餐廳檔口合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有餐廳檔口的出租經(jīng)營權(quán)，乙方有意承租該檔口用于經(jīng)營特定餐飲項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.檔口位置：甲方將位于[餐廳名稱]內(nèi)的第[x]號(hào)檔口出租給乙方使用，該檔口面積為[x]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)及附圖為準(zhǔn)。2.經(jīng)營范圍：乙方僅可在該檔口內(nèi)經(jīng)營[具體餐飲項(xiàng)目名稱]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營項(xiàng)目或從事其他任何與本合同約定不符的經(jīng)營活動(dòng)。3.配套設(shè)施：甲方提供的檔口配備有基本的經(jīng)營設(shè)施，包括但不限于[列舉配套設(shè)施清單，如爐灶、蒸箱、冷藏柜、桌椅等]，乙方應(yīng)妥善使用和保管，如有損壞或缺失，應(yīng)照價(jià)賠償。4.服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)在該檔口內(nèi)為顧客提供符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的餐飲服務(wù)，包括但不限于食品的制作、銷售、餐具清洗消毒等相關(guān)工作，并遵守餐廳的整體管理規(guī)定，維護(hù)餐廳的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方糾正違規(guī)行為。如乙方嚴(yán)重違反本合同約定或餐廳管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的檔口及配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間承擔(dān)正常的維修保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。為乙方提供必要的經(jīng)營條件，包括但不限于水、電供應(yīng)，保證餐廳內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，如衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付檔口。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，享有檔口的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及餐廳的各項(xiàng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)或損害餐廳聲譽(yù)及其他租戶利益的行為。自行負(fù)責(zé)檔口內(nèi)的裝修、設(shè)備采購及經(jīng)營所需的一切費(fèi)用，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞檔口的主體結(jié)構(gòu)和整體外觀。保證所經(jīng)營的食品符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)食品安全責(zé)任，如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。妥善保管和使用甲方提供的檔口及配套設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓檔口經(jīng)營權(quán)。如需對(duì)檔口進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)檔口內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和清潔工作，遵守餐廳的衛(wèi)生管理制度，定期進(jìn)行消毒和清理，保持檔口內(nèi)外整潔衛(wèi)生。配合甲方及餐廳的統(tǒng)一管理，參加甲方組織的相關(guān)會(huì)議和培訓(xùn)活動(dòng)，按照甲方要求提供經(jīng)營數(shù)據(jù)和報(bào)表。在合同期滿或提前解除合同后，按照甲方要求及時(shí)撤離檔口，并清理現(xiàn)場，將檔口及配套設(shè)施完好交還甲方。三、租金及其他費(fèi)用（一）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.租金自合同生效之日起計(jì)算，首期租金乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日一次性支付給甲方。（二）其他費(fèi)用1.乙方還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，根據(jù)餐廳的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付。物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣[x]元，用于餐廳的公共區(qū)域維護(hù)、保潔、安保等服務(wù)。衛(wèi)生費(fèi)：每月人民幣[x]元，用于餐廳的整體衛(wèi)生清潔和消毒。其他因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如垃圾處理費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。2.上述水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前與租金一并支付給甲方。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止，共計(jì)[x]年/月。合同期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需重新簽訂租賃合同，并按照屆時(shí)的租金標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定支付租金和費(fèi)用。五、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同終止1.本合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，合同自行終止。2.乙方按照本合同約定履行完所有義務(wù)，并將檔口及配套設(shè)施完好交還甲方后，合同終止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供檔口或配套設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足所欠費(fèi)用及違約金。2.若乙方擅自變更經(jīng)營項(xiàng)目、轉(zhuǎn)租檔口或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方的押金。因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和要求交還檔口及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。如因乙方原因?qū)е聶n口及配套設(shè)施損壞或缺失的，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。4.若乙方違反食品安全規(guī)定，導(dǎo)致食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方的押金，并要求乙方支付租金總額的[x]%作為違約金。如給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應(yīng)另行賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法