按照甲方出資金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已取得的全部出資款及按照同期銀行貸款利率計算的利息，同時乙方應按照本協議出資金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方違反本協議關于房產使用及處置的約定，擅自處置房產權益，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元整，并應將因擅自處置房產所獲得的全部收益返還給甲方。同時，乙方應按照本協議約定的房產權益份額重新確認甲方在房產中的權益，并配合甲方辦理相關權益恢復手續。如因乙方擅自處置房產導致甲方權益受損無法恢復的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整，并應賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失，構成犯罪的，違約方應依法承擔刑事責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法