房屋補漏合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）存在滲漏問題，需要進行補漏處理；乙方具備房屋補漏的專業資質和能力，能夠提供相關服務。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該房屋進行補漏事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，共有[x]層，位于[具體樓層]。房屋屋頂、墻面、地面等部位出現不同程度的滲漏現象，具體滲漏位置及情況如下：1.屋頂滲漏：屋頂[具體位置]出現明顯水漬，每逢雨天有雨水滲漏至屋內，導致屋內[相應位置]天花板出現發霉、脫皮等情況。2.墻面滲漏：客廳墻面[具體位置]、臥室墻面[具體位置]等多處出現滲漏痕跡，墻皮受潮脫落，影響房屋美觀及正常使用。3.地面滲漏：衛生間地面[具體位置]存在滲漏，導致樓下對應位置出現水漬，影響鄰里關系。（二）補漏服務內容乙方負責對上述滲漏部位進行全面檢查、評估，并根據實際情況制定科學合理的補漏方案，采用符合國家質量標準的材料和工藝進行補漏施工，確保補漏效果達到國家相關驗收規范要求，解決房屋滲漏問題，恢復房屋的防水功能。具體施工內容包括但不限于：1.對屋頂滲漏部位進行清理、修補，重新鋪設防水卷材或涂刷防水涂料，確保屋頂防水性能良好。2.對墻面滲漏處進行鏟除、修補基層，然后涂抹防水砂漿或防水涂料，恢復墻面防水功能。3.對衛生間地面滲漏點進行查找，采用合適的堵漏材料進行封堵，并重新做防水處理，進行閉水試驗，確保無滲漏現象。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和期限完成補漏工作。有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成補漏工作后，有權按照本協議約定對補漏效果進行驗收。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、房屋平面圖等，以便乙方了解房屋情況，制定補漏方案。協助乙方做好施工前的準備工作，如提供必要的施工場地、協調鄰里關系等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付補漏費用。在乙方施工過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付補漏費用。在施工過程中，有權根據實際情況對補漏方案進行合理調整，但應及時通知甲方并取得甲方同意。2.義務按照國家相關法律法規和行業標準，以及本協議約定的標準和要求，為甲方提供優質、高效的房屋補漏服務。自行組織具有相應資質和經驗的施工人員進行施工，并確保施工人員遵守施工現場的安全規定和操作規程，保證施工安全。施工過程中產生的廢棄物應按照環保要求進行妥善處理，不得對周邊環境造成污染。向甲方提供補漏材料的質量合格證明文件，確保所使用的材料符合國家質量標準。在補漏工作完成后，向甲方提供詳細的施工報告和質量保證書，承諾對補漏部位承擔一定期限的質量保修責任。如因乙方原因導致補漏工作出現質量問題或延誤工期，乙方應承擔相應的責任，并負責免費返工或采取其他補救措施，賠償甲方因此遭受的損失。三、補漏費用及支付方式（一）補漏費用經雙方協商確定，本次房屋補漏服務費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部補漏工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方原因導致工程變更外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付補漏費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.乙方完成補漏工作并經甲方初步驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付補漏費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.補漏工作完成后滿[x]個月，經甲方最終驗收合格且無質量問題后，甲方向乙方支付剩余補漏費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本協議生效且甲方支付預付款后，乙方應在[x]個工作日內安排施工人員進場施工，預計開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期乙方應在開工之日起[x]個工作日內完成全部補漏工作，并通知甲方進行驗收。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、質量標準及驗收（一）質量標準乙方施工應符合國家及地方現行的房屋防水工程施工質量驗收規范和標準，確保補漏后的房屋防水性能達到良好狀態，無滲漏現象。（二）驗收1.初步驗收：乙方完成補漏工作后，應提前通知甲方進行初步驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織人員對補漏工程進行初步驗收。如初步驗收發現質量問題，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至達到初步驗收標準。2.最終驗收：初步驗收合格后，補漏工作完成后滿[x]個月，甲方應組織最終驗收。最終驗收應按照本協議約定的質量標準進行，如最終驗收合格，甲方應簽署驗收合格文件；如最終驗收發現質量問題，乙方應負責免費返工或采取其他補救措施，直至達到最終驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。乙方應在甲方提出質量問題后的[x]個工作日內完成整改工作，并通知甲方進行再次驗收。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付補漏費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此遭受的損失。2.若因甲方原因導致乙方無法正常施工或延誤工期，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方已投入的費用、預期利潤損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準完成補漏工作，乙方應負責免費返工或采取其他補救措施，直至達到質量標準。如因乙方原因導致補漏工作經多次返工仍無法達到質量標準，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照補漏費用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于因房屋滲漏給甲方造成的財產損失、因維修房屋給甲方帶來的不便等。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成補漏工作，每逾期一日，應按照補漏費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照補漏費用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于因房屋滲漏給甲方造成的財產損失、因維修房屋給甲方帶來的不便等。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔相應的賠償責任。（三）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方