房屋封磚合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其房屋進行封磚工程，乙方具備完成該工程的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋封磚事宜達成如下協議：一、工程概況（一）工程地點[具體房屋地址]（二）工程內容1.對甲方房屋的[具體部位，如外墻、陽臺等]進行封磚施工。2.封磚材料要求：采用符合國家標準的[具體磚的種類，如頁巖磚、粘土磚等]，顏色為[具體顏色]，規格為[具體尺寸]。3.施工工藝要求：基層處理平整、牢固，磚縫均勻一致，采用[具體勾縫方式，如水泥砂漿勾縫等]，確保封磚質量達到優良標準。（三）工程期限1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數]天。2.如遇下列情況，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府指令等導致工程無法正常施工的；甲方提出變更設計或增加工程量，導致乙方需調整施工計劃的；因甲方原因未能按時提供施工場地、施工條件或施工材料等，影響乙方正常施工的。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準、工程期限和施工工藝進行施工，對不符合要求的部分，有權要求乙方返工整改。2.義務負責向乙方提供施工所需的場地及相關施工條件，確保乙方施工順利進行。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。負責協調與周邊鄰居及相關部門的關系，確保乙方施工過程中不受外界干擾。按照乙方提供的施工計劃，及時提供施工所需的材料、設備等，并確保其質量符合要求。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權要求甲方提供施工所需的場地、施工條件及施工材料等，如甲方未按時提供，有權順延工期。2.義務具備完成本工程所需的專業資質和施工能力，按照國家相關法律法規及行業規范進行施工。按照合同約定的質量標準、工程期限和施工工藝進行施工，確保工程質量達到優良標準。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的環境保護，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環境的影響。定期向甲方匯報工程進度情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本工程工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付工程款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度達到[具體進度節點，如完成封磚工程量的50%]時，甲方支付工程款的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余工程款的[質保金比例]作為質保金，在質保期屆滿后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。（三）支付時間甲方應在上述各付款節點到達后的[具體付款期限，如7個工作日內]向乙方支付相應工程款。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準本工程的質量標準為符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的優良等級。（二）驗收程序1.乙方在工程竣工后，應自行組織內部驗收，驗收合格后向甲方提交工程竣工驗收報告。2.甲方在收到乙方提交的工程竣工驗收報告后，應在[驗收期限，如7個工作日內]組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行返工整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方自行承擔，且工期不順延。（三）質保期本工程的質保期為自工程竣工驗收合格之日起[質保期期限，如1年]。質保期內，乙方應負責對工程質量問題進行免費維修或更換。如因乙方原因導致的質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[維修期限，如24小時內]到達現場進行維修；如因甲方或第三方原因導致的質量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體逾期期限，如15天]的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應違約金，同時工期順延。2.若甲方未按照合同約定提供施工場地、施工條件或施工材料等，導致乙方無法正常施工，影響工期的，甲方應承擔相應的責任，工期相應順延，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準、工程期限和施工工藝進行施工，乙方應負責返工整改，直至達到合同要求，由此產生的費用由乙方自行承擔。如因乙方原因導致工程逾期竣工，每逾期一天，乙方應按照工程款總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體逾期期限，如15天]的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。2.若乙方在施工過程中發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[轉包或分包違約金比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自雙方簽