蓋房鄰居協(xié)議書模板?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系鄰居關系，甲方擬在其宅基地上進行房屋建設（以下簡稱"蓋房"），該蓋房行為可能對乙方的相鄰權益產(chǎn)生影響。為了明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.蓋房地點：甲方房屋位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[相鄰方及邊界描述]，南至[相鄰方及邊界描述]，西至[相鄰方及邊界描述]，北至[相鄰方及邊界描述]。2.蓋房規(guī)劃：甲方計劃建造的房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[x]層，建筑面積約為[x]平方米。房屋設計圖紙見附件[圖紙編號]，該圖紙作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.施工工期：預計蓋房施工工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[x]天。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可適當順延工期。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照經(jīng)批準的建房規(guī)劃和施工方案進行房屋建設。在施工過程中，甲方有權要求乙方配合提供必要的便利，如臨時借用乙方部分場地等，但應提前通知乙方并給予合理補償。2.義務甲方應確保蓋房行為符合國家及地方有關法律法規(guī)、政策的規(guī)定，取得相關建房許可手續(xù)，并按照批準的規(guī)劃和方案進行施工。甲方應采取合理的施工安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故，保障乙方及其他相鄰方的人身和財產(chǎn)安全。如因甲方施工原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行高噪音作業(yè)。如需進行連續(xù)施工等可能影響乙方正常生活的作業(yè)，應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。甲方在施工過程中應注意保護乙方的相鄰權益，不得擅自超出批準范圍施工，不得損害乙方房屋及附屬設施的安全和正常使用。如因甲方施工造成乙方房屋出現(xiàn)裂縫、傾斜等損壞情況，甲方應負責修復或給予相應賠償。甲方應按照本協(xié)議約定的施工工期完成房屋建設，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方在蓋房過程中保護其合法權益，如采光權、通風權、通行權等不受侵害。乙方有權對甲方的施工行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求甲方立即改正。在甲方施工過程中，乙方因相鄰關系需要使用甲方臨時借用的場地時，有權按照雙方約定的方式和時間使用。2.義務乙方應給予甲方蓋房施工必要的配合，如在合理范圍內(nèi)提供臨時通行便利等。乙方應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾甲方正常的施工活動。乙方發(fā)現(xiàn)甲方施工可能影響其相鄰權益時，應及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。如雙方協(xié)商不成，應按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。三、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或不當履行其義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔以下違約責任：賠償乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于房屋損壞修復費用、因采光、通風等權益受侵害導致的財產(chǎn)損失等。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一天，應按照本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。甲方應立即停止違約行為，并采取有效措施消除違約行為造成的影響。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當履行其義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔以下違約責任：賠償甲方因乙方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于因乙方干擾施工導致的工期延誤損失、額外的施工費用增加等。乙方應立即停止違約行為，并采取有效措施消除違約行為造成的影響。3.如一方違反本協(xié)議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括房屋設計圖紙等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋