2025版房屋抵押合同示范文本全覽本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂：甲方（抵押權人）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（抵押人）：住所：證件類型及號碼：聯(lián)系方式：為確保債務的履行，乙方愿意以其合法擁有的房產作為抵押物，向甲方提供抵押擔保。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議。第一條抵押物的基本信息1.1抵押物概況抵押物為乙方合法所有或有權處分的房產，具體情況如下：（1）坐落位置：省市區(qū)街道號樓單元室；（2）不動產權證書編號：；（3）建筑面積：平方米；（4）規(guī)劃用途：；（5）其他：。1.2抵押物價值根據(jù)雙方協(xié)商，抵押物的評估價值為人民幣元（大寫：），最終價值以登記機關確認為準。第二條抵押擔保的范圍2.1本合同項下抵押擔保的范圍包括但不限于以下內容：（1）主債務的本金及利息；（2）違約金、損害賠償金；（3）實現(xiàn)抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、執(zhí)行費等）；（4）其他相關費用。2.2抵押擔保的債務期限為：年月日至年月日，共計個月。第三條抵押物的登記3.1抵押登記甲乙雙方同意在本合同簽訂后日內，共同向當?shù)夭粍赢a登記部門申請辦理抵押登記手續(xù)，并取得他項權利證書。登記費用由方承擔。3.2抵押登記的變更在抵押期間，如需變更抵押登記事項，甲乙雙方應共同向登記機關提出申請，相關費用由方承擔。第四條抵押期間的權利與義務4.1乙方的權利與義務（1）乙方承諾抵押物不存在任何權利瑕疵（包括但不限于已被設定抵押、查封、扣押等），并在抵押期間不得擅自將抵押物再行抵押、出售、出租、贈與或以其他方式處分；（2）乙方應妥善保管抵押物，確保其完好無損，若因乙方原因導致抵押物價值減少，甲方可要求乙方恢復原狀或提供相應擔保；（3）乙方不得以任何理由妨礙甲方對抵押物的檢查、評估或處置；（4）乙方應按甲方要求配合辦理與抵押物相關的所有手續(xù)。4.2甲方的權利與義務（1）在債務履行期限屆滿而乙方未清償債務時，甲方可依法對抵押物進行處置，并以處置所得優(yōu)先受償；（2）甲方不得濫用抵押權，不得故意損害抵押物的價值；（3）在債務人履行債務后，甲方應及時協(xié)助乙方辦理抵押物的注銷登記手續(xù)。第五條抵押物的處置5.1處置條件（1）主債務到期，乙方未按期清償債務；（2）乙方違反本合同約定，導致甲方有權提前收回貸款；（3）乙方出現(xiàn)重大違約行為，嚴重影響甲方利益。5.2處置方式（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對抵押物進行變賣或折價處理；（2）如協(xié)商不成，甲方可依法向人民法院提起訴訟，請求拍賣抵押物；（3）處置抵押物所得款項，優(yōu)先用于償還債務，剩余部分退還乙方，不足部分由乙方繼續(xù)清償。5.3處置費用抵押物處置過程中產生的費用（包括但不限于評估費、拍賣費、律師費等）由乙方承擔。第六條違約責任6.1乙方違約（1）乙方未按本合同約定履行債務，應向甲方支付逾期金額每日‰的違約金；（2）乙方擅自處分抵押物或導致抵押物價值減少，應賠償甲方遭受的全部損失；（3）乙方未按約定配合辦理抵押登記或相關手續(xù)，應承擔由此造成的全部責任。6.2甲方違約（1）甲方未按本合同約定履行相應義務（如未及時協(xié)助辦理注銷登記），應承擔相應責任；（2）甲方濫用抵押權，造成乙方損失的，應予以賠償。第七條通知與送達7.1本合同項下的所有通知、要求、請求等，均應以書面形式送達。送達方式包括但不限于快遞、掛號信、電子郵件等。7.2各方的通訊地址如下：（1）甲方：；（2）乙方：。7.3如一方通訊地址發(fā)生變更，應在變更后日內書面通知另一方，否則由此產生的法律責任由變更方承擔。第八條爭議的解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，登記機關留存份，具有同等法律效力；9.4其他：。第十條補充條款甲乙雙方可處補充約定其他相關條款：。第十一條合同簽署甲方（抵押權人）：授權代表：（簽字）日期：年月日乙方（抵押人）：簽字：日期：年月日第十二條補充說明本合同自簽署