2025房屋抵押借款合同范本AA：詳細(xì)條款與注意事項(xiàng)本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（出借人）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（借款人）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于乙方因（用途）需要資金，甲方同意向乙方提供借款，乙方愿意以其合法所有的房屋作為抵押物。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途及期限1.1借款金額：人民幣（大寫）元整（￥）。1.2借款用途：乙方承諾將上述借款用于（用途），并保證不用于任何違法活動。1.3借款期限：借款期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。1.4抵押期限：本合同項(xiàng)下抵押權(quán)的存續(xù)期間與借款期限一致，自本合同簽訂之日起至乙方全部還清借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用之日止。第二條借款利率及利息計(jì)算2.1借款利率：本借款年利率為%（大寫：百分之），自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2利息計(jì)算方式：利息按（月/季/年）計(jì)算，每月日為付息日，一期利息與本金一并支付。2.3提前還款：若乙方提前還款，按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)息，已支付的利息不予退還。第三條還款方式3.1還款時(shí)間及金額：乙方同意按下列第種方式還款：（1）按月等額還款，每月還款額為人民幣元；（2）按月支付利息，到期一次性歸還本金；（3）其他方式：。3.2還款賬戶：甲方指定收款賬戶為：開戶行：賬戶名：賬號：3.3每期應(yīng)還本金及利息數(shù)額：（可由甲方根據(jù)貸款利率計(jì)算并通知乙方，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確）第四條抵押物的詳細(xì)情況4.1抵押物名稱：房屋4.2抵押物位置：4.3抵押物權(quán)屬：乙方合法所有，無其他權(quán)利爭議4.4抵押物面積：平方米4.5房屋產(chǎn)權(quán)證編號：4.6評估價(jià)值：人民幣元整（￥）4.7抵押物現(xiàn)狀：（1）抵押物目前使用狀況：（2）是否存在租賃關(guān)系：（3）是否辦理過其他抵押：第五條抵押登記5.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)于日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，取得他項(xiàng)權(quán)利證書。5.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3抵押登記手續(xù)辦妥后，相關(guān)證書由甲方保管，直至乙方全部履行完畢還款義務(wù)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1有權(quán)要求乙方按時(shí)足額歸還借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。6.2有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查，了解抵押物的使用情況。6.3在乙方未履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物并優(yōu)先受償。6.4保證借款資金來源合法，不得將借款用于違法用途。6.5保守乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方披露。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.6按時(shí)足額歸還借款本金及利息，不得逾期。6.7保證抵押物合法、真實(shí)、有效，并承擔(dān)因其發(fā)生權(quán)屬爭議或價(jià)值變化導(dǎo)致的后果。6.8在抵押期間不得擅自處分抵押物，如需出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利，需經(jīng)甲方書面同意。6.9承擔(dān)辦理抵押登記及相關(guān)手續(xù)的全部費(fèi)用。6.10積極配合甲方對抵押物的監(jiān)督檢查。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按期支付本金或利息的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利率為%（大寫：百分之）。7.2乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并提前收回借款。7.3因乙方原因?qū)е碌盅何餆o法登記或無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此造成的所有損失。7.4甲方不得在乙方按期履行義務(wù)的情況下單方面處置抵押物，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。9.2任何一方不得單方面變更或解除合同，除非符合法律規(guī)定或本合同約定的情形。9.3本合同解除后，不影響各方在合同解除前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十條其他條款10.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，剩余份用于辦理抵押登記手續(xù)。10.3通知與送達(dá)：任何一方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，視為有效送達(dá)的地址如下：甲方地址：乙方地址：10.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條注意事項(xiàng)11.1本合同必須嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定簽訂，確保合法合規(guī)。11.2甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并充分理解本合同內(nèi)容，確保簽字前已完全了解各項(xiàng)條款。11.3抵押物的價(jià)值可能因市場變化而波動，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。11.4本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.5借款金額較大時(shí)，建議聘請專業(yè)律師進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容無誤。甲方（簽字）：日期：年