獨院廠房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的獨院廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.廠房位置及面積該獨院廠房位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。廠房內部結構為[具體結構描述]，共有[x]層，每層面積約為[x]平方米。2.廠房配套設施廠房配備有獨立的供水系統，水源充足，水質符合國家相關標準，能夠滿足乙方正常生產經營用水需求。供電系統完善，接入[供電類型及容量]，電力供應穩定，能夠保障乙方設備正常運行。排水系統暢通，與市政排水管網相連，確保雨水及污水能夠及時排出。消防設施齊全，配備有[具體消防設施名稱及數量]，且均通過相關部門驗收合格，符合消防安全要求。廠房內設有多部貨梯，最大載重為[x]噸，方便貨物的垂直運輸。周邊道路狀況良好，交通便利，便于貨物運輸車輛進出。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該廠房，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式乙方應在合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度開始前[x]日內支付當季租金。具體支付時間如下：第一季度租金支付時間為[具體日期1]，金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二季度租金支付時間為[具體日期2]，金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三季度租金支付時間為[具體日期3]，金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第四季度租金支付時間為[具體日期4]，金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、押金1.乙方應在合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期間，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還廠房且結清所有費用后的[x]日內，將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。對廠房及附屬設施設備進行定期檢查和維護，但應提前通知乙方。在租賃期間，如因國家建設需要依法征用或拆遷該廠房，有權終止本合同，無需承擔違約責任，但應提前通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。2.義務應保證該廠房及附屬設施設備符合安全使用標準，并向乙方提供相關證明文件。負責對廠房的主體結構進行維修保養，確保乙方正常使用。按合同約定的時間和方式向乙方交付廠房。協助乙方辦理相關經營所需的審批手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用該廠房及附屬設施設備。經甲方書面同意后，有權對廠房進行必要的裝修和改造，但不得損害廠房主體結構。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照合同約定的用途使用廠房，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。負責對廠房內的設施設備進行日常維護和保養，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營，不得利用該廠房從事違法違規活動。在租賃期間，應自行承擔廠房內的水電費、物業費、通訊費等各項費用。租賃期滿或合同解除后，應如期交還廠房，并保證廠房及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。六、廠房維修與保養1.租賃期間，甲方應負責廠房主體結構的維修保養，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致廠房主體結構出現問題，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并承擔相應的賠償責任。2.乙方應負責廠房內部設施設備的日常維護和保養，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方發現設施設備存在故障或安全隱患時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]日內進行維修。3.對于廠房及附屬設施設備的維修保養，雙方應做好記錄，并共同簽字確認。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定的時間和方式交付廠房，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應承擔相應的賠償責任，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，甲方應在乙方提出維修要求后的[x]日內支付維修費用。若甲方擅自提前收回廠房或因甲方原因導致本合同無法繼續履行的，甲方應按照未履行期間租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房用途或未經甲方書面同意對廠房進行裝修改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按合同約定交還廠房，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回廠房，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方利用該廠房從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關交接手續。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，