房屋護(hù)修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行護(hù)修，乙方具備提供房屋護(hù)修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋護(hù)修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方進(jìn)行護(hù)修的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成時間為[建造年份]。2.護(hù)修范圍及內(nèi)容屋頂修繕：檢查屋頂是否存在漏水、破損等問題，對損壞的屋面防水層進(jìn)行修補或重新鋪設(shè)，修復(fù)屋頂瓦片、隔熱層等，確保屋頂防水、隔熱性能良好。墻面處理：檢查墻面是否有裂縫、脫落、發(fā)霉等情況，對裂縫進(jìn)行修補，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面，對發(fā)霉部位進(jìn)行防霉處理并修復(fù)。地面維修：查看地面是否有起砂、空鼓、開裂等現(xiàn)象，對損壞的地面進(jìn)行修補或重新鋪設(shè)，確保地面平整、牢固。門窗維修及更換：檢查門窗的密封性、開合靈活性，對損壞的門窗部件進(jìn)行維修或更換，必要時更換新的門窗，保證門窗正常使用且具備良好的隔音、隔熱性能。水電線路改造：檢查房屋內(nèi)的水電線路是否老化、破損，對存在安全隱患的線路進(jìn)行更換，合理規(guī)劃水電線路布局，確保水電使用安全、便捷。衛(wèi)生間及廚房防水處理：對衛(wèi)生間、廚房的地面及墻面進(jìn)行防水檢查，對滲漏部位進(jìn)行修補和重新做防水處理，保證防水效果達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，防止?jié)B漏到樓下。其他：根據(jù)房屋實際情況，對發(fā)現(xiàn)的其他需要護(hù)修的部位進(jìn)行處理，如管道疏通、暖氣維修等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的護(hù)修范圍及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方施工不符合約定或存在質(zhì)量問題時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或返工。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的護(hù)修方案。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)備案等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付護(hù)修費用。為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋施工場地、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取護(hù)修費用。根據(jù)房屋實際情況和甲方要求，有權(quán)制定合理的護(hù)修方案，但應(yīng)提前告知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備從事房屋護(hù)修服務(wù)所需的資質(zhì)和專業(yè)人員，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。施工前向甲方提供詳細(xì)的施工計劃和進(jìn)度安排，告知甲方施工過程中可能出現(xiàn)的問題及應(yīng)對措施。在施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)，避免對房屋及周邊環(huán)境造成污染和破壞。施工過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在本協(xié)議約定之外的其他質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，按照本協(xié)議約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收報告，并協(xié)助甲方進(jìn)行驗收。在質(zhì)保期內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障或損壞負(fù)責(zé)免費維修或更換。三、護(hù)修費用及支付方式1.護(hù)修費用本協(xié)議約定的護(hù)修總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的護(hù)修范圍內(nèi)所有工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。除非本協(xié)議另有約定，在協(xié)議履行過程中不因任何因素調(diào)整費用。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付護(hù)修費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付護(hù)修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程全部完工，經(jīng)甲方按照本協(xié)議約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收合格后，甲方向乙方支付剩余護(hù)修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工工期1.本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[x]天。實際開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)進(jìn)場施工。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，且每延誤一天，按照護(hù)修費用的[x]%向甲方支付違約金。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方施工應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的房屋建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保護(hù)修后的房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。對于涉及結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的分部工程，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行抽樣檢測，并提供檢測報告。2.驗收工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]天內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收，視為默認(rèn)驗收合格。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)，且工期不順延。工程經(jīng)甲方驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算。六、質(zhì)保期1.本工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對護(hù)修工程進(jìn)行回訪，如發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修或更換。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方如需要乙方繼續(xù)提供有償?shù)木S護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂相關(guān)協(xié)議。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付護(hù)修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開工、竣工或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照護(hù)修費用的[x]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方在施工過程中擅自更換施工材料或施工人員，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照護(hù)修費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照護(hù)修費用的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事