承租底商合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處底商，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該底商用于[具體經營用途]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.底商位置：該底商位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。其具體位置以附圖為準，附圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.底商現狀：甲方應保證該底商在交付乙方時，具備正常使用條件，包括但不限于房屋結構安全、水電暢通、消防設施完備等。底商內現有[具體設施設備清單]，乙方應對現有設施設備進行查驗，如有任何問題應在交付時書面提出，甲方應負責及時維修或更換。3.附屬設施：底商所屬區域內的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、綠化區域、公共通道等]，乙方有權按照本合同約定合理使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還底商。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租條件發生變化，應提前[x]天書面通知乙方。經雙方協商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度/月]調整一次，調整幅度為[x]%。具體調整時間及幅度以雙方屆時書面約定為準。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[退款期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對底商的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正。在租賃期限內，如因城市建設、政府征收等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前[通知期限]通知乙方。2.義務甲方應保證底商的合法性，確保乙方在租賃期間能夠合法使用該底商進行約定的經營活動。如因底商產權問題導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照本合同約定的時間和標準，將底商及附屬設施交付乙方使用，并保證其正常運行。在租賃期間，甲方應負責對底商的主體結構進行維修，確保乙方的使用安全。如因甲方原因導致底商出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協助乙方辦理與經營相關的審批手續，提供必要的證明文件，但因乙方自身原因導致手續無法辦理的除外。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入底商。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定的用途使用底商及附屬設施。在租賃期限內，乙方有權對底商進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修改造方案不得影響底商的結構安全和整體外觀，租賃期滿后，乙方應按照甲方要求恢復原狀或向甲方支付恢復原狀所需費用。乙方有權自主經營，甲方不得擅自提高租金或提前解除合同，除非乙方存在嚴重違約行為。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期寬限期]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應合理使用底商及附屬設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。在租賃期間，乙方應負責對底商內部的設施設備進行日常維護和保養，如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應負責維修或更換。如乙方拒不維修或更換，甲方有權代為維修，費用由乙方承擔。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方經營行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照環保要求經營，確保底商內的經營活動符合環保標準，不得排放超標污染物。如因乙方原因導致環境污染問題，乙方應承擔相應的法律責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還底商及附屬設施。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[逾期交還違約金比例]向甲方支付違約金。乙方交還的底商及附屬設施應保持完好狀態，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、物業管理1.底商所在區域的物業管理由[物業管理公司名稱]負責。乙方應按照物業管理公司的規定，按時繳納物業管理費。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，具體費用如有調整，以物業管理公司通知為準。2.乙方應遵守物業管理公司的各項規章制度，配合物業管理公司做好安全保衛、環境衛生等工作。如因乙方違反規定導致的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔責任。3.在租賃期間，如因物業管理公司的原因導致底商出現物業服務問題，影響乙方正常經營的，甲方應協助乙方與物業管理公司協商解決，如造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、維修與保養1.甲方維修責任：對于底商的主體結構、屋頂、外墻、給排水主管道等共用部位和共用設施設備的維修，由甲方負責。甲方應在接到乙方維修通知后[維修期限]內進行維修，確保乙方的正常使用。2.乙方維修責任：乙方負責底商內部的設施設備（包括但不限于照明設備、空調設備、消防設備等）的日常維修和保養。如乙方發現設施設備出現故障或損壞，應及時進行維修。如乙方無力維修，可委托甲方或第三方進行維修，費用由乙方承擔。3.維修費用承擔：因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔；因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔；因不可抗力或自然損耗導致的維修費用，由雙方協商分擔。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準交付底商，每逾期一日，應按照租金標準的[逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期交付寬限期]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[逾期交付賠償比例]向乙方支付賠償金。如甲方擅自提高租金或提前解除合同，應按照租金總額的[違約賠償比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用底商的，甲方應減免相應期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期支付寬限期]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變底商用途或進行破壞性使用，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方應按照租金總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。如乙方未經甲方書面同意，擅自將底商轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應按照租金總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的期限交還底商，每逾期一日，應按照租金標準的[逾期交還違約金比例]向甲方支付違約金。乙方應承擔逾期交還期間的租金及其他費用，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院