購房三方合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下房產，乙方有購買該房產的意愿，丙方作為專業的房地產中介機構，為甲乙雙方提供房產交易中介服務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方出售房產給乙方事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置：該房產位于[具體地址]，[房屋坐落的詳細地址，包括所在小區名稱、樓號、單元號、房號等]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，以房屋產權證書登記的面積為準。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：甲方保證該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，房屋內部設施設備[詳細列舉包括但不限于水電、燃氣、暖氣、門窗等設施設備的現狀及是否完好]。5.房屋產權情況：甲方擁有該房屋的完全產權，產權清晰，無抵押、查封、凍結等權利受限情況，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。房屋產權證書號為[具體證書編號]。二、三方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。有權要求丙方按照本合同約定提供中介服務。2.義務保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的現狀。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。在房屋交易過程中，及時向乙方和丙方通報與房屋交易有關的信息和情況。承擔因房屋產權問題或自身原因導致的違約責任及給乙方和丙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的質量和使用條件。有權要求丙方按照本合同約定提供中介服務，并對丙方的服務進行監督。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權對房屋的交易條款提出合理的要求和建議。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。如實向甲方和丙方提供個人身份信息、購房資格證明等相關資料，并保證所提供的資料真實、有效。在房屋交易過程中，積極配合甲方和丙方辦理各項手續，按照法律法規及相關部門的要求提供所需的文件和資料。承擔因自身原因導致的違約責任及給甲方和丙方造成的損失。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取中介服務費用。有權對甲乙雙方的交易行為進行必要的監督和協調。2.義務向甲乙雙方如實提供與房屋交易有關的信息和資料，包括但不限于房屋市場價格、交易流程、法律法規等方面的咨詢服務。協助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同及辦理相關手續，對合同條款進行審核并提出合理建議，確保合同的合法性和有效性。負責協調甲乙雙方之間的溝通和協商，及時解決交易過程中出現的問題和糾紛。對甲乙雙方提供的個人信息和交易信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。承擔因自身過錯導致的違約責任及給甲乙雙方造成的損失。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體時間]前，將首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲乙雙方共同指定的銀行監管賬戶。首付款的具體金額及支付時間以甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同為準。貸款：乙方如需辦理銀行貸款支付購房款，應在[具體時間]前向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。如因甲方原因導致乙方貸款未能獲批，甲方應退還乙方已支付的定金及首付款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方取得房屋產權證書后的[x]日內，乙方應將購房尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]前，將房屋騰空并交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內交付房屋。2.交付條件房屋交付時，應保持現狀，房屋內部設施設備應完好無損，能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房發票、物業交接清單等。甲方應結清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。五、房屋產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本合同簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策調整、不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致過戶時間延遲，雙方應協商解決。2.過戶費用承擔：房屋產權過戶所需的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部購房款，按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應另行賠償。若甲方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方提供的個人信息或購房資格證明等資料虛假或無效，導致房屋交易無法正常進行，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約責任若丙方未能按照本合同約定提供中介服務，或提供的信息虛假、不準確，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔賠償責任。若丙方泄露甲乙雙方的個人信息或交易信息，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。若丙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_______