房屋封磚合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其房屋進行封磚工程，乙方具備完成該工程的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋封磚事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程地點[具體房屋地址]（二）工程內(nèi)容1.對甲方房屋的[具體部位，如外墻、陽臺等]進行封磚施工。2.封磚材料要求：采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的[具體磚的種類，如頁巖磚、粘土磚等]，顏色為[具體顏色]，規(guī)格為[具體尺寸]。3.施工工藝要求：基層處理平整、牢固，磚縫均勻一致，采用[具體勾縫方式，如水泥砂漿勾縫等]，確保封磚質(zhì)量達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。（三）工程期限1.本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府指令等導(dǎo)致工程無法正常施工的；甲方提出變更設(shè)計或增加工程量，導(dǎo)致乙方需調(diào)整施工計劃的；因甲方原因未能按時提供施工場地、施工條件或施工材料等，影響乙方正常施工的。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程期限和施工工藝進行施工，對不符合要求的部分，有權(quán)要求乙方返工整改。2.義務(wù)負(fù)責(zé)向乙方提供施工所需的場地及相關(guān)施工條件，確保乙方施工順利進行。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方施工過程中不受外界干擾。按照乙方提供的施工計劃，及時提供施工所需的材料、設(shè)備等，并確保其質(zhì)量符合要求。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地、施工條件及施工材料等，如甲方未按時提供，有權(quán)順延工期。2.義務(wù)具備完成本工程所需的專業(yè)資質(zhì)和施工能力，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行施工。按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程期限和施工工藝進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。定期向甲方匯報工程進度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本工程工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度達到[具體進度節(jié)點，如完成封磚工程量的50%]時，甲方支付工程款的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余工程款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。（三）支付時間甲方應(yīng)在上述各付款節(jié)點到達后的[具體付款期限，如7個工作日內(nèi)]向乙方支付相應(yīng)工程款。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)良等級。（二）驗收程序1.乙方在工程竣工后，應(yīng)自行組織內(nèi)部驗收，驗收合格后向甲方提交工程竣工驗收報告。2.甲方在收到乙方提交的工程竣工驗收報告后，應(yīng)在[驗收期限，如7個工作日內(nèi)]組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行返工整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)，且工期不順延。（三）質(zhì)保期本工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[質(zhì)保期期限，如1年]。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量問題進行免費維修或更換。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[維修期限，如24小時內(nèi)]到達現(xiàn)場進行維修；如因甲方或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體逾期期限，如15天]的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應(yīng)違約金，同時工期順延。2.若甲方未按照合同約定提供施工場地、施工條件或施工材料等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，影響工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程期限和施工工藝進行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至達到合同要求，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诳⒐ぃ坑馄谝惶欤曳綉?yīng)按照工程款總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體逾期期限，如15天]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。2.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[轉(zhuǎn)包或分包違約金比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自雙方簽