港口招商合同協議?甲方（招商方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯系方式：______________________乙方（投資方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯系方式：______________________鑒于甲方擁有[港口名稱]港口資源，具備良好的港口設施和運營條件，為吸引投資，促進港口發(fā)展，甲方愿意將港口部分區(qū)域及相關服務項目進行招商；乙方對甲方港口招商項目感興趣，有意投資參與港口運營及相關業(yè)務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就港口招商事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.港口區(qū)域甲方將位于[港口具體位置及范圍]的港口區(qū)域（以下簡稱"該區(qū)域"）作為招商標的物，該區(qū)域面積為[x]平方米，包括碼頭岸線長度為[x]米，配備有[具體數量及規(guī)格]個泊位，可?？縖船舶類型及噸位范圍]等各類船舶。區(qū)域內擁有完善的裝卸設備，如[列舉主要裝卸設備名稱及規(guī)格]，倉儲設施面積為[x]平方米，具備[倉儲功能及條件描述]等倉儲功能。2.相關服務項目貨物裝卸服務：甲方負責為乙方提供專業(yè)的貨物裝卸服務，包括但不限于各類散貨、件雜貨、集裝箱等貨物的裝卸作業(yè)，按照行業(yè)標準及乙方要求確保裝卸效率和質量。運輸服務配套：協助乙方協調與港口周邊及國內外主要航線的運輸公司合作，提供便捷的貨物運輸渠道，包括但不限于水路、公路、鐵路等多式聯運服務。倉儲管理服務：提供倉儲場地及配套設施，為乙方貨物提供安全、規(guī)范的倉儲保管服務，包括貨物的出入庫管理、庫存盤點、貨物養(yǎng)護等。港口設施使用：乙方有權使用該區(qū)域內的水電供應、消防設施、通訊設施等港口配套設施，甲方應保障設施的正常運行并負責維護和管理。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方的投資款項、服務費用及其他應付款項。對乙方在港口區(qū)域內的經營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)、港口管理規(guī)定及本協議約定。根據港口整體規(guī)劃和運營需要，有權對港口區(qū)域的使用進行合理調整，但應提前通知乙方并給予合理補償。2.義務按照本協議約定向乙方交付港口區(qū)域及提供相關服務，確保所提供的港口設施、設備等符合行業(yè)標準及乙方使用要求。負責辦理與港口運營相關的各類審批手續(xù)，確保乙方在港口區(qū)域內的經營活動合法合規(guī)進行。維護港口區(qū)域的公共秩序和安全，配備必要的安保人員和設施，保障乙方貨物及人員的安全。持續(xù)優(yōu)化港口服務，提高港口運營效率，為乙方經營活動提供便利和支持，積極協調解決乙方在經營過程中遇到的與港口相關的問題。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用港口區(qū)域及相關服務項目，開展合法的經營活動。在符合法律法規(guī)和港口管理規(guī)定的前提下，有權自主決定經營項目、經營方式及定價策略等。對甲方提供的服務質量進行監(jiān)督，有權要求甲方按照協議約定及時改進服務。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付投資款項、服務費用及其他應付款項。在港口區(qū)域內從事合法合規(guī)的經營活動，遵守國家法律法規(guī)、港口管理規(guī)定及本協議約定，不得從事任何損害港口利益、社會公共利益及其他第三方合法權益的行為。合理使用港口區(qū)域及相關設施設備，如因乙方原因造成損壞或損失的，應負責修復或賠償。配合甲方做好港口區(qū)域的環(huán)境保護、安全生產等工作，按照要求配備必要的環(huán)保和安全設施，并承擔相應費用。定期向甲方提供經營情況報告，包括但不限于貨物吞吐量、營業(yè)收入、成本支出等財務數據及業(yè)務發(fā)展計劃等信息。三、投資及費用支付1.投資款項乙方應向甲方支付投資款項共計人民幣[x]元，用于港口區(qū)域的改造升級、設備購置等相關項目（具體投資用途詳見附件[投資項目明細]）。該投資款項分[x]期支付，具體支付時間及金額如下：第一期：在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，支付投資款項的[x]%，即人民幣[x]元；第二期：在[具體時間節(jié)點1]前，支付投資款項的[x]%，即人民幣[x]元；第[x]期：在[具體時間節(jié)點2]前，支付剩余投資款項，即人民幣[x]元。2.服務費用乙方應按照以下標準向甲方支付服務費用：貨物裝卸服務費用：按照貨物裝卸量及市場價格確定，具體標準為每噸[x]元（散貨）、每件[x]元（件雜貨）、每標準箱[x]元（集裝箱），每月結算一次。運輸服務配套費用：根據乙方實際使用的運輸服務量及市場價格協商確定，每月結算一次。倉儲管理服務費用：按照倉儲面積及市場價格確定，每平方米每月[x]元，每月結算一次。港口設施使用費用：根據乙方實際使用的水電、通訊等設施的計量數據及市場價格確定，每月結算一次。3.支付方式乙方應通過銀行轉賬方式將投資款項及服務費用支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到款項后應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、項目運營與管理1.運營期限本協議項目運營期限為自本協議生效之日起[x]年。運營期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.運營管理模式乙方負責在港口區(qū)域內自主開展經營活動，但應接受甲方的統(tǒng)一管理和協調。甲方應建立健全港口管理制度，對乙方的經營活動進行指導和監(jiān)督，確保港口運營規(guī)范、有序。3.項目合作雙方同意在符合法律法規(guī)和港口發(fā)展規(guī)劃的前提下，積極探索開展其他形式的項目合作，如共同開發(fā)新的港口業(yè)務、引進戰(zhàn)略合作伙伴等，具體合作方式及內容另行協商確定，并簽訂補充協議。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付港口區(qū)域或提供相關服務，致使乙方無法正常開展經營活動的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的投資款項，并按照投資款項的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方違反本協議約定，擅自調整港口區(qū)域使用或干擾乙方正常經營活動的，應立即恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失，同時按照本協議約定的服務費用總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行對港口設施設備的維護管理義務，導致乙方經營活動受到影響的，甲方應及時采取措施進行修復或改進，并賠償乙方相應損失，同時按照本協議約定的服務費用總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付投資款項或服務費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的投資款項作為違約金，乙方還應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協議約定，在港口區(qū)域內從事違法違規(guī)經營活動或損害港口利益、社會公共利益及其他第三方合法權益的行為，甲方有權解除本協議，收回港口區(qū)域使用權，乙方已支付的投資款項不予退還，乙方還應承擔相應的法律責任及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定合理使用港口區(qū)域及相關設施設備，造成損壞或損失的，乙方應負責修復或賠償，如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方也應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。