超市柜臺(tái)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的超市柜臺(tái)，乙方有意承租該柜臺(tái)用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.柜臺(tái)位置及面積：甲方將位于[超市名稱]內(nèi)第[x]層[具體區(qū)域]的編號(hào)為[柜臺(tái)編號(hào)]的柜臺(tái)出租給乙方使用，該柜臺(tái)面積約為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.經(jīng)營范圍：乙方在租賃柜臺(tái)內(nèi)經(jīng)營的商品或提供的服務(wù)項(xiàng)目為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還柜臺(tái)。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票]等方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、超市規(guī)章制度或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。有權(quán)根據(jù)超市整體規(guī)劃和經(jīng)營需要，對(duì)柜臺(tái)的布局、設(shè)施等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的柜臺(tái)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營條件，并提供必要的經(jīng)營設(shè)施和物業(yè)服務(wù)，如水、電、空調(diào)、消防設(shè)施等。負(fù)責(zé)超市的整體運(yùn)營管理，維護(hù)超市的正常經(jīng)營秩序，協(xié)調(diào)處理與其他租戶之間的關(guān)系。在租賃期限內(nèi)，非因乙方原因?qū)е鹿衽_(tái)無法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或提供相應(yīng)的解決方案，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，不受甲方非法干涉。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方減免租金或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。有權(quán)使用甲方提供的經(jīng)營設(shè)施和物業(yè)服務(wù)，但應(yīng)合理使用，不得損壞。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及超市的各項(xiàng)規(guī)章制度，誠信經(jīng)營，保證所銷售的商品或提供的服務(wù)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害消費(fèi)者權(quán)益的行為。自行負(fù)責(zé)柜臺(tái)內(nèi)的商品陳列、銷售、服務(wù)等經(jīng)營活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。愛護(hù)柜臺(tái)及甲方提供的經(jīng)營設(shè)施，不得擅自改造、拆除或損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將柜臺(tái)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。配合甲方的監(jiān)督檢查和管理工作，按照甲方要求提供相關(guān)經(jīng)營資料和報(bào)表。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將柜臺(tái)及甲方提供的經(jīng)營設(shè)施清理干凈，恢復(fù)原狀，并交還甲方。五、商品管理1.乙方所銷售的商品應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件。2.乙方應(yīng)建立健全商品管理制度，對(duì)商品的進(jìn)貨、銷售、庫存等環(huán)節(jié)進(jìn)行規(guī)范管理，確保商品的質(zhì)量安全和供應(yīng)穩(wěn)定。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方銷售的商品進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)商品存在質(zhì)量問題或其他違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止銷售，并采取相應(yīng)的整改措施；給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃柜臺(tái)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，說明裝修改造的內(nèi)容、方案、時(shí)間等，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。2.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造方案應(yīng)符合超市整體規(guī)劃和安全要求，不得破壞超市的主體結(jié)構(gòu)和整體布局。3.裝修改造工程必須由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并遵守國家相關(guān)施工安全規(guī)定。在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全；因乙方施工造成的安全事故或其他損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)柜臺(tái)進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方如有需要，乙方應(yīng)積極配合進(jìn)行拆除或交接工作。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自變更經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借柜臺(tái)或擅自改造、拆除柜臺(tái)設(shè)施等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反國家法律法規(guī)或超市規(guī)章制度，從事違法違規(guī)或損害消費(fèi)者權(quán)益的行為，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若甲方未按照本合同約定提供必要的經(jīng)營設(shè)施和物業(yè)服務(wù)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金或存在其他違約行為，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除合同。5.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。