房產(chǎn)代賣合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并希望委托乙方代其銷售該房產(chǎn)；乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)銷售能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層，朝向為[具體朝向]，建成年份為[具體年份]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況清晰，產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.附屬設(shè)施該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具等]。二、委托事項1.甲方委托乙方獨家代理銷售該房產(chǎn)，乙方有權(quán)以自己的名義與潛在買家進(jìn)行洽談、協(xié)商交易條款，并促成房產(chǎn)買賣交易的達(dá)成。2.乙方負(fù)責(zé)制定房產(chǎn)銷售方案，包括但不限于確定合理的銷售價格、宣傳推廣該房產(chǎn)、組織看房活動、協(xié)助甲方與買家簽訂房產(chǎn)買賣合同等相關(guān)事宜。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報。對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方改正。在房產(chǎn)成功售出后，按照本合同約定獲取相應(yīng)款項。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋狀況說明書等，并保證所提供資料的合法性和有效性。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)銷售有關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等。按照本合同約定的價格出售房產(chǎn)，不得擅自提高或降低價格。配合乙方安排看房，確保看房過程順利進(jìn)行。承擔(dān)與房產(chǎn)銷售相關(guān)的稅費(fèi)及其他依法應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，但本合同另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲取房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用。在法律允許的范圍內(nèi)，自主決定房產(chǎn)銷售的方式、時間、價格等具體事項，但應(yīng)符合本合同約定及市場行情。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房產(chǎn)銷售工作。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定履行代理職責(zé)，勤勉盡責(zé)地為甲方銷售房產(chǎn)。對甲方提供的房產(chǎn)資料及個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。以合理的注意義務(wù)對潛在買家進(jìn)行資格審查，確保交易的安全性和合法性。及時向甲方通報房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，包括潛在買家的反饋信息、意向價格、談判進(jìn)展等。在房產(chǎn)銷售過程中，積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系，解決可能出現(xiàn)的問題，推動交易順利進(jìn)行。協(xié)助甲方與買家簽訂房產(chǎn)買賣合同，并在合同簽訂后及時將合同副本提交給甲方。在房產(chǎn)交易完成后，按照法律法規(guī)及本合同約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。四、銷售價格及付款方式1.銷售價格雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的銷售底價為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情及銷售情況，在不低于銷售底價的前提下，與買家協(xié)商確定最終成交價格。如成交價格高于銷售底價，高出部分為乙方的銷售代理費(fèi)收入。2.付款方式房產(chǎn)交易的付款方式由乙方與買家協(xié)商確定，但應(yīng)符合法律法規(guī)及金融監(jiān)管要求。常見的付款方式包括一次性付款、銀行貸款等。乙方應(yīng)確保付款方式的安全性和可操作性，并及時告知甲方相關(guān)情況。五、銷售代理費(fèi)及支付方式1.銷售代理費(fèi)如房產(chǎn)成功售出，甲方應(yīng)按照成交價格的[x]%向乙方支付銷售代理費(fèi)。銷售代理費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)買賣合同簽訂且買家支付首付款后[x]個工作日內(nèi)支付給乙方。2.支付方式甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式將銷售代理費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到銷售代理費(fèi)后及時向甲方出具合法有效的發(fā)票。六、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房產(chǎn)成功售出并完成相關(guān)交易手續(xù)之日止。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，擅自提高或降低房產(chǎn)銷售價格、拒絕提供必要協(xié)助、泄露乙方商業(yè)秘密等，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本合同約定，未按照法律法規(guī)及合同約定履行代理職責(zé)、泄露甲方房產(chǎn)資料或個人信息、擅自降低銷售價格等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額的計算方式同前款規(guī)定。3.如一方未按照本合同約定的時間和方式支付銷售代理費(fèi)或其他款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力