房屋制作合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有房屋制作的需求，乙方具備相關的專業技能和資質，能夠提供房屋制作服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方制作房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置甲方委托乙方制作的房屋位于[具體地址]。2.房屋面積及用途該房屋建筑面積為[x]平方米，用途為[居住/商用/其他]。3.房屋設計要求乙方應根據甲方提供的設計圖紙或甲方提出的設計要求進行房屋制作。設計圖紙或設計要求應包括但不限于房屋的戶型結構、外觀風格、內部裝修標準等詳細內容。如甲方未提供詳細設計圖紙或設計要求，乙方應根據甲方的居住/使用需求及當地的建筑規范和標準，為甲方提供合理的設計方案，并經甲方書面確認后實施。4.房屋結構及建筑材料房屋結構為[具體結構形式，如磚混結構、框架結構等]。乙方應使用符合國家質量標準及行業規范的建筑材料，具體材料品牌、規格及型號如下：水泥：[品牌及規格]鋼材：[品牌及規格]木材：[品牌及規格]門窗：[品牌及規格]屋面材料：[品牌及規格]墻體材料：[品牌及規格]其他材料：[詳細列出其他主要材料的品牌及規格]5.房屋制作內容基礎工程：包括房屋地基的開挖、夯實、澆筑等工作，確保基礎的穩定性和承載能力符合設計要求。主體結構工程：按照設計圖紙進行房屋主體框架的搭建，包括柱、梁、板等結構構件的制作和安裝，保證結構安全可靠。墻體工程：進行內外墻體的砌筑，墻體應平整、垂直，灰縫飽滿、均勻，符合相關施工規范。屋面工程：完成屋面防水、保溫、隔熱等施工，確保屋面無滲漏現象，具備良好的保溫隔熱性能。裝修工程：包括室內地面、墻面、頂面的裝修，門窗的安裝，水電線路的鋪設，衛生潔具及廚房設備的安裝等，裝修應符合甲方確認的設計標準和質量要求。附屬設施工程：如室外臺階、散水、圍墻等附屬設施的制作和安裝。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的房屋制作過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權根據合同約定及實際情況，要求乙方對不符合要求的部分進行整改或返工。有權在乙方交付房屋前，對房屋的質量、規格、數量等進行驗收。2.義務向乙方提供準確、詳細的房屋設計圖紙或設計要求，協助乙方辦理房屋制作所需的相關審批手續（如涉及）。按照合同約定的時間和方式向乙方支付制作費用。為乙方的房屋制作工作提供必要的協助和配合，如提供施工場地、協調周邊關系等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付制作費用。有權根據施工進度和實際需要，要求甲方提供必要的協助和配合。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權暫停施工，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務按照國家相關法律法規、建筑規范及行業標準，以及甲方提供的設計圖紙或設計要求，精心組織施工，確保房屋制作質量達到優良標準。嚴格遵守施工現場的安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方報告房屋制作進度情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。負責采購和使用符合質量標準的建筑材料，并提供材料的質量證明文件。在房屋制作過程中，如因材料質量問題導致房屋質量問題，由乙方承擔全部責任。房屋制作完成后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照合同約定的時間和質量標準向甲方交付房屋，并提供房屋的相關質量證明文件和保修服務。三、制作費用及支付方式1.制作費用經雙方協商，本房屋制作項目的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成房屋制作所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不再調整。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付制作費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付制作費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付制作費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程及附屬設施工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付制作費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋交付使用后[x]個月內，如無質量問題，甲方向乙方支付剩余制作費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、工期1.本房屋制作項目的工期為自合同簽訂之日起[x]天。乙方應按照合同約定的工期組織施工，確保按時完成房屋制作任務。2.如因甲方原因導致工期延誤，工期相應順延，并由甲方承擔乙方因此增加的費用。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金；如延誤超過[x]天，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.在施工過程中，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方制作的房屋應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及標準，以及甲方提供的設計圖紙或設計要求。房屋交付時應無明顯質量缺陷，各項性能指標應達到合格標準。2.驗收程序乙方在完成每個施工階段后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改或返工，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔。房屋制作完成后，乙方應向甲方提交房屋制作的相關資料，包括施工圖紙、材料質量證明文件、隱蔽工程驗收記錄、分項分部工程質量檢驗評定記錄等。甲方在收到乙方提交的資料后，應在[x]個工作日內組織全面驗收。甲方在驗收過程中發現問題，應及時書面通知乙方。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內進行整改，并再次提交驗收申請。甲方應在接到乙方再次提交的驗收申請后的[x]個工作日內組織復驗。如復驗仍不合格，乙方應繼續整改，直至達到驗收標準。六、保修責任1.乙方對所制作的房屋提供[x]年的質量保修服務。保修期限自房屋交付之日起計算。2.在保修期限內，如房屋出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內派人到現場進行維修。如因乙方原因未能及時維修，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.保修范圍包括房屋的基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、裝修工程及附屬設施工程等。因甲方使用不當或不可抗力因素導致的質量問題除外。4.保修期滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修服務，具體費用由雙方另行協商確定。七、違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付制作費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應的違約金。2.如乙方未按照合同約定的質量標準、工期及其他要求履行義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金的具體金額按照本合同相關條款的約定執行。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除合同，應向對方支付合同總金額的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙