拆遷補償協議合同?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[建設項目名稱]建設需要，需拆除乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就拆遷補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，房屋結構為[磚混/磚木/框架等]，房屋用途為[居住/經營/生產等]。該房屋有[x]間臥室、[x]間客廳、[x]間廚房、[x]間衛生間等具體布局。房屋內部裝修情況為[簡單裝修/中等裝修/精裝修等]，包括墻面[裝修材料及工藝]、地面[裝修材料及工藝]、天花板[裝修材料及工藝]等，門窗[材質及樣式]。2.附屬物附屬房屋：位于主房屋周邊，建筑面積為[x]平方米，結構為[簡易/磚混等]，用途為[儲物/居住等]。庭院：面積為[x]平方米，地面為[水泥/磚石等]鋪設，周邊有[磚砌/鐵藝等]圍墻，圍墻高度為[x]米，庭院內有[樹木種類及數量、花草等]綠化。其他附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施名稱，如太陽能熱水器、空調外掛機、有線電視接收器、水表、電表、燃氣表等]，詳細清單見附件一《附屬設施清單》。二、拆遷補償方式及金額1.貨幣補償甲方同意向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[x]元）。該補償款包括以下各項費用：房屋補償款：根據評估機構出具的《房屋評估報告》（評估報告編號：[具體編號]），房屋價值為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[x]元）。附屬物補償款：附屬房屋補償款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[x]元），庭院補償款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[x]元），其他附屬設施補償款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[x]元），附屬物補償款總計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[x]元）。搬遷補助費：按照相關規定，乙方的搬遷補助費為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[x]元）。臨時安置補助費：考慮乙方的臨時安置需求，甲方給予乙方臨時安置補助費，共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[x]元），計算方式為[詳細說明計算依據及標準]。停產停業損失補償（如有）：若乙方房屋用途為商業或工業等經營性質，因拆遷造成停產停業損失，甲方按照[具體計算標準或協商金額]向乙方支付停產停業損失補償款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[x]元）。2.產權調換甲方以位于[安置房屋具體地址]的[x]套房屋與乙方進行產權調換。安置房屋建筑面積共計[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。安置房屋的戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]，房屋結構為[磚混/框架等]，房屋用途為[住宅]。安置房屋的樓層為[具體樓層]，朝向為[東南/西北等]。安置房屋的裝修標準為[毛坯房/簡裝修/精裝修等]，具體裝修情況為[詳細描述墻面、地面、天花板、門窗等裝修內容]。產權調換房屋的差價結算方式為：乙方應向甲方支付房屋差價人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[x]元）。雙方同意在辦理房屋交接手續時，按照以下方式結算差價：[詳細說明差價計算方式及支付方式]。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協議約定的時間和方式騰空房屋，并交付甲方拆除。在拆遷過程中，有權根據規劃和建設需要，對拆遷范圍內的房屋及附屬物進行必要的拆除和清理工作。對乙方提交的拆遷補償相關資料進行審核，如發現虛假或不實情況，有權要求乙方更正或承擔相應法律責任。2.義務按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款或交付產權調換房屋。負責辦理拆遷許可證及其他相關拆遷手續，確保拆遷工作合法合規進行。對乙方的房屋及附屬物進行合理的拆遷安排，盡量減少對乙方造成的不必要損失。在拆遷過程中，如因甲方原因給乙方造成人身或財產損害的，應當承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理因拆遷而涉及的相關手續，如房屋產權注銷、戶口遷移等手續（如涉及）。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償款或交付產權調換房屋。對甲方的拆遷工作進行監督，如發現甲方有違反協議約定或法律法規的行為，有權要求甲方改正或采取相應措施。在拆遷過程中，有權獲得甲方提供的必要協助和指導，以確保自身合法權益得到保障。2.義務按照本協議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬物完整地交付甲方拆除。騰空房屋時，乙方應保持房屋內物品及附屬設施的完好，不得故意損壞或拆除。向甲方提供真實、準確、完整的房屋及附屬物相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證書、房屋租賃合同（如有）、設備清單等。如因乙方提供虛假資料導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于協助辦理拆遷相關手續、提供必要的證明文件、按照甲方要求及時搬遷等。在拆遷過程中，乙方不得阻撓或干擾甲方的正常拆遷工作，否則應承擔相應的法律責任。在規定的時間內與甲方辦理拆遷補償款結算或產權調換房屋交接手續。四、拆遷期限及搬遷時間1.拆遷期限本協議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結束日期]止。在拆遷期限內，甲方應完成對乙方房屋及附屬物的拆遷工作。2.搬遷時間乙方應在[搬遷起始日期]前騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關資料交付甲方。甲方應在乙方騰空房屋后[x]個工作日內進行驗收，并辦理相關交接手續。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款或交付產權調換房屋，每逾期一日，應按照未支付金額或未交付房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議總金額的[x%]支付違約金，同時返還乙方已交付的房屋及附屬物（如已拆除）或恢復原狀。如因甲方原因導致拆遷工作延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的搬遷費用增加、臨時安置費用增加、停產停業損失擴大等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應按照協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照協議總金額的[x%]支付違約金，同時甲方有權自行拆除房屋，由此造成的損失由乙方自行承擔。如乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，導致甲方作出錯誤決策或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方除應返還甲方已支付的拆遷補償款外，還應按照協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在拆遷過程中阻撓或干擾甲方的正常拆遷工作，甲方有權要求乙方排除妨礙，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應按照協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。情節嚴重的，甲方有權依法追究乙方的法律責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件與本協議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于《房屋評估報告