法人買房合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：[法人名稱]統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物描述1.房產基本信息甲方所售房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產附帶車庫/車位一個，車位編號為[具體編號]，面積為[x]平方米。2.房屋現狀該房屋為[毛坯/裝修程度，如精裝修，詳細描述裝修標準]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、電視、冰箱等，并注明是否隨房轉讓]。房屋交付時保持現狀，甲方應確保交付前房屋及附屬設施設備能正常使用，無質量問題。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對所售房產擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或產生其他糾紛，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押情況、租賃情況等。如故意隱瞞或不實告知，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，賠償損失。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在辦理過戶過程中，積極配合相關部門的工作，確保過戶手續順利進行。在合同約定的交付期限內，將符合交付條件的房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付前負責結清房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。按照合同約定的標準對房屋進行維修和保養，確保交付時房屋質量符合國家及地方相關標準。在房屋質量保證期內，對房屋出現的質量問題及時進行維修，如因甲方原因拒絕維修或拖延維修，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋及辦理產權過戶登記手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。對房屋質量有知情權，有權在簽訂合同前對房屋進行實地查看，甲方應予以配合。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。若逾期付款，應按照合同約定向甲方支付違約金。向甲方提供辦理產權過戶登記手續所需的資料，并積極配合甲方及相關部門辦理過戶手續。承擔辦理過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發現問題，應及時書面通知甲方，甲方應按照合同約定進行處理。按照合同約定使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因造成房屋損壞或影響他人正常使用，乙方應承擔修復或賠償責任。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買甲方上述房產的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，無權要求返還定金；若甲方違約不賣該房屋，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方以銀行貸款方式支付剩余購房款，乙方應在簽訂本合同后[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。若貸款審批通過，乙方應在銀行放款后[x]個工作日內將余款支付至甲方指定的銀行賬戶；若貸款審批未通過或乙方未能獲得足額貸款，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]個工作日內，以現金或轉賬方式將剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。2.交付手續在房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件原件及復印件，并簽署房屋交接單。交接單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數量、規格、型號、狀態等信息。甲方應向乙方提供房屋質量保證書和使用說明書，明確房屋的質量保證期限、保修范圍及保修責任等內容。乙方應在房屋交接單上簽字確認，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在交接單上注明，并要求甲方在規定時間內進行整改。整改完成后，雙方再次進行驗收，直至符合交付條件。五、產權過戶登記1.過戶時間甲乙雙方應在房屋交付后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。如因一方原因導致過戶延遲的，應按照合同約定承擔違約責任。2.過戶費用辦理房屋產權過戶登記手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費項目]；應由乙方承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或產生其他損失的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款利息、裝修費用、房屋增值損失等。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定協助甲方辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同