房產(chǎn)渠道合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房產(chǎn)銷售相關(guān)需求，乙方具備房產(chǎn)銷售渠道服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)銷售渠道服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）委托銷售房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址]2.房產(chǎn)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等]3.建筑面積：[x]平方米4.戶型結(jié)構(gòu)：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]5.房屋現(xiàn)狀：[毛坯/精裝修等]（二）服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)銷售渠道服務(wù)，包括但不限于：1.利用自身渠道資源對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行推廣宣傳，吸引潛在客戶。2.協(xié)助甲方與潛在客戶進(jìn)行溝通、洽談，促成房產(chǎn)交易。3.收集、整理客戶信息，并及時(shí)反饋給甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的銷售渠道服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。有權(quán)知曉房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況及客戶信息。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、房屋戶型圖、小區(qū)規(guī)劃圖等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。配合乙方與潛在客戶的溝通、洽談工作，提供必要的協(xié)助。對(duì)乙方在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及客戶信息予以保密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取服務(wù)費(fèi)用。在履行服務(wù)職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行房產(chǎn)銷售渠道服務(wù)職責(zé)。積極拓展銷售渠道，采取有效措施推廣甲方房產(chǎn)，提高房產(chǎn)銷售成功率。如實(shí)向甲方反饋房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況及客戶信息，不得隱瞞或虛報(bào)。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料及在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及客戶信息予以保密。未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。遵守法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)行為。在與潛在客戶溝通、洽談過程中，不得作出虛假承諾或誤導(dǎo)性陳述。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照房產(chǎn)實(shí)際成交金額的[x]%向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.在房產(chǎn)交易雙方簽訂《房屋買賣合同》且甲方收到購房定金后，甲方向乙方支付定金部分對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.在房產(chǎn)交易完成，即房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部購房款后，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用。（三）費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方提供上月服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算清單后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。如雙方對(duì)結(jié)算金額無異議，甲方應(yīng)在審核確認(rèn)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。四、房產(chǎn)銷售相關(guān)事宜（一）銷售價(jià)格甲方確定房產(chǎn)銷售底價(jià)為每平方米[x]元，乙方在推廣銷售過程中，不得低于該底價(jià)與客戶簽訂《房屋買賣合同》。如因市場(chǎng)原因確需調(diào)整銷售價(jià)格，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方按照甲方調(diào)整后的價(jià)格進(jìn)行銷售。（二）銷售期限本協(xié)議約定的房產(chǎn)銷售期限為自本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)月。在銷售期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極履行銷售職責(zé)，盡力促成房產(chǎn)交易。如銷售期限屆滿，房產(chǎn)未成功售出，雙方可協(xié)商延長銷售期限或終止本協(xié)議。（三）合同簽訂乙方促成潛在客戶與甲方達(dá)成購房意向后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方與客戶簽訂《房屋買賣合同》。《房屋買賣合同》的條款應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，向乙方提供虛假或不完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方在服務(wù)過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售未成功或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照房產(chǎn)銷售預(yù)期收益的[x]%計(jì)算，但最高不超過乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用總額。2.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方披露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并向甲方支付違約金[x]元。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在銷售過程中低于甲方確定的銷售底價(jià)與客戶簽訂《房屋買賣合同》，乙方應(yīng)按照銷售差價(jià)的[x]倍向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足銷售差價(jià)部分給甲方。4.若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)銷售完畢且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)及政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)