改造經營合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體經營場所名稱]的經營權，現甲方欲對該經營場所進行改造經營，并委托乙方負責相關改造事宜。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.經營場所位置及范圍甲方委托乙方改造經營的場所位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，包括但不限于[列舉場所內具體區域，如大堂、包房、倉庫等]。2.改造內容乙方負責對該經營場所進行全面改造，具體改造內容包括但不限于：室內裝修：拆除原有不符合經營需求的裝修部分，重新進行墻面、地面、天花板的裝修，選用符合環保標準及甲方經營風格要求的裝修材料，設計并安裝新的照明系統、通風系統等。設施設備更新：更換老化或損壞的經營所需設施設備，如桌椅、廚房設備、收銀系統、監控設備等，確保設施設備符合行業標準及甲方經營需求。功能區域調整：根據甲方新的經營規劃，對場所內的功能區域進行合理調整，如增設或改造包房、吧臺、儲物間等區域，優化空間布局，提高經營效率。3.服務內容乙方在改造過程中，除上述硬件改造內容外，還應提供以下服務：設計方案制定：根據甲方的經營理念和需求，為改造工程提供專業的設計方案，包括平面布局圖、效果圖、裝修施工圖等，并經甲方審核確認后實施。施工管理：負責整個改造工程的施工組織、協調和管理，確保施工進度、質量和安全。安排專業的施工團隊進行施工，施工人員應具備相應的資質和經驗，并遵守施工現場的各項規章制度。材料采購與供應：負責改造所需材料和設備的采購，確保材料和設備的質量符合國家標準和設計要求，并提供相應的質量證明文件。在采購過程中，應遵循公平、公正、公開的原則，選擇優質供應商，嚴格控制采購成本。驗收與交付：改造工程竣工后，乙方應組織相關人員進行自檢，自檢合格后向甲方提交驗收申請。甲方有權組織相關專業人員對改造工程進行驗收，驗收內容包括工程質量、設施設備運行情況、功能區域實現情況等。如驗收合格，乙方應將改造后的經營場所及相關資料交付甲方；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的時間、質量和標準完成改造工作。有權對改造工程所使用的材料和設備進行檢驗，如發現質量問題或不符合約定標準的，有權要求乙方更換或整改。在改造工程驗收合格后，有權按照本合同約定接收改造后的經營場所。2.義務向乙方提供準確、詳細的經營場所現狀資料和改造需求信息，協助乙方進行設計方案的制定和審核。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。為乙方的改造工作提供必要的協助和配合，包括但不限于協調經營場所內其他租戶、提供施工用水用電等便利條件。在乙方按照本合同約定完成改造工作后，及時組織驗收，并在驗收合格后簽署驗收文件。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取改造費用。有權要求甲方提供必要的協助和配合，以確保改造工作的順利進行。在改造過程中，如因甲方原因導致改造工作延誤或增加費用的，有權要求甲方承擔相應的責任。2.義務按照本合同約定的時間、質量和標準完成改造工作，確保改造后的經營場所符合甲方的經營需求和相關法律法規的要求。嚴格遵守施工現場的安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致施工過程中發生安全事故的，由乙方承擔全部責任。對改造工程所使用的材料和設備的質量負責，確保材料和設備符合國家標準和設計要求，并提供相應的質量證明文件。如因材料和設備質量問題導致改造工程出現質量問題或給甲方造成損失的，由乙方承擔全部責任。在改造過程中，應定期向甲方匯報改造工作進展情況，及時溝通解決改造過程中出現的問題。改造工程竣工后，負責清理施工現場，確保經營場所整潔衛生。按照國家有關規定和本合同約定，為改造工程辦理相關手續，如施工許可證、消防驗收合格證等，并承擔相應的費用。三、費用及支付方式（一）改造費用經雙方協商確定，本次改造經營場所的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為完成本合同約定的改造內容及服務所需的全部費用，除本合同另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付改造費用：1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.改造工程進度達到[具體進度節點，如基礎裝修完成、主體工程完工等]后，經甲方確認無誤，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.改造工程竣工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次甲方支付費用前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.本改造工程的開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。2.如因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤的，工期相應順延；如因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔相應的違約責任，并采取措施盡快趕工，確保工程按時竣工。3.乙方應在開工前制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，乙方應嚴格按照施工進度計劃組織施工，確保工程進度符合合同要求。如乙方需要調整施工進度計劃的，應提前[x]天書面通知甲方，并經甲方同意后方可實施。五、質量標準及驗收1.改造工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關行業標準的要求，同時應滿足本合同約定的設計方案和質量標準。2.乙方應建立質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，確保工程質量達到優良標準。在施工過程中，乙方應接受甲方或甲方委托的監理單位的監督檢查，對發現的質量問題及時整改。3.改造工程竣工后，乙方應按照國家有關規定和本合同約定進行自檢。自檢合格后，向甲方提交工程竣工報告和驗收申請。甲方應在收到乙方的驗收申請后[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括工程質量、設施設備運行情況、功能區域實現情況等。4.如驗收合格，雙方應簽署驗收文件，乙方應將改造后的經營場所及相關資料交付甲方。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。如因乙方原因導致工程多次驗收不合格或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的改造費用，同時乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。如因甲方逾期支付導致工程延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的時間、質量和標準完成改造工作，每逾期一天，應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的改造費用，同時乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致改造后的經營場所不符合合同約定或相關法律法規要求，乙方應負責無償整改，直至達到要求為止。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在改造過程中使用不符合質量要求的材料和設備，甲方有權要求乙方更換，并承擔因此產生的費用。如因材料和設備質量問題導致改造工程出現質量問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力因素導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協商繼續履行合同或解除合同。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補